Obiekt, 360 m2, Szczecin

Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo – magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/.



Znajduje się przy ul. Kurzej – 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej.

Budynek oddany do użytku w roku 1989.

Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r

Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie.





Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej.

• Strop nad halą parteru – płyty żerańskie.

• Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną.

• Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r.

- Podwieszane sufity w biurach.

• Podłogi – pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton)

• Okna – PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze.

• Instalacje wewnętrzne –

• Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r.

• Woda - zasilanie miejskie.

• Kanalizacja miejska.

• Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych.

• Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane.

• Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW.

• Wyjścia telefoniczne

• Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra.

• Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską.

• Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym.

• Instalacja p.poż. – wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze.







- Parter budynku okratowany.

• Drzwi wejściowe do budynku – stalowe.

• Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu .

• Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu .

• Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali.

• Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji.

• Hala na piętrze wyposażona w regały.

• Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo – zachodnie).

• Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych.

• Wyjazd do głównej ulicy (Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną.

• Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie.

• Wygodne miejsca do parkowania samochodów.

• Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m.



• powierzchnia zabudowy - 200 m2

• powierzchnia użytkowa ca 388 m2

• kubatura - 1453 m3

• wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m

• wysokość budynku - 7,1 m

• wysokość hali – parter - 3,3 m

• wysokość hali – piętro - 2,7m - 3,3m

• podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia /

• powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona.





Zestawienie powierzchni pomieszczeń



Parter.

1. Hala 135 m2

2. Kotłownia 16 m2

3. Przedsionek 3,8 m2

4. Korytarz 5,5 m2

5. Biuro - recepcja 11 m2

6. WC 3 m2

7. Klatka schodowa 3,5 m2

8. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2



Piętro.



1. Hala (magazyn) - 90 m2

2. Biuro - 19 m2

3. Biuro - 22 m2

3. Biuro - 15 m2

4. Biuro – serwerownia - 6 m2

5. Pokój socjalny (kuchnia) - 8,5 m2

6. Magazynek - 3 m2

7. Łazienka + WC - 4,5 m2

8. Łazienka + WC - 4,5 m2

9. Korytarz - 10 m2







Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)