Hala produkcyjno - magazynowa w Stargardzie

Oferta dla inwestora w Szczecinie. Przedmiot sprzedaży stanowi budynek kamienicy z 1892 roku w zabudowie pierzejowej. Pierwotnie budynek wykonano w planie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem, obecnie zaś naziemne części budynków oficynowych zostały wyburzone i pozostały frontowe skrzydła kamienicy o rzucie w kształcie litery L. Budynek pierwotnie pełnił funkcję mieszkalną z usługami w parterze by w czasach nowożytnych zmienić funkcję na hotelową. Dla zbywanej nieruchomości została wydana prawomocna decycja o warunakch zbudowy zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę polegającą na nadbudowie dodatkowej kondygnacji, rozbudowie i przebudowie hotelu z usługami w parterze oraz garażem podziemnym. Planowana inwestycja przewiduje wybudowanie 90 pokoii z łazienkami na pięciu kondygnacjach naziemnych o łącznej powierzchni 2406 m2. Unikatowa lokalizacja (ścisłe centrum miasta), duży potencjał inwestycyjny oraz niepowtarzalna architektura obiektu to główne atuty prezentowanej nieruchomości. Zapraszam na prezentację i szcegółowe zapoznanie sie z oferowaną nieruchomością. uwaga: podana cena jest kwotą netto. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość komercyjna zlokalizowana w bardzo dobrym punkcie miasta, przy drodze wjazdowej i wyjazdowej z miasta. Obiekt składa się z dwóch budynków magazynowo-biurowych, oraz placu składowego. W planie zagospodarowania przestrzennego- zabudowa usługowa, produkcyjna i magazynowa, dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m2. Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 80 %, maksymalna wysokość nowej zabudowy: 17,0 m., dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch mieszkań funkcyjnych w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nieruchomość posiada własną trafostację - duża moc przyłączeniowa. I./ Hala magazynowo - produkcyjna pow. ca 645 m2 wysokość min 4m max 8m w tym pomieszczenia biurowe i socjalne ca 100 m2. Murowana , dach o konstrukcji stalowej pokryty papą Jedna brama podnoszone do góry 3x4 m z drzwiami plus dodatkowe drzwi wejściowe. Jedna brama uchylna 3 x 4 m Posadzka przemysłowa betonowa Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna. Ogrzewana systemem nadmuchowym. gniazda siłowe 380 v. Do hali przylega wiata o powierzchni 686 m2 Oba budynki posadowione na poziomie 0 . II./ Budynek handlowo - magazynowo - produkcyjny powierzchnia ca 1150 m2 Nowa hala o powierzchni 592 m2 wybudowana w 2019 Poziom + 1,1 dla podjazdu tira 6 podnoszonych bram 3x4 Rampa na około hali Wysokość min 4,5 max 7 m Posadzka bezpyłowa betonowa Do tej hali przylega druga hala handlowa produkcyjna magazynowa o pow. ca 552m2 Hala ok. 480 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i biurowymi ok. 70 ( stołówka , szatnia , węzeł sanitarny), oraz piętrowy budynek biurowy o pow. ca 294 m2, całość wyłożona gresem. Na parterze 6 pomieszczeń biurowych , 3 toalety w tym jedna z prysznicem , serwerownia. Na piętrze 6 pokoi biurowych, kuchnia ,toaleta. Wokół hal rampa rozładunkowa Obiekt posiada wszystkie media i instalacje. - Elektryczna własna trafostacja PK energetyka - Ogrzewanie gazowe - propan-butan. Hala I , pomieszczenia biurowe w hali II - ogrzewanie elektryczne. - Woda. - Instalacja telefoniczna TP - rozprowadzona instalacja - Instalacja sieci komputerowej w każdym pomieszczeniu + pomieszczenie serwera Plac składowy o pow. Ok. 7000 m2 Całość terenu utwardzona , ogrodzona . Uregulowana sytuacja własnościowa i prawna. Wieczysta dzierżawa skarbu Państwa - koszt 76000 ( wycena z 2020 ). Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)