Grunt to pewny zysk

14.10.2020

Grunt to pewny zysk

Grunt to pewny zysk

Jeżeli, w obecnej – niestety wciąż jeszcze nie postpandemicznej rzeczywistości, można doszukiwać się jakichś pozytywów, to mogą nimi być zmiany w tendencjach zakupowych i inwestycyjnych Polaków. Zmiany, na których zyskujemy.

A zysk – przede wszystkim, ale i nie tylko finansowy, przenosi zakup gruntu, na który coraz częściej – i coraz szybciej decydują się Polacy.

Polacy kupują ziemię

Dotychczas, decyzja o zakupie domu czy mieszkania dojrzewała w nas kilka lat, a potem przez kolejne miesiące była finalizowana. Najczęściej inwestowaliśmy, w odpowiedniej kolejności, w: mieszkania, domy i na ostatnim miejscu, w grunt czyli w ziemię.

Lockdown, który przypadł na letnie miesiące zmienił tendencje i mocno skierował uwagę Polaków na zakup działek rekreacyjnych. Ale lato za nami, a apetyt na własny kawałek ziemi wciąż w trendzie.

I to właściwie nie kawałek, a kawał – bo rosnący popyt przeniósł się na grunty budowlane.

Czas to pieniądz – szybsza decyzja to oszczędność

– Covid na pewno przyspieszył decyzyjność Polaków – w ciągu dwóch miesięcy zniknęły z naszej bazy wszystkie oferty działek w rejonie zachodniopomorskim – mówi Iweta Burda, pośrednik nieruchomości ze Stargardu.

A czy wirus wpłynął na wzrost cen gruntów? I tak i nie.

– W naszej ofercie zdarzały się grunty, których cena, bez względu na sytuację była stała, ale znaczna większość – zwłaszcza w atrakcyjnej lokalizacji sprzyjającej rekreacji, blisko jeziora lub lasu podrożała nawet o 50% na metrze kwadratowym. Działka w Jęczydole nad Miedwiem w lutym kosztowała 112 tysięcy – w sierpniu została sprzedana za 170 tysięcy.

Lokaty vs grunty

Koronawirus zaraził system bankowy i inwestycje w lokaty przestały być opłacalne. Podatki, a przede wszystkim inflacja zjadają, i tak już skromny zysk. W tych niestabilnych czasach, to właśnie grunty bronią się najlepiej spośród wszystkich inwestycji w nieruchomości.

Inwestycja w grunt, niezależnie od sytuacji gospodarczej na świecie, to stabilna i obarczona bardzo niskim ryzykiem forma lokowania kapitału. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia, o której wielu z nas zdaje się zapominać – tutaj zwiększony popyt nie wpłynie na wzrost podaży. Grunty warto kupować tu i teraz, bo nikt nam ziemi nie doprodukuje.

Zdają się o tym wiedzieć Polacy, którzy coraz częściej kupują działki budowlane nie tyle dla siebie, co dla swoich dzieci lub jako przyszłe inwestycje. I takie podejście zupełnie nie dziwi, bo ziemia – w średniej i dłuższej perspektywie – zawsze zyskuje na wartości.

Inwestycja w grunty, ale jakie?

Trafnym pomysłem wydaje się zakup działki rolnej, która może zostać przekształcona w działkę budowlaną. A jeżeli, dodatkowo, znajdziemy grunt położony blisko jeziora (o co nietrudno w przypadku województwa zachodniopomorskiego), to zwiększymy jego atrakcyjność. Późniejszy inwestor może zarobić na turystyce, a dla sprzedającego taka wartość dodana, to wzrost wartości inwestycji i większy zysk z odsprzedaży.

Przede wszystkim jednak, zakup gruntów pod inwestycje polecamy osobom, które mają w tej kwestii doświadczenie i cierpliwość – takie inwestycje, zwłaszcza prowadzone samodzielnie, wymagają sporych nakładów kapitału i czasu.

 

Nasze oferty

notatnik
SZCZECIN, CENTRUM
1 170 000 PLN 114 m2
Raginisa apartament z tarasem, balkon, garaż winda
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, CENTRUM
W ofercie sprzedaży apartament w centrum Szczecina. Apartament usytuowany jest na 4 piętrze 4-ro piętowego budynku z windą z 2015r. Nieruchomość o pow. 114 m2 składa się z : - salonu połączonego z kuchnią o pow. ok. 42,25 m2 - pokoju o pow. 20,89 m2 - sypialni o pow. 10,65 m2 - sypialni o pow. 9,98 m2 - korytarza o pow. 13,73 m2 - garderoby o pow. 6 m2 - łazienki o pow. 7,88 m2 z wanną - łazienki o pow. 2,63 m2 z prysznicem. Nieruchomość posiada taras i balkon. Do wykończenia nieruchomości zastosowano materiałów najwyższej jakości. Na podłodze w części dziennej i pokojach położono deskę podłogową. W części kuchennej, łazienkach, korytarzu położono gres szkliwiony. Ściany zostały wygładzone i pomalowane. Nieruchomość usytuowana od strony południowo-zachodniej. Ciepła woda i ogrzewanie z SEC. Czynsz do zarządcy w wysokości 450 zł z zaliczkami na zimną wodę, wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo płatny prąd. Do mieszkania przynależą 3 garaże dodatkowo płatne po 120 tys zł każde. W pobliżu Wały Chrobrego, Park Żeromskiego, komunikacja miejska, szkoły, sklepy, powstający Aquapark, Galaxy. Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie zarazem spokój, jak i bliskość i dostępność uroków miasta. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 170 000 PLN
4 114 m2 4/4 Zobacz ofertę
notatnik
Przybiernów
65 000 PLN 0 m2
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Przybiernów,
Przedmiotem ogłoszenia jest działka rolno - budowlana położona zaledwie 3 minut spokojnej jazdy od centrum Przybiernowa. Dobra komunikacja - S 3 - trasa Szczecin - Świnoujście. Działka o powierzchni 1000 m2. Warunki zabudowy - złożone wnioski. Oglądanie umawiaj telefonicznie pod numerem 511573612 Media - prąd - woda - gaz blisko działki do 450 m - szambo we własnym zakresie. Dla zainteresowanych bezpłatnie załatwiamy formalności kredytowe. Do najbliższej plaży nadmorskiej to zaledwie 30 minut spokojnej jazdy. Wszędzie blisko - liczne sklepy, bank, bankomat, urząd miejski. Na wszelkie pytania chętnie odpowiem pod numerem 511573612 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup każdej nieruchomości. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Stańczyk Nieruchomości z siedzibą w Buszęcin - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody DAMIAN STAŃCZYK to nowoczesne i rzetelne biuro nieruchomości - Licencja państwowa numer 24451 Głównym zakresem działalności firmy jest pośrednictwo w obrocie nieruchomości głównie w pasie nadmorskim powiatu kamieńskiego i gryfickiego. Zapewniam profesjonalną i kompleksową pomoc przy zakupie i sprzedaży domów, działek, mieszkań oraz nieruchomości komercyjnych. Oferuję pełne zaangażowanie oraz indywidualne podejście do potrzeb i oczekiwań każdego klienta na każdym etapie kupna sprzedaży nieruchomości. W zakresie moich usług organizuję spotkania , prezentację nieruchomości ,pomoc i doradztwo w obsłudze wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości do momentu przekazania kluczy. Na życzenie klienta dostarczam fachowej porady przy wyborze właściwej oferty kredytowej oraz pomoc przy ubezpieczeniu nieruchomości. Każdy klient to dla mnie nowe wyzwanie dlatego jestem otwarty i zawsze gotowy do działania. Zapraszam do współpracy. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::
65 000 PLN
Zobacz ofertę
notatnik
SZCZECIN, ŻELECHOWA
1 190 000 PLN 80 m2
Wyjątkowy, 3 pok. apartament 80m2, 2 łazienki
MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ SZCZECIN, ŻELECHOWA
Do sprzedaży oferujemy nowoczesne, komfortowe mieszkanie o pow. 80,37 m2 z dwoma łazienkami i miejscem parkingowym w podziemnym garażowcu wraz z komórką lokatorską!!!! Przestronne mieszkanie w nowoczesnym budynku na pięknym i spokojnym osiedlu. Mieszkanie o wysokim standardzie, idealnie wygłuszone dzięki podwójnym ścianom (120 mm) i braku instalacji gazowej. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (SEC). Szczegóły oferty: - Cena>: 1.190.000 zł - Miejsce postojowe wraz z komórką w garażu podziemnym: 60.000 zł - Czynsz do zarządcy: 750 zł - Opłaty dodatkowe: prąd, ogrzewanie, ciepła woda (SEC) Układ mieszkania: - 2 łazienki: jedna z wanną, druga (prywatna, z wejściem z sypialni) z kabiną prysznicową - Kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem: płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją pary - Przestronny taras o powierzchni 14 m2 Dodatkowe informacje: - stałe zabudowy zostają w cenie - meble ruchome częściowo pozostają w cenie - komórka lokatorska o pow. 4,75 m2 zlokalizowana przy samym miejscu parkingowym - niestandardowo do komórki lokatorskiej został doprowadzony prąd, który umożliwia ładowanie pojazdów elektrycznych - bardzo ładna architektura budynku oraz osiedla - w łazience znajdują się pralka i suszarka Electrolux, pozostają w cenie mieszkania Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
1 190 000 PLN
3 80 m2 2/3 Zobacz ofertę

Zobacz pozostałe oferty

Kategorie

Tagi

aktualności klucze

Podobne artykuły

06.05.2019

Mała a duża wspólnota mieszkaniowa – różnice

  Mała a duża wspólnota mieszkaniowa – różnice Ustawa o własności lokali różnicuje wspólnoty mieszkaniowe ze względu na liczbę członków wspólnoty mieszkaniowej (liczbę lokali samodzielnych wchodzących w skład danej nieruchomości wspólnej)....

Czytaj więcej

22.03.2023

Trendy w projektowaniu: jak zaoszczędzić na meblach w nowym mieszkaniu

Kupiłeś lub zacząłeś wynajmować mieszkanie, na które przeznaczana jest już znaczna część Twojego budżetu i zastanawiasz się na czym zaoszczędzić? Kopiuj HTML Kopiuj tekst Nie musisz od razu oszczędzać na jedzeniu i zacząć kupować zup...

Czytaj więcej

24.08.2020

Rentierzy naszych czasów

Słynny Amerykanin John Rockefeller powiedział kiedyś, że "kto pracuje przez cały dzień, ten nie ma czasu na zarabianie pieniędzy". A jeśli takie słowa padły z ust kogoś, kto jest uznawany za najbogatszego człowieka w historii, to z pewnością warto się nad nimi przez chwilę pochylić i zastanowić.

Czytaj więcej