Gumieńce, Dom pod Inwestycje !

Uwaga uwaga !!! Ostatni wolny dom !!! Zapraszam na prezentacje. Przedmiotem oferty są domy w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja obejmująca budowę 2 segmentów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej. Domy zlokalizowane są w centralnej części miejscowości Dołuje. Powierzchnia bliźniaka to 125,06 m2 m2 . Dom składa sie z parteru - salon z aneksem kuchennym o pow. 35 m2, pokój gościnny pow. 9,44 m2, łazienka 5,42 m2 oraz wiatrołap pow. 2,90m2 . Na piętrze znajdują się 4 sypialnie o powierzchni 14,54 m2, 13,59 m2, 10,46 m2, 9,55 m2 łazienka pow. 5,12 m2 oraz korytarz pow. 5,14 m2 . Wielkość działki każdej połowy to około 600 m2. Stan deweloperski domu o wysokim standardzie wykończenia. Możliwość podłączenia sie do światłowodu. Oferta jest atrakcyjna ze względu na położenie - bliskość szkoły, przedszkola, placu zabaw, sklepu spożywczego i przystanku autobusowego, do centrum Szczecina dojedziemy w 15 min. Bardzo dobry dojazd do granicy z Niemcami i autostrady A6. Osiedle będzie nie wielkie, kameralne, z własnym dojazdem do posesji, budynki jak i ogrody bardzo dobrze nasłonecznione, dostęp do niewielkiego stawu . Idealne dla rodzin z dziećmi. Jeśli szukasz spokojnej i przyjaznej okolicy z dobrą infrastrukturą ta oferta jest idealna dla Ciebie. Inwestycja posiada otwarty rachunek powierniczy . Kupujący zwolniony z opłat PCC 2% Po więcej informacji i specyfikacji budynków oraz zagospodarowania terenu zapraszam do biura. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 122,45 m2, posadowiony na działce o powierzchni 909 m2 przy ulicy Rymarskiej w Szczecinie, wraz budynkiem gospodarczym wolnostojącym. Dom jest podpiwniczony (obecnie jest to również część mieszkalna) wraz z poddaszem użytkowym z pięknym widokiem na rozlewisko Odry. Idealnie nadaje się do zamieszkania dla dwóch rodzin, posiada dwa osobne wejścia. W pobliżu komunikacja miejska (autobus 64, 66, 533). Na terenie działki istnieje możliwość parkowania na kilka pojazdów. Na terenie działki posadowiony jest również budynek garażowo-gospodarczy (wg projektu budynek na sprzęt ogrodowy i garaż rowerowy), w stanie surowym otwartym. Zgodnie z projektem istnieje możliwość wjazdu również od ulicy Pasiecznej do garażu. Dane techniczne tego budynku: powierzchnia zabudowy 61,4 m2, powierzchnia całkowita 78,0 m2, kubatura 251,7 m3. Jest to budynek gospodarczy z pomieszczeniem ogrodowym, na poziomie działki nr 48 i z wyizolowanym pod. garażowym na poziomie 19,3 m.np.m., istniejące mury podporowe z cegły na zaprawie cementowej, nadbudowane cegłą ceramiczną (więcej danych technicznych dostępne na życzenie). ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH: /parter/ -hall 3,57 -komunikacja 12,60 -pom.gosp. 6,20 -łazienka 3,12 -sypialnia 10,46 -pokój dzienny 16,54 -kuchnia 8,07 -komunikacja 2,65 -pokój 12,00 -garderoba 3,40 -łazienka 3,70 -garderoba 3,40 -pokój 12,00 +Poddasze w stanie deweloperskim do wykończenia. Koszty utrzymania: -śmieci 230 zł -prąd 120 zł -gaz 110 zł -woda 170 zł Łącznie 630 x 6 miesięcy (co drugi miesiąc) = 3780 zł +Podatek od nieruchomości 588 zł (1x rocznie) Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz piec na węgiel nowej generacji MPM. Ponadto, na dachu zainstalowane są panele solarne, które w okresie letnim podgrzewają wodę w całym domu. Są zbiorniki z wodą około 1000 L, gdzie jest grzana woda z tych panel. W okresie zimowym jest wspomaganie ogrzewania za pomocą pieca + ciepła woda. Dane techniczne domu: -ścianki fundamentowe wylewane, -ściany zewnętrzne jednowarstwowe z bloczków betonu komórkowego YTONG PP 2/0.4, gr. 36.5 cm (k=0.29 W/m2K), -więźba dachowa drewniana jętkowo-kratownicowa; pas dolny stanowi konstrukcję stropu nad parterem, -podłoże pod posadzki parteru wylewane na gruncie, -ściany działowe: na parterze suporeks /YTONG/ płyty g/k, na poddaszu z płyt g/k, -kominy murowane z cegły pełnej klasy 100, czapa z cegły licowej, -izolacje p/wilgoć: 2xpapa na lepiku asfaltowym na podkładzie pod posadzkę parteru, -folie paroizolacyjne i FWK zbrojone w części dachowej, izolacje cieplne: ściany zewnętrzne z bloczków ciepłochłonnych YTONG, styropian pod posadzką parteru, wełna mineralna m/y krokwiami dachu, -obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej powlekanej w kolorze dachu, rynny i rury spustowe z PCV, -podbicie okapu z desek szlifowanych malowanych na biało, -stopnie i ławy kominiarskie systemowe, -stolarka okienna drewniana / PCV; szklenie termizolem; szprosy m/y szybami, -drzwi zewnętrzne z drewna pełnego w ościeżnicach drewnianych, -drzwi wewnętrzne płycinowe w ościeżnicach drewnianych, -schody drewniane wg proj. indywidualnego, -tynk wewnętrzny - gipsowy na mokro, -tynk zewnętrzny - mineralny, drobnoziarnisty, malowany na biało farbą silikonową, -cokół oraz opaski podokienne - płytki licowe ceramiczne, -posadzki: sypialnie i korytarz na poddaszu - wykładzina dywanowa, pozostałe pomieszczenia - terakota, -ściany łazienek - glazura do wysokości 2m, -ściany pom. gosp. - glazura, -parapety zewnętrzne - kształtki ceramiczne, -parapety wewnętrzne - postformingi szer. 30 cm, -kominek wg projektu indywidualnego. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU +48501955010 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż ostatni dom w zabudowie szeregowej w sąsiedztwie natury na pograniczu miejscowości Dobra Szczecińska! Zlokalizowany na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu niedaleko Dobrej Szczecińskiej, idealny dla osób ceniących sobie spokojną, rodzinną atmosferę, tereny zielone oraz bezpieczeństwo. Metraż : 132,40 m² Na parterze (72,63 m²) znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, toaleta, garaż (20,70 m²) oraz wiatrołap. Z salonu jest wyjście na ogród. Na piętrze (59,77 m²) znajdują się trzy rozkładowe pokoje oraz łazienka. Działka : Powierzchnia działki wynosi 290 m², z czego około 190 m² pozostaje do wykorzystania na ogród, idealny do wypoczynku i rekreacji. Od frontu budynku przynależy teren do podejścia oraz podjazdu, co zapewnia wygodę i dodatkową przestrzeń użytkową. Osiedle : Nowoczesne, z monitoringiem, placami zabaw, parkiem o powierzchni 2200 m² oraz kortami tenisowymi. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Czynsz do wspólnoty osiedla wynosi 160 zł, zawiera opłaty za sprzątanie, zarządzanie oraz szlaban. Budynek : Oddany do użytku w IV kwartale 2023 roku. Wyposażony w wentylację mechaniczną oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,68 m, a na piętrze - od 1,45 m do 2,96 m. Standard wykończenia : - Fundamenty: Żelbetowe ławy, prefabrykowane podwaliny ścienne - Ściany zewnętrzne: Dwuwarstwowe, prefabrykowane elementy w technologii Mabudo Eco® o grubości 35 cm - Ściany działowe: Z płyt kartonowo-gipsowych wypełnione wełną mineralną - Strop i posadzki: Drewniana konstrukcja stropu, termoizolacja ze styropianu - Schody: Prefabrykowane elementy stalowe - Konstrukcja dachu: Wykonana z prefabrykowanych wiązarów dachowych z drewna szwedzkiego - Ocieplenie dachu: Płyty wełny mineralnej o grubości 25 cm - Elewacja: Prefabrykowana w technologii Mabudo Eco® - Drzwi wejściowe: Batory klasa 4C - Instalacje: Elektryczna, odgromowa, niskoprądowa, gazowa, wodna, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa oraz wentylacja mechaniczna Zewnętrzne zagospodarowanie terenu: Opaska żwirowa wokół budynku, teren zagospodarowany zgodnie z projektem. Lokalizacja: Blisko do sklepów, szkoły, przedszkola, a także terenów zielonych i rekreacyjnych. Atrakcyjna oferta dla rodzin szukających przestronnego i nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie Szczecina. Zapraszamy na prezentację! Klucze w biurze! ::KONTAKT DO AGENTA Ruslan Nechyporenko 91 820 26 26 511 301 706 [email protected] ::DANE BIURA KING NIERUCHOMOŚCI Małgorzata Maciejewska Łużycka 96 74-100 Gryfino 511301089 www.kingnieruchomosci.eu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciejewska Małgorzata (licencja nr: 16168) -------------------------- PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW ********************************************************************* SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ - jeśli masz obciążenie komornicze - postępowanie spadkowe - problemy z windykacją - gwarantujemy pomoc prawną -------------ZADZWOŃ 500 400 855 ------------------ ******************************************************************** *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo