Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
LUBOŃ
635 000 PLN 67 m2
3 pokoje, przestronne, wygodne. Własny garaż.
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ LUBOŃ,
Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Dobrze i funkcjonalnie wyposażone mieszkanie z dużym klimatycznym balkonem. Do mieszkania przynależy GARAŻ - 15,8 m2 zamykany bramą. Teren wspólnoty ogrodzony, brama na pilota. Rolety zewnętrzne. Okna antywłamaniowe. Dusze szafy w zabudowie. Wideofon / Internet / TV kablowa Mieszkanie ma 3 jasne i ustawne pokoje, z których jeden to duży salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży BALKON. W mieszkaniu na powierzchni 67,2 m2 znajduje się: - pokój z aneksem kuchennym 25,1 m2 - tu wyjście na balkon o powierzchni ok. 10 m2 - przedpokój 8,2 m2 - łazienka 7,4 m2 - pokój/sypialnia 16,3 m2 - pokój dla dzieci 10,2 m2 Nieruchomość znajduje się w trzypiętrowym bloku na trzecim piętrze. Czysta i zadbana klatka schodowa. Na terenie wspólnoty nowocześnie urządzony plac zabaw dla dzieci. Do ceny mieszkania należy doliczyć zakup indywidualnego garażu - 35 000 zł Łazienka po generalnym remoncie. Fronty kuchenne z litego drewna (w zabudowie zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka) W sypialni oraz korytarzu znajdują się duże szafy wnękowe typu komandor. Lokalizacja: - pod blokiem przystanek autobusowy, 1 km do stacji PKP (pociąg jedzie 7 minut na stację Poznań Główny) - szkoła, przedszkole, żłobek, poczta, przychodnia zdrowia - sklepy wielkopowierzchniowe: Netto, Biedronka, Chata Polska, Dino, Żabka - Centrum Pajo (fitness-siłownia, sklepy, restauracje, apteka) - Galeria Factory - McDonald"s oraz inne punkty gastronomiczne - stacja benzynowa, serwis samochodowy, myjnia - sklepy z artykułami budowlanymi - bliskość autostrady A2 Miejsce idealne dla rodzin. Spokojne. Dające poczucie bezpieczeństwa i komfort. Sporym atutem jest doskonała infrastruktura oraz lokalizacja, pozwalająca na wygodne przemieszczanie się. Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
635 000 PLN
3 67 m2 3/3 Zobacz ofertę
notatnik
SZCZECIN, ŁASZTOWNIA
890 000 PLN 63 m2
Apartamenty z własną mariną. Płatności 20/80%
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, ŁASZTOWNIA
Nad Odrą to prestiżowy kompleks budynków, powstający w jednym z najciekawszych i coraz modniejszych miejsc Szczecina - na Łasztowni, nad brzegiem rzeki, w miejscu tętniącym życiem- sercu miasta. Miejsce idealne na inwestycje. Przyszła wizytówka miasta. Każde mieszkanie Deweloper przygotowuje komfortowe M" w układach 1-,2-, 3-, 4-i 4-pokojowych. Powierzchnie od 28 do 149 m2. Każde mieszkanie zyska powierzchnie dodatkową w postaci balkonu, tarasu lub ogródka a także takie z widokiem na Odrę i Kanał Zielony. Wysoki standard wykończenia. Zakup kompleksowy do każdego mieszkania przynależy miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Korzystny układ finansowania zakupu. Zadzwoń i zapoznaj się ze szczegółami oferty. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
890 000 PLN
3 63 m2 3/5 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

06.05.2020

Kiedy mieszkanie jest apartamentem?

Apartament - to brzmi dumnie! Chyba każdy marzy o tym, aby zamieszkać w apartamentowcu. Jednak nie każdy może to marzenie spełnić. Kiedy mieszkanie jest faktycznie apartamentem, a kiedy zwykłym mieszkaniem o wysokim standardzie? Czy decyduje o tym ty...

Czytaj więcej

25.03.2024

Lodówki side-by-side – najlepsze modele dla dużych kuchni

Urządzasz przestronną kuchnię? Zwróć uwagę na wybór lodówki! W takim pomieszczeniu może sprawdzić się świetnie model typu side by side. Takie urządzenie oznacza dużą wygodę w przechowywaniu artykułów spożywczych - zwłaszcza, jeśli chętnie robisz więk...

Czytaj więcej

21.11.2024

Przewodnik po zakupie pierwszej nieruchomości. To warto wiedzieć

Zakup domu lub mieszkania to niemal zawsze sporo stresu czy koniecznych do dopełnienia formalności. Jak odnaleźć się w takiej sytuacji po raz pierwszy? Oto krótki poradnik, który pozwoli rozwiać te najpoważniejsze wątpliwości!  Kupno pierwsze...

Czytaj więcej