Apartament, wyposażony, baseny, spa w górach

Na sprzedaż w Świeradowie Zdrój apartament 2-pokojowy o powierzchni 36,95 m2 (-1 kondygnacja), składający się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, balkonu, cena netto z wykończeniem i wyposażeniem: 841375 zł. Do kwoty należy doliczyć 23% podatek vat (możliwość odliczenia podatku). Ekspozycja okien - północ. Do zakupu miejsca postojowe i komórki lokatorskie.

Stopa zwrotu liczona od ceny apartamentu z wyposażeniem: 7%, bez pobytów właścicielskich 8%.



Apartament znajduje się w jednym z dwóch budynków, które powstają jako uzupełnienie obiektu hotelowego.

Apartamenty wyposażone będą w meble, sprzęt i akcesoria markowych producentów, wysokiej klasy armaturę łazienkową oraz energooszczędne oświetlenie.



Do dyspozycji wszystkich gości będą znajdujące się w części hotelowej:

* lobby bar i restauracja,

* strefa basenów wewnętrznych oraz basen zewnętrzny,

* strefa SPA z rozbudowaną częścią saun i jacuzzi,

* gabinety odnowy biologicznej,

* taras widokowy na dachu hotelu,

* sale konferencyjne i bankietowe.



Budynek "D" posiada 5 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne. Zaprojektowano w nim 52 apartamenty, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Ponadto w przyziemiu budynku znajduje się 25 komórek gospodarczych, a w kondygnacji podziemnej zaprojektowano garaż z 22 miejscami postojowymi.



Budynek "E" posiada 3 kondygnacje nadziemne i 2 podziemne. Zaprojektowano w nim 48 apartamentów, każdy składa się z części dziennej z aneksem kuchennym, 1 lub 2 sypialni oraz łazienki. Ponadto na najniższej kondygnacji budynku zaprojektowano garaż z 18 miejscami parkingowymi i 26 komórek gospodarczych. W przyziemiu budynku znajduje się kolejne 26 komórek gospodarczych.



MODEL BIZNESOWY:

1. stabilna umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat

2. pełna własność hipoteczna

3. przez cały okres umowy stała stopa zwrotu do 7,45 % (w zależności od położenia apartamentu)

4. miesięczne wypłaty czynszów

5. coroczna waloryzacja stawek czynszu o wskaźnik inflacji

6. koszty remontów, napraw, konserwacji i zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości po stronie najemcy

7. sprawdzony, polski operator, prowadzący z sukcesem działające obiekty; posiadający doświadczoną kadrę menedżerską o najwyższych kwalifikacjach

8. właściciel płaci tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu

9. możliwość odzyskania zapłaconego podatku VAT 23% z góry, nawet dla osób fizycznych

10. 14-dniowy pobyt właścicielski



OTOCZENIE & LOKALIZACJA



Cały Resort powstaje zaledwie 600 m od Ski&Sun Świeradów Zdrój – 2500 m oświetlonej trasy o niezwykle zróżnicowanym nachyleniu i supernowoczesnej kolei gondolowej o długości 2172 metrów. Jego idealne usytuowanie na wzniesieniu w otulinie lasów zapewnia ciszę, spokój i niepowtarzalne widoki na panoramę Sudetów. Jednocześnie lokalizacja blisko centrum Świeradowa Zdroju pozwala na wygodny dostęp do miasta oraz okolicznych lasów i gór.



Oddanie do użytkowania i przeniesienie własności Lokalu – najpóźniej do 30 czerwca 2024 roku.



Zapraszam i polecam.







POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:

*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR

*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis

*10% rabatu w Hiper Stolarka

*voucher na projekt domu w Superdom

*oraz wiele innych sprawdź nas



Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)