Lokal, 541 m2, Dołuje

Na wynajem lokal o powierzchni 113 m2 w stanie deweloperskim. Lokalizacja : Szczecin Pogodno/Zawadzkiego - Klonowica. Możliwość wykończenia lokalu według preferencji najemcy. Odpowiednie pod działalność: - medyczną - branża beauty - handlową - biura projektowe. Lokal z dużymi witrynami, jasny, przestronny, z dużymi możliwościami wykończenia. Możliwość wynajęcia dowolnej ilości miejsc parkingowym w podziemnym garażu w budynku - wjazd windą. W lokalu są podłączenia pod klimatyzację, wentylacja, światłowód, ogrzewanie miejskie. W ofercie inne lokale w tej lokalizacji - powierzchnie od 113,5 m2 do 317 m2. Zapraszam do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

1. Lokalizacja Oferowane powierzchnie najmu znajdują się w Szczecinie na parterze, pierwszym i drugim piętrze 4 -kondygnacyjnego budynku. Największym atutem budynku jest jego położenie. Atuty lokalizacji: 1. 100m od lotniska Dąbie 2. 35km od lotniska w Goleniowie 3. 20m od Mariny nad jeziorem Dąbskim 4. 20m od przystanku komunikacji miejskiej 5. 8km od Duninowo Business Park z węzła komunikacyjnego A6 6. 7,8km od Centrum Miasta 7. 8km od dworca PKP i PKS Biurowiec utytułowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny nad jeziorem Dąbie, z którego przez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski można dopłynąć do Morza Bałtyckiego. Bliska odległość od lotniska Dąbie (lotnisko dla śmigłowców i samolotów które mają możliwość lądowania na pasie trawiastym) i lotniska w Goleniowie pozwala na szybki transport. Biurowiec znajduje się 8 km od Dunikowo Business Park to jedyny park przemysłowy w Szczecinie o wszechstronnym przeznaczeniu, z bezpośrednim dostępem do bocznicy kolejowej oraz węzła drogowego przy autostradzie A6, a także centrów logistycznych w Załomiu i Trzebuszu. Budynek jest jednym z nielicznych oferujących powierzchnię klasy A+ zlokalizowanych na prawostronnej części Szczecina, w miejscu, gdzie wiele firm lokalizuje swoje działalności ze względu na dobry, szybki wyjazd ze Szczecina. Zaledwie 20m od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Autobusy linii 56, 96, 72, 93 komunikują to miejsce z całym Szczecinem zarówno lewobrzeżną jak i prawobrzeżną jego częścią. 2. Opis budynku Biurowiec jest powierzchnią stworzoną dla wymagającej klasy biznesowej (klasa budynku A). Jego usytuowanie, ale również piękne widoki na marinę i jezioro Dąbie roztaczające się z okien budynku, pozwalają na prowadzenie biznesu w bardzo prestiżowych, komfortowych warunkach. Budynek wykonany będzie w ciekawej koncepcji wizualnej z elementami marynistycznymi w typowo Szczecińskimi stylu. Przestrzenie zaaranżowane typu open space z dużymi przeszkleniami, zapewniają komfort pracy i światło dzienne. 3. Dane techniczne Oferowana powierzchnia w kategorii np. ZLIII. Samodzielne kondygnacje o powierzchni 460-580 m2 każda o łącznej powierzchni 2041m2 . Dostępna powierzchnia około 1840m2. 1. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu 0 przez wspólną recepcję bez barier architektonicznych z dostępem do windy dla 8 osób. 2. Wnętrze bez barier dla osób niepełnosprawnych, winda łącząca wszystkie poziomy. 3. Istnieje możliwość oznakowania obiektu logotypami Najemcy. 4. Dzięki usytuowaniu lokalu w budynku i dostępności wielu okien istnieje możliwość wykonania sal z oknami i z dużą ilością światła dziennego. 5. Wysokość pomieszczeń: około 3,1 m. 6. W budynku zaplanowano kilka rozwiązań mających na celu zoptymalizowanie kosztów eksploatacji takich jak - fasady ze szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeń, panele fotowoltaiczne na dachu, łamacze światła w obrębie okien które zmniejszą wpływ bezpośredniego światła na wnętrze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z modułem do wstępnego podgrzewania i chłodzenia powietrza, instalację BMS (wentylacja, klimatyzacja, ogrzewanie) oraz kontaktrony w oknach otwieralnych. 7. Wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy. 8. Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. 9. Możliwość rozbudowy systemu klimatyzacji i wentylacji pod potrzeby Najemcy. 10.Parking - dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. 4.Oferta cenowa 1. Powierzchnia biurowa 60zł/m2 netto. 2. Miejsce postojowe 200 zł netto . 3. Opłaty eksploatacyjne 18zł/m2 netto utrzymanie części wspólnych. 4. Dodatkowe opłaty wg zużycia rozliczane na podstawie opomiarowania (prąd, ogrzewanie SEC, woda, odpady). Mamy nadzieje, że oferta spełni Państwa oczekiwania. W razie zapytań i konieczności uszczegółowienia prosimy o kontakt z naszym przedstawicielem Agnieszką Zalewską +48 501621392 email [email protected] Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - KLUCZE W BIURZE OFERTA WYNAJMU BARDZO ATRAKCYNIE POŁOŻONEGO LOKALU UŻYTKOWEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA - PRZY AL. NIEPODLEGŁOŚCI (główna ulica - ciąg pieszy, duże witryny wystawowe). W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE BRAMY PORTOWE, BIUROWCA POSEJDOM, C.H.KASKADA. POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU 112,4 m2. LOKAL POSIADA PEŁNE OPRACOWANIE I UKŁAD FUNKCJONALNY ZAAKCEPTOWANY DO PROWADZENIA APTEKI. W lokalu monitoring z alarmem. Możliwość umiejscowienia reklamy nad wejściem do lokalu. Parter - 57,6m2 Sala sprzedażowa , korytarz, komora przyjęć towaru- dodatkowy korytarz, klatka schodowa. Piwnica - 49,7 m2 Toaleta z łazienką, łazienka z natryskiem, składzik na sprzęt porządkowy, korytarz, pomieszczenia - magazyny - dwa, pomieszczenie - biuro / magazyn z oknem pomieszczenie socjalne, szatnia. Możliwość realizowana dostaw od tyłu budynku z tyłu lokalu parking osiedlowy zamykany z bramą, monitorowany. Czynsz najmu 13.000zł (bez Vat'u- osoba prywatna) + czynsz do zarządcy 845zł (zaliczki na poczet ogrzewania, ciepła i zimna woda, administracja, śmieci, fundusz remontowy) + prąd wg. zużycia. Kaucja - 25.000 pln -płatna przy podpisaniu umowy najmu. Lokal do wydania od ręki. Odmalowany i odświeżony. Właściciel nie wyraża zgody na prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo