Dobra Szczecińska dom dla rodziny i działalność.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Oliwkowej, w gminie Dobra. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w bardzo zacisznym, malowniczym miejscu. Dom został wybudowany w 2003 roku. Budynek podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. W bryle budynku na parterze usytuowany jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni34m2. Dom posiada 3 kondygnacje . Łączna powierzchnia to 296,02 m2. Powierzchnia działki wynosi 910m2. Parter (86,52 m2 : - reprezentacyjny hol - salon z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, wyjściem na taras i ogród - pomieszczenie gospodarcze - łazienka z kabiną prysznicową - garderoba Na kolejny poziom prowadzą piękne drewniane, podświetlane schody. Poddasze (92,3 m2) - gabinet - sypialnia z własną łazienką( kabina prysznicowa) z oknem - pokój kąpielowy z dużą wanną, kabiną prysznicową z oknem - pokój gościnny - pokój Piwnica i przyziemie ( 86,52 m2) - łazienka do własnej aranżacji - pomieszczenia gospodarcze - kotłownia - pomieszczenie w którym miała powstać oranżeria - bardzo duży dodatkowy pokój - taras Parametry techniczne domu Budynek wykonany z następujących materiałów: Fundamenty- ławy i stropy żelbetowe wylewne na mokro z betonu B20, zbrojonego podłużnie prętami stalowymi i strzemionami. Ściany fundamentowe: bloczki betonowe z betonu B-20 na zaprawie cementowej. Ściany: konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków ceramicznych o grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej, kominy systemowe z cegły pełnej, ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych o grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop żelbetowy monolityczny nad parterem, drewniany nad poddaszem. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Schody zewnętrzne żelbetowe oblicowane terakotą mrozoodporną, wewnętrzne żelbetowe pokryte drewnem. Elewacja: ocieplenie styropianem tynk mineralny cienkowarstwowy na podkładzie cementowo-wapiennym. Okna z profili pcv w nowej technologii. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne i płyty GKF. Ściany tynkowane, gładzone i malowane, częściowo oblicowane glazurą. Podłogi: terakota i panele podłogowe. Drzwi zewnętrzne drewniane w nowej technologii. Kominek w salonie z płaszczem wodnym. Na parterze podłogi podgrzewane, na poddaszu w łazience przy sypialni. To co wyróżnia tę nieruchomość to na pewno położenie, przepięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami i drzewami. Z dwóch poziomów mamy wyjście na tarasy, gdzie można delektować się ciszą i widokami. Z pokojów na poddasze wyjście na balkony. W piwnicy i przyziemiu można prowadzić niezależną działalność gospodarczą ( osobne wejście) lub zrobić osobne mieszkanie. Dom doskonale będzie się nadawał dla Fundacji, gabinetów, rodziny wielopokoleniowej. Nieruchomość wyposażona w system alarmowy Dla domu i działki został wykonany operat szacunkowy w maju 2024 roku, do wglądu dla potencjalnego kupca. Większą liczbę zdjęć prześlę na życzenie kupujących . By dostrzec urok i wyjątkowość tej nieruchomości zapraszam Państwa na prezentację. Pozdrawiam serdecznie, Iwona Musiał. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz nieruchomości zlokalizowanej przy zacisznej ulicy w dzielnicy Warszewo? Zależy Ci na spokojnym sąsiedztwie oraz pięknie zaaranżowanym ogrodzie w którym się zrelaksujesz w otoczeniu zieleni? Jeśli tak zapraszam Cię do zapoznania się z niniejszą ofertą: Działka o powierzchni 0,0936 ha zabudowana jest budynkiem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 283,75 m2. https://www.youtube.com/watch?v=Q_mDH_yPO-E PARTER: - open space łączący salon kuchnię ze spiżarnią i korytarz, na ściance oddzielającej korytarz od salonu zlokalizowany jest zjawiskowy kominek. - sypialnia z garderobą - główna łazienka - pralnia - gabinet - łazienka dla gości - trzy schowki - garaż z przejściem do pomieszczenia gospodarczego. - schody prowadzące na piętro. PIĘTRO: - Pokój biurowy - Sypialnia z przynależną łazienką i balkonem - Szeroki korytarz z przestrzenią, którą można zaaranżować w formie czytelni lub przestrzeni do ćwiczeń. - Garderoba - Schowek przy schodach DODATKOWO: - Taras na który można wyjść z salonu oraz sypialni - Pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodu OTOCZENIE DOMU: Od frontu podjazd i chodnik oraz z 2 stron domu chodnik wyłożony kostką, z donicami obsadzonymi roślinami. Z tyłu domu znajduje się ogród z fontanną oraz szklarnią.

Szukasz domu blisko centrum Szczecina? Tylko 3 skrzyżowania ze światłami i już jesteś! Nie szukaj dalej - ten piękny dom może być Twój! Ofertą sprzedaży jest nietuzinkowy dom położony u stóp Puszczy Bukowej, w enklawie spokoju i harmonii. Nieruchomość zlokalizowana w prawobrzeżnej części Szczecina - Płonia zaledwie 10 min do centrum miasta! Dom jednorodzinny został wybudowany w 2012 roku, na jego powierzchnię składa się część mieszkaniowa (235,28m2 powierzchni użytkowej) oraz część przeznaczona na prosperującą działalność gospodarczą (128,72m2), która jest oddzielona od części domu, a także swobodnie można przeznaczyć ją na dowolny cel tj. zwiększenie powierzchni mieszkalnej, dodatkowy garaż (swobodnie można w nim przechowywać jacht, łódź czy kamper), prowadzenie usług czy nawet przejęcie prosperującej obecnie. Na powierzchnię mieszkalną składają się: PARTER: - przestronny salon (32,30m2) z wyjściem na ogród od strony południowo-zachodniej połączony częściowo z częścią jadalnianą (6,36m2), a także aneksem kuchennym (11,94m2) w zabudowie meblowej na wymiar ze wszystkimi sprzętami AGD (piekarnikiem oraz mikrofalówką w zabudowie, zmywarką, lodówką, okapem oraz płytą indukcyjną. - spiżarnia przy kuchni (2,45m2) - sień z szafą w zabudowie (4,36m2) - przestronny hall (16,95m2) - osobne WC. (1,47m2) - łazienka z wanną i prysznicem (6,47m2) - sypialnia (18,15m2) - sypialnia (13,30m2) - sypialnia (11,16m2) - przedpokój (4,55m2) - garaż (39,14m2) Na między piętrze znajduje się dodatkowy pokój z częścią garderobianą (powierzchnia całkowita 41,20m2, powierzchni użytkowej 13,09m2), który idealnie spełni funkcję pokoju rozrywki czy mini fitnessu, znajduje się w nim stół bilardowy z nakładką do gry w ping-ponga, a także bieżnia oraz inne sprzęty cardio - wszystkie te rzeczy postają na wyposażeniu, dzięki czemu wszystko co potrzeba do utrzymania dobrej formy jest na miejscu! Poddasze jest otwartą przestrzenią w stanie do wykończenia, na który przygotowany został architektoniczny plan układu funkcjonalnego pomieszczeń (ok. 165m2 powierzchni całkowitej, 66,68m2 powierzchni użytkowej) Dom wybudowany w 2012 roku w systemie tradycyjnym: - ściany porotherm docieplone wełną mineralną o grubości 15cm - strop teriva - więźba dachowa drewniana, połać dachowa docieplona wełną oraz wykończona z dachówki szkliwionej - elewacja w systemie lekko-mokrym (styk strukturalny malowany farbą silikonową) - okna PCV 3 szybowe w systemie ciepłej ramki i ciepłego montażu, niskoemisyjne - rolety zewnętrzne z ukrytymi w elewacji kasetkami (w oknie balkonowym elektryczna, reszta ręczne) - drzwi antywłamaniowe - wjazd na posesje za pomocą bramy elektrycznej sterowanej zdalnie W całym obiekcie ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwuobiegowym z zamkniętą komorą spalania, dodatkowo w części usługowej alternatywnie ogrzewanie z pieca na drewno. Gaz podgrzewa także wodę. W garażu zamontowano stację uzdatniania wody. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w części salonowej domu. Na wyposażeniu pozostaje sauna typu fińskiego (alternatywnie infrared/podczerwień). WYKOŃCZENIE: Na podłogach w pokojach ułożone są wysokiej klasy panele podłogowe, w kuchni, części jadalnianej sieni oraz przedpokoju gres szkliwiony. Łazienka w glazurze i terakocie, a zaś WC panele winylowe. W garażu płytki gresowe. W całym domu zostały obniżone sufity płytami GK oraz zamontowano oświetlenie ledowe. Ściany częściowo gładzone i malowane, częściowo wytapetowane nowoczesnymi tapetami ściennymi. Możliwa zamiana domu na mieszkanie w Szczecinie za dopłatą. OPŁATY: - gaz w sezonie zimowym to max. 4 000 PLN na sezon, który liczy 5-6 miesięcy, w sezonie wiosenno - letnim to ok. 100 PLN/m-c - wywóz śmieci ok. 150 PLN / m-c - dostarczenie wody oraz odprowadzenie ścieków do kanalizacji ok. 120 PLN / m-c Do domu doprowadzone są wszystkie media, woda z sieci miejskiej, kanalizacja rownież. Woda opadowa (deszczówka) odprowadzana jest do instalacji miejskiej ogólnospławnej. Na ogrodzie znajduje się studnia z hydroforem, dzięki której bez limitu możemy podlewać liczne rośliny ogrodowe bez obaw o wysokie rachunki. Niezaprzeczalnym atutem domu jest ogród, na którym znajdują się liczne drzewa owocowe oraz ozdobne. Z salonu szerokie wyjście na słoneczny taras z bezpośrednim dojściem do ogrodu. Dom oddalony od ulicy, od strony ogrodu bezpośrednie wyjście do Puszczy Bukowej co zapewnia nam duża intymność, a także obecność przyrody i śpiew ptaków o poranku. W okolicy przystanki autobusowe, szkoła, stacja benzynowa liczne sklepy, a także zaplecze handlowe. Zapraszam do kontaktu już dziś! ::oferta eksportowana z programu mediaRent::