SZCZECIN LOKAL WYNAJEM za cenę 27 600 zł - DobryAdres.pl - ogłoszenia nieruchomości Szczecin. Sprzedaż mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych.

‹ Wróć do listy ofert

Powierzchnia biurowa klasa A

Lokal na wynajem - Szczecin

oferta była przeglądana 54 razy

27 600 PLN notatnik

cena za m2 60 PLN

  • ZDJĘCIA
  • video
Powierzchnia biurowa klasa A (1)Powierzchnia biurowa klasa A (2)Powierzchnia biurowa klasa A (3)Powierzchnia biurowa klasa A (4)Powierzchnia biurowa klasa A (5)
Agnieszka Zalewska
(ATELIA Agnieszka Zalewska)
nr licencji: 6836

tel.: +48 501 621 392
email: [email protected]
informacje ogólne
Symbol
ATL02562
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
BIUROWY
Powierzchnia całkowita
460, 00 m²
Parter
Ilość pięter [wliczając parter]
3
Rodzaj budynku
BUDYNEK BIUROWY
Rok budowy
2025
Materiał ścian
CEGŁA
Cena cena w innych walutach
27 600, 00 PLN
informacje dodatkowe
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Instalacje w lokalu
KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Klimatyzacja
Ochrona
Opis oferty
1. Lokalizacja  
Oferowane powierzchnie najmu znajdują się  w  Szczecinie na parterze, pierwszym i drugim piętrze 4 -kondygnacyjnego budynku. Największym atutem budynku jest jego położenie.
 Atuty lokalizacji:
 1.  100m od lotniska Dąbie  
2.  35km od lotniska w Goleniowie
3.  20m od Mariny nad jeziorem Dąbskim
4.  20m od przystanku komunikacji miejskiej  
5.  8km od Duninowo Business Park z węzła komunikacyjnego A6  
6.   7,8km od Centrum Miasta  
7.    8km od dworca PKP i PKS
Biurowiec utytułowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny nad jeziorem Dąbie, z którego przez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski można dopłynąć do Morza Bałtyckiego. Bliska odległość od lotniska Dąbie (lotnisko dla śmigłowców i samolotów które mają możliwość lądowania na pasie trawiastym) i lotniska w Goleniowie pozwala na szybki transport. Biurowiec znajduje się 8 km od Dunikowo Business Park to jedyny park przemysłowy w Szczecinie o wszechstronnym przeznaczeniu, z bezpośrednim dostępem do bocznicy kolejowej oraz węzła drogowego przy autostradzie A6, a także centrów logistycznych w Załomiu i Trzebuszu. Budynek jest jednym z nielicznych oferujących powierzchnię klasy A+ zlokalizowanych na prawostronnej części Szczecina, w miejscu, gdzie wiele firm lokalizuje swoje działalności ze względu na dobry, szybki wyjazd ze Szczecina. Zaledwie 20m od budynku znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Autobusy linii 56, 96, 72, 93 komunikują to miejsce z całym Szczecinem zarówno lewobrzeżną jak i prawobrzeżną jego częścią.
 
 2. Opis budynku
Biurowiec jest powierzchnią stworzoną dla wymagającej klasy biznesowej (klasa budynku A). Jego usytuowanie, ale również piękne widoki na marinę i jezioro Dąbie roztaczające się z okien budynku, pozwalają na prowadzenie biznesu w bardzo prestiżowych, komfortowych warunkach. Budynek wykonany będzie w ciekawej koncepcji wizualnej z elementami marynistycznymi w typowo Szczecińskimi stylu. Przestrzenie zaaranżowane typu open space z dużymi przeszkleniami, zapewniają komfort pracy i światło dzienne.

 
3. Dane techniczne  
Oferowana powierzchnia w kategorii np. ZLIII. 
Samodzielne kondygnacje o powierzchni 460-580 m2 każda o łącznej powierzchni 2041m2 . Dostępna powierzchnia około 1840m2. 
 
1. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu 0 przez wspólną recepcję bez barier architektonicznych z dostępem do windy dla 8 osób. 
2. Wnętrze bez barier dla osób niepełnosprawnych, winda łącząca wszystkie poziomy. 
3. Istnieje możliwość oznakowania obiektu logotypami Najemcy. 
4. Dzięki usytuowaniu lokalu w budynku i dostępności wielu okien istnieje możliwość wykonania sal z oknami i z dużą ilością światła dziennego.
5. Wysokość pomieszczeń: około 3,1 m.
6. W budynku zaplanowano kilka rozwiązań mających na celu zoptymalizowanie kosztów eksploatacji takich jak – fasady ze szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeń, panele fotowoltaiczne na dachu, łamacze światła w obrębie okien które zmniejszą wpływ bezpośredniego światła na wnętrze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z modułem do wstępnego podgrzewania i chłodzenia powietrza, instalację BMS (wentylacja, klimatyzacja, ogrzewanie) oraz kontaktrony w oknach otwieralnych.
7. Wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie i cwu. – zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy. 
8. Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. 
9. Możliwość rozbudowy systemu klimatyzacji i wentylacji pod potrzeby Najemcy.
10.Parking - dostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku. 

      4.Oferta cenowa
1.        Powierzchnia biurowa  60zł/m2 netto.
2.       Miejsce postojowe 200 zł netto .
3.       Opłaty eksploatacyjne 18zł/m2 netto utrzymanie części wspólnych.
4.       Dodatkowe opłaty wg zużycia rozliczane na podstawie opomiarowania (prąd, ogrzewanie SEC, woda, odpady).
  
Mamy nadzieje, że  oferta spełni Państwa oczekiwania. W razie zapytań i konieczności uszczegółowienia prosimy o kontakt z naszym przedstawicielem  
 Agnieszką Zalewską +48 501621392 email [email protected]

 







Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Agnieszka Zalewska
(ATELIA Agnieszka Zalewska)
nr licencji: 6836

+48 501 621 (pokaż)
[email protected]

telefon

email

nie wypełniaj

zapytanie

Podobne oferty

notatnik
SZCZECIN, CENTRUM
4 524 € 312 m2
Nowoczesna przestrzeń biurowa w Centrum - 333 m2
LOKAL NA WYNAJEM SZCZECIN, CENTRUM
Z radością przedstawiam Państwu ofertę wynajmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w sercu biznesowego Szczecina. Budynek stanowi pierwszą klasę A wśród budynków biurowych w Szczecinie, oferując ponad 5 000 m2 komfortowej przestrzeni biurowej utrzymanej w najwyższym standardzie. Jego atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta oraz doskonała jakość oferowanych powierzchni stanowią niezaprzeczalne atuty tego obiektu. Swoją silną pozycję na lokalnym rynku zawdzięcza centralnej i prestiżowej lokalizacji, dobremu współczynnikowi miejsc parkingowych, dobrej jakości wykończeniu powierzchni i wysokiemu standardowi obsługi oraz atrakcyjnym stawkom czynszu. Budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM In Use. Przyznany w grudniu 2012 r. certyfikat, jest potwierdzeniem proekologicznych rozwiązań stosowanych w zarządzaniu budynkiem. Standard wykończenia powierzchni obejmuje: - Wykładzinę podłogową na wyższych piętrach - Sufity podwieszane (kasetonowe) w biurach - Sufity podwieszane z płyty G-K w korytarzach, z zabudowanym kanałem wentylacyjnym i instalacją oświetlenia elektrycznego - Ściany działowe wykonane z płyty G-K lub bloczków gazobetonowych, szpachlowane, pokryte tapetą z włókna szklanego, malowane farbą Tikkurila Optiva 5 w kolorze białym - Wybrane ścianki działowe systemowe z przeszkleniami, umożliwiające optymalne doświetlenie przestrzeni - Oświetlenie obejmujące lampy i oświetlenie halogenowe Prezentowana powierzchnia jest pięknie wykończona i zaaranżowana - możliwe jest odkupienie wystroju i mebli lub wprowadzenie się z własnymi uposażeniem. Powierzchnia gotowa do wprowadzenia od zaraz. Toalety znajdują się na danym piętrze i są wspólne dla dwóch wydzielonych przestrzeni biurowych do wyłącznego korzystania przez najemcę. Istnieje możliwość wynajęcia razem połączonej przestrzeni 312 m2 + 397 m2, wówczas ma się 2 toalety tylko dla własnego użytku. Komunikacja Budynek usytuowany w sercu miasta, świetnie skomunikowany z pozostałymi częściami Szczecina. W odległości 100 metrów od biurowca znajduje się przystanek tramwajowy, natomiast kolejny przystanek jest oddalony o 260 metrów. Lotnisko Szczecin-Goleniów oddalone jest o 42 km w kierunku Gdańska. Podróż do lotniska zajmuje około 40 minut. Dworzec kolejowy i autobusowy są zlokalizowane w odległości 1.7 km, a dojazd do nich trwa około 7 minut. Autostrada A6, łącząca się z niemiecką autostradą A11 w kierunku Berlina, znajduje się w odległości 15 km. Podróż do Berlina zajmuje około 2 godziny, czyli 150 km. Najbliższy hotel, Radisson Blue, znajduje się zaledwie 300 metrów (5 minut) od biurowca, natomiast kolejny, Hotel Park, jest oddalony o 400 metrów (6 minut). Jeśli ktoś pragnie odwiedzić Hotel Focus na Starym Mieście, to dojście zajmuje około 7 minut. Cena za m2 - 14.5 Euro + Vat. Dostępne inne powierzchnie: - 320 m2 - powierzchnia biurowa - 397 m2 - powierzchnia biurowa - 300 m2 - powierzchnia biurowa - 185 m2 - powierzchnia biurowa Zapraszam na prezentację:) Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
4 524
312 m2 4/5 Zobacz ofertę