Działka, Kołbaskowo Centrum

Działka o powierzchni 2,5 ha położona w Kołbaskowie 12 km od centrum Szczecina. W sąsiedztwie budownictwo jednorodzinne. Dojazd drogą gminną, asfaltową. Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem. Warunki zabudowy: - linia zabudowy w odległości 5 m od granicy działki, - maksymalna powierzchnia zabudowy 10 % tj. 9234,8 m2, - szerokość elewacji frontowej nie przekracza 16,5 m, - wysokość elewacji frontowej do rzędnej kalenicy nie więcej niż 10 m, - dach stromy dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, - zaopatrzenie w media: sieć kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, energetycznej z sieci istniejących w działce drogowej, - wody opadowe do dołów chłonnych lub zbiornika retencyjnego. Teren inwestycji nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Użytki N, Ps, WIV. Plot of land with an area of 2.5 ha located in Kołbaskowo 12 km from the center of Szczecin. Single-family housing in the vicinity. Access via municipal, asphalt road. The plot has a decision on development conditions issued for the construction of a single-family house with a built-in garage. Development conditions: - building line at a distance of 5 m from the plot boundary, - maximum building area 10%, i.e. 9234.8 m2, - width of the front elevation does not exceed 16.5 m, - height of the front elevation to the ridge elevation no more than 10 m, - steep gable roof with an angle of inclination of 30-45 degrees, - supply of media: sanitary sewage, water supply, energy from the existing networks in the road plot, - rainwater to absorbent pits or a retention tank. The investment area does not require consent to change the designation of agricultural land to non-agricultural purposes. N, Ps, WIV land use. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka budowlana o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 77mx61m. Gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja w drogach biegnących równolegle do działki. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz las. Działka jest doskonale skomunikowana z węzłem autostrady A6 (5min) oraz drogą ekspresową S10 (7min). Nieruchomość położona jest w obszarze obowiązywania Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WIELGOWO - SŁAWOCIESZE - ZDUNOWO, w terenie elementarnym o przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z dopuszczeniem usług. Ustalenia MPZP: -minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej na działce budowlanej: 45 % -maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej -maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia kondygnacja użytkowa w stromym dachu, lecz nie więcej niż 9,5 m -budynki kryte dachami stromymi, dopuszcza się dla garaży wolno stojących i obiektów gospodarczych dachy płaskie. Zapraszam na prezentację ---------FOR ENGLISH SCROLL DOWN--------- A building plot with a shape similar to a rectangle, dimensions 77mx61m, for sale. Gas, electricity, water and sewerage in roads running parallel to the plot. In the immediate vicinity there are single-family buildings and a forest. The plot is perfectly connected to the A6 motorway junction (5 min) and the S10 expressway (7 min). The property is located within the area of validity of the local spatial development plan WIELGOWO - SŁAWOCIESZE - ZDUNOWO, in an elementary area intended for: single-family detached residential development with permission for services. Local development plans: -minimum share of biologically active area on the building plot: 45% -maximum development area: 25% of the building plot area - maximum building height: 2 above-ground floors, including the last usable floor with a steep roof, but not more than 9.5 m - buildings covered with steep roofs, flat roofs are allowed for detached garages and farm buildings. I invite you to the presentation Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

D Z I A Ł K A N A D M O R Z E M G Ą S K I gm. Mielno ul. Kołobrzeska bardzo atrakcyjny teren pod zabudowę USŁUGOWĄ (usługi turystyki) o powierzchni 1.541m2 położony w kompleksie trzech działek. Latarnia morska w Gąskach w zasięgu wzroku - odległość od działki ok. 250m. Spacerem kilka minut do plaży. GĄSKI co ceniona przez turystów miejscowość w pasie nadmorskim przede wszystkim ze względu na szerokie , czyste plaże Morza Bałtyckiego oraz przyjazny dla zdrowia klimat-wysokie nasycenie powietrza jodem i znajdujące się w pobliżu lasy iglaste. W grudniu 2021 roku przed podziałem terenu, wydana została DECYZJA o Warunkach Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków usługowych - usługi turystyki. PRZEZNACZENIE TERENU ( brak planu zagospodarowania przestrzennego ) zgodnie z DoWZ. 1) Rodzaj zabudowy - usługowa (usługi turystyki) 2) Szerokość elewacji frontowej - od 6 do 10m 3) Wysokość krawędzi elewacji frontowej - do gzymsu, attyki lub okapu do 4m 4) Wysokość zabudowy do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki - do 8m 5) Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 45 stopni 6) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% 7) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 20% 8) Zakaz realizacji budynków w formie domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych, zakaz wykończenia elewacji blachą i płytą OSB OBSŁUGA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci - energia elektryczna - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci - ścieki - do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach przyłączenia do sieci Teren znajduje się poza obszarem ochrony konserwatorskiej. Teren działki zlokalizowany jest na obszarze chronionego krajobrazu pod nazwą "Koszaliński Pas Nadmorski" Teren obejmuje grunt oznaczony jako grunty orne z klasą bonitacyjną RIVA I RIVB. Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją ustawy o lasach. Istnieje możliwość zakupu w/w działki oraz działek przylegających o pow. 1.522m2 i 1.557m2. Dodatkowe informacje: W trakcie generalny remont drogi powiatowej 66 Gąski ul. Kołobrzeska, przy której położona jest nieruchomość wraz z infrastrukturą, oświetleniem i wjazdami. Dojazd do działki również z drugiej strony - ul. Słoneczna. Na działce umieszczona tablica z informacją "Na sprzedaż" i kontaktem do firmy. Umowa na wyłączność. Informacje szczegółowe na temat nieruchomości oraz kompletna dokumentacja niezbędna do sprzedaży do wglądu naszym biurze. Polecamy i zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby. Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek 601413089 Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja zawodowa 3726