Nowa inwestycja na granicy Mierzyna i Gumieniec
DOM NA SPRZEDAŻ MIERZYN,
Nowo powstająca inwestycja czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. Budynki oddajemy w stanie deweloperskim - jak mieszkanie, z wszystkimi działającymi instalacjami, pozostają do wygładzenia i pomalowania ściany i sufity, podłogi do ułożenia paneli/płytek, wewnętrze drzwi, lampy i parapety oraz przybory łazienkowe i meble do montażu. Budynki budowane ze wzorową starannością przez firmę z trzydziestoletnią praktyką deweloperską. Planowane zakończenie prac budowlanych I kw. 2023 r. przeniesienie prawa własności II kw. 20223 roku. W zależności od wyboru lokalu mieszkalnego ceny są zróżnicowane względem wielkości metrażu i mieszkania, ogródka lub garażu. Ceny prezentowanych nieruchomości rozpoczynają się od 895 tys. zł. Szczegółowy zakres prac jak i specyfikacja prezentowanych nieruchomości poniżej:
KONSTRUKCJA
-ławy fundamentowe żelbetowe - pewność konstrukcji
-ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych - pewność konstrukcji
-izolacje przeciwwilgociowe pionowa i pozioma - ochrona przed wilgocią
-ściany zewnętrzne murowane z silikatów:
- wysoka izolacyjność akustyczna w porównaniu do innych popularnych materiałów np. betonu komórkowego lub ceramiki co przekłada się na bardzo dobre tłumienie dźwięków
- wysoka akumulacyjność cieplna:
- oddawania ciepła przez długi czas w chłodniejszych miesiącach roku pozyskanego np. z promieni słonecznych
- wolniejsze nagrzewanie pomieszczeń w przypadku wysokich temperatur zewnętrznych w cieplejszych miesiącach roku
- wysoka wytrzymałość - pewność konstrukcji i łatwe mocowanie elementów do ścian
-ściany wewnętrzne: podwójne lub akustyczne murowane z silikatów - poza w/w cechami jeszcze wyższa izolacyjność akustyczna między lokalami
-ściany działowe z bloczków gipsowych litych - materiał bez otworów (ułatwia zawieszanie np. szafek)
-bloczki gipsowe pierwszej warstwy i w łazienkach hydrofobizowane - odporność na wilgoć
-schody z parteru na pierwsze piętro żelbetowe - wysoka izolacyjność akustyczna, przygotowane do indywidualnego wykończenia
-schody z piętra na antresolę drewniane budowlane - do zamówienia wg indywidualnej decyzji na etapie wykończenia
-strop nad parterem żelbetowy - wysoka izolacyjność akustyczna, wytrzymałość i pewność konstrukcji
-konstrukcja dachu z drewna - naturalny, sprawdzony materiał
IZOLACJE CIEPLNE
-izolacja ścian zewnętrznych styropian aż 20 cm, grafitowy, lambda ok. 0,033 - najwyższa klasa izolacyjności cieplnej (i cena), oszczędność na ogrzewaniu, minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku
-izolacja podłogi na gruncie styropian aż 15 cm, pozwala zminimalizować straty cieplne (ogrzewanie podłogowe), oszczędność na ogrzewaniu
-izolacja ścian fundamentowych styropian aż 20 cm, hydrofobizowany (zabezpieczenie przed wilgocią), duża grubość aby zminimalizować straty cieplne, oszczędność na ogrzewaniu
-izolacja dachu pianka poliuretanowa gr. aż 33 cm:
- dokładne wypełnienie powierzchni i lepsza szczelność powietrzna niż wełna mineralna
- oszczędność na ogrzewaniu,
- minimalizowanie nagrzewania pomieszczeń w cieplejszych miesiącach roku
- utrudnione zasiedlenie przez dzikie zwierzęta (kuny)
-w/w izolacje zapewnią komfort cieplny i niskie zużycie energii do ogrzewania, jak również ograniczą nagrzewanie pomieszczeń w lecie
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
-"daszek" nad wejściem i od strony ogrodu - nowoczesny wygląd
-tynk zewnętrzny silikonowy - większa odporność na zabrudzenia
-dach pokryty dachówką cementową Benders, renomowanej, doświadczonej firmy szwedzkiej, produkcja w Niemczech, gwarancja 30 lat
-rynny i rury spustowe PCV - trwałość i brak konieczności konserwacji
-parapety zewnętrzne stalowe z powłoką poliestrową- trwałość i brak konieczności konserwacji
STOLARKA
-stolarka okienna trójszybowa PCV, profil Iglo 5 Classic, producent Drutex - produkcja polska, jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Europie, gwarancja jakości i komfortowego użytkowania
-stolarka okienna montowana na taśmy - minimalizacja nieszczelności, przedmuchów wiatru i zabezpieczenie przed wilgocią (para wodna) - aby zachować wysoką szczelność powietrzną budynku i zminimalizować straty ciepła, oszczędność na ogrzewaniu
-stolarka okienna z nawiewnikami - aby zapewnić stały, kontrolowany dopływ świeżego powietrza do wentylacji pomieszczeń
-drzwi zewnętrzne Premium, ościeżnica Termo Premium, współczynnik U = 0,98 (izolacyjność cieplna, norma 1,5), producent Wikęd - jedno z największych, renomowanych przedsiębiorstw w Polsce, oszczędność na ogrzewaniu
-okna dachowe typu Velux/Fakro - renomowany producent
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
-podłoża jastrychowe, na antresoli płyta OSB - gotowe do wykończenia np. płytkami lub panelami
- sufit piętra z płyt gipsowo-kartonowych - dogodna aranżacja oświetlenia
- w łazienkach sufit piętra z płyt gipsowo-kartonowych wodoodpornych - większa odporność na wilgoć
-ściany nośne i sufit nad parterem tynk gipsowy maszynowy - przygotowane do wykończenia - gładzenia i malowania
INSTALACJA C.O.
-kocioł gazowy kondensacyjny, z zamkniętą komorą spalania - wysoka wydajność, pobór powietrza z zewnątrz - brak wychładzania pomieszczeń i ruchu powietrza (kurz)
-grzejnik drabinkowy w łazience - komfortowe miejsce na suszenie/podgrzewanie ręczników
-ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze:
- tańsze w eksploatacji niż ogrzewanie grzejnikowe - komfort cieplny przy niższej temperaturze co przekłada się na niższe koszty ogrzewania
- korzystny rozkład temperatur "ciepłe nogi, chłodna głowa"
- korzystny dla alergików - minimalizuje ruch powietrza i przenoszenie kurzu w porównaniu do ogrzewania grzejnikowego
- komfort przy chodzeniu bez obuwia (szczególnie w łazienkach)
- łatwiejsza aranżacja wnętrz - brak grzejników i ich przesłaniania
-połączenie kotła kondensacyjnego z ogrzewaniem podłogowym (niskotemperaturowym w porównaniu do grzejników) pozwala znacznie zwiększyć wydajność pracy kotła kondensacyjnego na skutek kondensacji (odzyskiwania ciepła z pary wodnej ze spalin), co przekłada się na wysoką sprawność kotła
-ogrzewanie grzejnikowe na piętrze - możliwość regulacji i indywidualnego dopasowania temperatury w pomieszczeniach
INSTALACJA WODNA, KANALIZACYJNA SANITARNA I DESZCZOWA, GAZOWA
-woda doprowadzona do zakorkowanych punktów poboru wody w łazienkach, kuchni - przygotowana do montażu osprzętu
-woda ogrodowa - punkt poboru na ścianie budynku - możliwość komfortowego podlewania zieleni ogrodowej, montażu systemu automatycznego podlewania
-kanalizacja sieciowa - komfortowy i bezobsługowy odbiór ścieków
-kanalizacja deszczowa - komfortowy i bezobsługowy odbiór wody deszczowej - brak zalewania działki z dachu
-instalacja gazowa do kotła kondensacyjnego - przygotowana do ogrzewania budynku i wygrzewania posadzki w celu prowadzenia prac wykończeniowych
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
-tablica bezpiecznikowa - zabezpieczenie domowników i sprzętów elektrycznych
-instalacja 3-fazowa w kuchni - komfortowe podłączenie i użytkowanie płyty grzewczej
-instalacja radiowo-telewizyjna z gniazdem antenowym w salonie - komfortowe podłączenie i użytkowanie TV (2*SAT - możliwość podłączenia tunera z nagrywarką)
-instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym - nowoczesny design i wygląd
- gniazdo elektryczne na elewacji od strony ogrodu i frontu - możliwość podłączenie kosiarki, lampek itp.
- oświetlenie zewnętrzne posesji od strony ogrodu i frontu - jednolity wygląd elewacji, komfortowe użytkowanie terenu po zmroku
TEREN
-ogrodzenie zewnętrzne działki (bez frontu) i pomiędzy segmentami - wydzielona przestrzeń ogrodowa do wyłącznego użytkowania
-cokół betonowy - uniemożliwia zwierzętom np. dzikom przedostanie się na teren działki i jej zniszczenie, a zwierzętom domowym opuszczenie terenu działki
-dojście do domu utwardzone kostką polbrukową - komfortowa komunikacja "suchą stopą" do domu
-opaski żwirowe wokół budynku - ochrona dolnej części elewacji przed zabrudzeniem
-2 miejsca postojowe utwardzone dostępne z drogi lub 1 miejsce postojowe i garaż - komfortowa przestrzeń do parkowania
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
895 000 PLN
5 113 m2 Zobacz ofertę