Działka budowlana - Rosnowo

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych



położonych w Rosnowie, gmina Manowo.



Droga szybkiego ruchu S 11 przebiega 18 km od tej nieruchomości dodając atrakcyjności tej ofercie.



Na sprzedaż kompleks działek budowlanych w urokliwym Rosnowie, gmina Manowo zlokalizowany na południowy wschód od Koszalina



Cena całego kompleksu nr 1,2 i 3 to atrakcyjne 25 zł netto za m ², ale warunkiem koniecznym jest zakup wszystkich działek znajdujących się w wymienionych kompleksach.



Łączna powierzchnia działek to aż 3,6800 ha.



Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.



Uzbrojenie:



Woda - w drodze,



Kanalizacja – wybudowana zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,



Energia elektryczna – w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, umowa zawarta z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie



W niedalekiej okolicy są sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.



Wszystkie szczegółowe informacje dotyczące numerów działek, ich powierzchni i wiele więcej znajdziesz na dole oferty.↓



Aby zobaczyć je osobiście, umów się na prezentację z naszym pośrednikiem, który odpowiada za tę wyjątkową ofertę.



Skontaktuj się już teraz pod numerem: 792 763 241.



Serdecznie zapraszamy zarówno developerów, jak i inwestorów indywidualnych do składania ofert! Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji!



Sprawdź również nasz film prezentacyjny: https://www.youtube.com/watch?v=8BxoSlxH3u8



**UWAGA!** Można zakupić całą spółkę wtedy nie ma VAT-u, jeśli sprzedaż działek to 25 zł plus VAT. Warunki zakupu spółki to cena za nieruchomości 25 zł/m² (jeśli całość).



↓ ↓ ↓



KOMPLEKS NR 1: Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami:



- 200/8 – 0,0880 ha (880 m²) - 22.000 zł netto



- 200/9 – 0,0854 ha (854 m²) - 21.350 zł netto



- 200/10 – 0,0959 ha (959 m²) - 23.975 zł netto



- 200/11 – 0,0980 ha (980 m²) - 24.500 zł netto



- 200/18 – 0,0809 ha (809 m²) - 20.225 zł netto



- 200/19 - 0,0808 ha (808 m²) - 20.200 zł netto



- 200/20 - 0,0807 ha (807 m²) - 20.175 zł netto



- 200/21 – 0,0799 ha (799 m²) -19.975 zł netto



Na niektórych sprzedanych już sąsiednich działek rozpoczęto inwestycje budowlane



**Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21:**



- Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych,



- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,



- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%,



- Szerokość elewacji frontowej: do 21 m,



- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,



- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,



- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,



- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki,



- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3),



- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.



**Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9:**



- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne,



- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,



- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%,



- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m,



- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,



- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,



- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,



- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki,



- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4),



- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.



W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:



- Decyzje o warunkach zabudowy,



- Opinia geotechniczna,



- Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie,



- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego.



(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową)



W przypadku zakupu działek oznaczonych w kompleksie nr 1 kolorem zielonym kupujący nie płaci PCC 2% u notariusza.



KOMPLEKS NR 2:



Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od 200/23 do nr 200/37);



KOMPLEKS NR 3:



Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony ( w projekcie podziału działka nr 200/38)



Warunki Zabudowy dla działki 200/22



budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych



Po podziale: 200/23, 200/24,200/25,200/26,200/27,200/28,200/29,200/30,200/31,200/32,200/33,200/34,200/35,200/36,200/37 - droga wewnętrzna: 200/38,



linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi.



#RosnowoDziałki #BudujWManowie #NieruchomościNaSprzedaż #MarzeniaDomu #JezioroRosnowskie #InwestycjaWBudowę #DziałkiBudowlane #KompleksDziałek #NieruchomościPolska #Deweloperzy #InwestorzyIndywidualni #DziałkiBudowlaneRosnowo #KompleksDziałekNaSprzedaż #NieruchomościManowo #JezioroRosnowskieDziałki #InwestycjaWBudowęDomu #DziałkiPolska #DeweloperzyPolska