Dom, 364 m2, Szczecin Płonia

Szukasz domu blisko centrum Szczecina?



Tylko 3 skrzyżowania ze światłami i już jesteś!



Nie szukaj dalej - ten piękny dom może być Twój!



Ofertą sprzedaży jest nietuzinkowy dom położony u stóp Puszczy Bukowej, w enklawie spokoju i harmonii.



Nieruchomość zlokalizowana w prawobrzeżnej części Szczecina - Płonia zaledwie 10 min do centrum miasta!



Dom jednorodzinny został wybudowany w 2012 roku, na jego powierzchnię składa się część mieszkaniowa (235,28m2 powierzchni użytkowej) oraz część przeznaczona na prosperującą działalność gospodarczą (128,72m2), która jest oddzielona od części domu, a także swobodnie można przeznaczyć ją na dowolny cel tj. zwiększenie powierzchni mieszkalnej, dodatkowy garaż (swobodnie można w nim przechowywać jacht, łódź czy kamper), prowadzenie usług czy nawet przejęcie prosperującej obecnie.



Na powierzchnię mieszkalną składają się:



PARTER:



- przestronny salon (32,30m2) z wyjściem na ogród od strony południowo-zachodniej połączony częściowo z częścią jadalnianą (6,36m2), a także aneksem kuchennym (11,94m2) w zabudowie meblowej na wymiar ze wszystkimi sprzętami AGD (piekarnikiem oraz mikrofalówką w zabudowie, zmywarką, lodówką, okapem oraz płytą indukcyjną.



- spiżarnia przy kuchni (2,45m2)



- sień z szafą w zabudowie (4,36m2)



- przestronny hall (16,95m2)



- osobne WC. (1,47m2)



- łazienka z wanną i prysznicem (6,47m2)



- sypialnia (18,15m2)



- sypialnia (13,30m2)



- sypialnia (11,16m2)



- przedpokój (4,55m2)



- garaż (39,14m2)



Na między piętrze znajduje się dodatkowy pokój z częścią garderobianą (powierzchnia całkowita 41,20m2, powierzchni użytkowej 13,09m2), który idealnie spełni funkcję pokoju rozrywki czy mini fitnessu, znajduje się w nim stół bilardowy z nakładką do gry w ping-ponga, a także bieżnia oraz inne sprzęty cardio - wszystkie te rzeczy postają na wyposażeniu, dzięki czemu wszystko co potrzeba do utrzymania dobrej formy jest na miejscu!



Poddasze jest otwartą przestrzenią w stanie do wykończenia, na który przygotowany został architektoniczny plan układu funkcjonalnego pomieszczeń (ok. 165m2 powierzchni całkowitej, 66,68m2 powierzchni użytkowej)



Dom wybudowany w 2012 roku w systemie tradycyjnym:



- ściany porotherm docieplone wełną mineralną o grubości 15cm



- strop teriva



- więźba dachowa drewniana, połać dachowa docieplona wełną oraz wykończona z dachówki szkliwionej



- elewacja w systemie lekko-mokrym (styk strukturalny malowany farbą silikonową)



- okna PCV 3 szybowe w systemie ciepłej ramki i ciepłego montażu, niskoemisyjne



- rolety zewnętrzne z ukrytymi w elewacji kasetkami (w oknie balkonowym elektryczna, reszta ręczne)



- drzwi antywłamaniowe



- wjazd na posesje za pomocą bramy elektrycznej sterowanej zdalnie







W całym obiekcie ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwuobiegowym z zamkniętą komorą spalania, dodatkowo w części usługowej alternatywnie ogrzewanie z pieca na drewno.



Gaz podgrzewa także wodę.



W garażu zamontowano stację uzdatniania wody.



Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w części salonowej domu.







Na wyposażeniu pozostaje sauna typu fińskiego (alternatywnie infrared/podczerwień).







WYKOŃCZENIE:



Na podłogach w pokojach ułożone są wysokiej klasy panele podłogowe, w kuchni, części jadalnianej sieni oraz przedpokoju gres szkliwiony.



Łazienka w glazurze i terakocie, a zaś WC panele winylowe.



W garażu płytki gresowe.



W całym domu zostały obniżone sufity płytami GK oraz zamontowano oświetlenie ledowe.



Ściany częściowo gładzone i malowane, częściowo wytapetowane nowoczesnymi tapetami ściennymi.







Możliwa zamiana domu na mieszkanie w Szczecinie za dopłatą.







OPŁATY:



- gaz w sezonie zimowym to max. 4 000 PLN na sezon, który liczy 5-6 miesięcy, w sezonie wiosenno - letnim to ok. 100 PLN/m-c



- wywóz śmieci ok. 150 PLN / m-c



- dostarczenie wody oraz odprowadzenie ścieków do kanalizacji ok. 120 PLN / m-c







Do domu doprowadzone są wszystkie media, woda z sieci miejskiej, kanalizacja rownież.



Woda opadowa (deszczówka) odprowadzana jest do instalacji miejskiej ogólnospławnej.



Na ogrodzie znajduje się studnia z hydroforem, dzięki której bez limitu możemy podlewać liczne rośliny ogrodowe bez obaw o wysokie rachunki.







Niezaprzeczalnym atutem domu jest ogród, na którym znajdują się liczne drzewa owocowe oraz ozdobne.



Z salonu szerokie wyjście na słoneczny taras z bezpośrednim dojściem do ogrodu.



Dom oddalony od ulicy, od strony ogrodu bezpośrednie wyjście do Puszczy Bukowej co zapewnia nam duża intymność, a także obecność przyrody i śpiew ptaków o poranku.







W okolicy przystanki autobusowe, szkoła, stacja benzynowa liczne sklepy, a także zaplecze handlowe.







Zapraszam do kontaktu już dziś!





::oferta eksportowana z programu mediaRent::