Pensjonat Muszelka w Wisełce koło Międzyzdrojów.

Na sprzedaż piękna kamienica w centrum Drawska. Idealna inwestycja! Nieruchomość przygotowana pod wynajem. W dolnej części pod lokal usługowy a górnej jako mieszkanie, aparthotel - stale wynajmowana. Powierzchnia użytkowa 3 kondygnacji ( parter, 1sze piętro i 2gie piętro) to 381 m2, i składa się z: Na parterze-(80m)lokal usługowy z łazienką oraz kuchnią Pierwsze piętro- (100m)lokal mieszkalny podzielony na pokoje , kuchnia oraz łazienka - w pełni wyposażone. Drugie piętro-(47m +49m) dwa osobne lokale mieszkalne- w pełni wyposażone. CENA DO NEGOCJACJI!!! Zapraszam na prezentację! Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Na sprzedaż obiekt o przeznaczeniu produkcyjno - handlowym zlokalizowany na działce 590 m2 (430 m2 własność , 160 m2 dzierżawa od miasta). Na powierzchnię użytkową 388 m2 składają się dwie kondygnacje. Na parterze znajdują się: hala (135 m2), biuro wraz z recepcją (11 m2),kotłownia (16 m2), przedsionek (4 m2), korytarz ( 5,5 m2), WC (3 m2),klatka schodowa (3,5 m2), pomieszczenie z przyłączami elektrycznymi (3 m2). Wysokość hali 3,3 m, do wnętrza prowadzi brama segmentowa KRISPOL o wymiarach 280X230 cm, z drzwiami, podnoszona do sufitu (brak progu umożliwia wjazd do hali wózka widłowego lub samochodu. Na piętrze: hala (90 m2), 3 pomieszczenia biurowe (22/19/15 m2), serwerownia (6 m2), pokój socjalny (8,5 m2), 2 łazienki z WC (po 4,5 m2), korytarz (10 m2). Wysokość hali na piętrze od 2,7 do 3,3 m. Podłoga w hali betonowa, niepyląca, z kratką ściekową wzdłuż całej hali, oświetlenie jarzeniowe z możliwością włączania sektorowego ( duża ilość punktów świetlnych). W pomieszczeniach biurowych na podłogach gres, ściany gładzone i malowane, sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym. Rozprowadzona instalacja komputerowa (można zainstalować serwer) i telefoniczna (pięć wyjść telefonicznych). Konstrukcja budynku żelbetowa słupowo - ryglowa (wypełnienie pustakami) umożliwia dokonywanie dowolnych zmian - wykonanie dodatkowych bram, otworów okiennych etc. Strop nad halą parteru - płyty żerańskie, stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach, ocieplony wełną mineralną. Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury (piec gazowy dwubiegowy Vaillant), nowa instalacja CO (rury i grzejniki) , kanalizacja miejska, woda z wodociągu miejskiego, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, moc instalacji elektrycznej 38 KW. Instalacja przeciwpożarowa - wodna . Hydrant z wężami na parterze i piętrze. Dach płaski. Kryty papą z osnową polimerową. Kominki wentylacyjne stropodachu. W całym obiekcie instalacja alarmowa. Hala na piętrze wyposażona w duże stalowe drzwi prowadzące na zewnętrzną platformę na której można zainstalować windę towarową lub wyciągarkę; dodatkowo w stropie parteru specjalny otwór transportowy, łączący wewnątrz obie hale. Teren wokół budynku wybetonowany, ogrodzony siatką, z dwiema bramami wjazdowymi. Doskonała lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do autostrady, bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo - magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/. Znajduje się przy ul. Kurzej - 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej. Budynek oddany do użytku w roku 1989. Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie. Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej. - Strop nad halą parteru - płyty żerańskie. - Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną. - Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r. - Podwieszane sufity w biurach. - Podłogi - pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton) - Okna - PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze. - Instalacje wewnętrzne - - Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r. - Woda - zasilanie miejskie. - Kanalizacja miejska. - Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych. - Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane. - Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW. - Wyjścia telefoniczne - Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra. - Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską. - Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym. - Instalacja p.poż. - wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze. - Parter budynku okratowany. - Drzwi wejściowe do budynku - stalowe. - Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu . - Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu . - Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali. - Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji. - Hala na piętrze wyposażona w regały. - Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo - zachodnie). - Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych. - Wyjazd do głównej ulicy (Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną. - Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie. - Wygodne miejsca do parkowania samochodów. - Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m. - powierzchnia zabudowy - 200 m2 - powierzchnia użytkowa ca 388 m2 - kubatura - 1453 m3 - wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m - wysokość budynku - 7,1 m - wysokość hali - parter - 3,3 m - wysokość hali - piętro - 2,7m - 3,3m - podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia / - powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona. Zestawienie powierzchni pomieszczeń Parter. 1. Hala 135 m2 2. Kotłownia 16 m2 3. Przedsionek 3,8 m2 4. Korytarz 5,5 m2 5. Biuro - recepcja 11 m2 6. WC 3 m2 7. Klatka schodowa 3,5 m2 8. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2 Piętro. 1. Hala (magazyn) - 90 m2 2. Biuro - 19 m2 3. Biuro - 22 m2 3. Biuro - 15 m2 4. Biuro - serwerownia - 6 m2 5. Pokój socjalny (kuchnia) - 8,5 m2 6. Magazynek - 3 m2 7. Łazienka + WC - 4,5 m2 8. Łazienka + WC - 4,5 m2 9. Korytarz - 10 m2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)