Na spzedaż -Lokal / Parter+suterena

Lokal na sprzedaż - Szczecin, Śródmieście-Centrum

oferta była przeglądana 48 razy

650 000 PLN

cena za m2 5 992 PLN

ZDJĘCIA

Andzelika Babaian
(ARKA NIERUCHOMOŚCI)

tel.: 537 573 551
email: [email protected]

informacje ogólne

Symbol

ARK26267

Rodzaj rynku

WTÓRNY

Rodzaj lokalu / przeznaczenie

GASTRONOMICZNY

Powierzchnia całkowita

108, 48 m²

Parter

Ilość pięter [wliczając parter]

Rodzaj budynku

KAMIENICA

Rok budowy

1902

Cena za m2

5 991, 89 PLN

Cena

650 000, 00 PLN

informacje dodatkowe

Forma własności

WŁASNOŚĆ

Opis oferty

Na sprzedaż Lokal o powierzchni 108,48m2 ( zgodnie z księgą wieczystą) - w przeszłości była piekarnia/ Parter + suterena.
Do generalnego remontu.

Pierwsze zdjęcie poglądowe - WIZUALIZACJA, jest propozycją aranżacji wnętrza i stanowi jedynie inspirację.
Inne pozostałe zdjęcia - rzeczywiste.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, stanowi idealne miejsce dla biznesu usługowego, handlowego, produkcyjnego oraz gastronomicznego.
Charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, dzięki dostępnemu parkingowi przed lokalem, jak i dla przechodniów, ze względu na reprezentacyjną dzielnicę i bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się parking poziomowy, który jest aktualnie w budowie wydanie już na koniec roku, zapewniając dodatkową wygodę dla gości.

Budynek:

Kamienica, pochodząca z okresu przedwojennego, została zrewitalizowana w 2020 roku, nadając jej nowoczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnych elementów. Lokal cechuje się dużymi witrynami, które doskonale prezentują się od strony skrzyżowania. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, a granitowy chodnik z ozdobnymi kwietnikami i laweczkami dodaje nieruchomości uroku.

Przeznaczenie:

Nieruchomość jest idealna do różnorodnych działalności usługowych (śniadaniownia, kawiarnia, restauracja, salon kosmetyczny/SPA, siłownia, przestrzeń eventowa, studio tatuażu, piercingu itp.), produkcyjnych oraz handlowych. Odkryta cegła nadaje lokalowi industrialny klimat, jednocześnie oferując możliwość własnej aranżacji wnętrza. Znajduje się w modnej dzielnicy, co dodaje prestiżu prowadzonej działalności. Z racji tego, że lokal jest do generalnego remontu, stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem.

Opis Nieruchomości:

Lokal o powierzchni 108,48 m2 podzielony jest na 2 części, z czego 21 m2 zlokalizowane jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz imponującą wysokością 4,32 m, a pozostałe 87,48m2 znajduje się w suterenie (z oknami) - poziomy są ze sobą połączone. Część parterowa wyposażona jest w duże okna, co sprawia, że miejsce jest widoczne z każdej strony skrzyżowania. Do lokalu przynależą 2 osobne wejścia: jedno główne, prowadzące do lokalu na parterze, a drugie, prowadzące do sutereny.

Stan techniczny - lokal wymaga generalnego remontu, a metraż pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wszystkie niezbędne podłączenia instalacji są dostępne. W lokalu zachowany jest stary piec chlebowy oraz przedwojenna zabudowa meblowa - w cenie nieruchomości.

Dodatkowe Atuty:

- Centralna lokalizacja w reprezentacyjnej dzielnicy.

- Łatwy dojazd i dostępność dla przechodniów.

- Możliwość parkowania przed lokalem oraz na pobliskim parkingu.

- Duże witryny, zapewniające doskonałą widoczność.

- Kamieniczny klimat z odkrytą cegłą.

- Potencjał inwestycyjny.

- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

Czynsz:

Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 533,32 zł, obejmując fundusz remontowy, zaliczkę na wodę, itp.

W obecnej chwili przeprowadzone sprzątanie lokalu (na bieżąco będą zmienione zdjęcia).

Zapewniamy obsługę w językach polskim, również w języku ukraińskim i rosyjskim!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina!

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

‹ Wróć do listy ofert