Dom, 280 m2, Goleniów Okolica

Na sprzedaż bliźniak w miejscowości Dobra. Podana cena dotyczy jednego lokalu mieszkalnego, czyli połowy domu wraz z działką o powierzchni ok. 450m2 dla każdego lokalu. Termin zakończenia planowany jest na luty 2024 roku. Media z sieci: woda, oczyszczalnia , gaz , prąd. Nieruchomość o powierzchni 118m 2 składa się z: Parter: -pokój dzienny połączony z kuchnią, -WC, -przedsionek, -garderoba, -komunikacja, -pomieszczenie gospodarcze. Piętro: -3 sypialnie o pow: 10,4m2/ 13,3m2/ 16.9m2, -łazienka z WC, -garderoba, -komunikacja. Cena za dom w standardzie deweloperskim obejmuje: -ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm pokryte tynkiem, -schody wewnętrzne wylewane żelbetonowe, -ocieplenie stropu i skosów nad piętrem wełną mineralną 30cm, -wylewki na posadzkach wraz z izolacją i ociepleniem styropianem, - regipsy (na sufitach i skosach piętra), - rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, - c.o podłogowe i grzejniki, - systemy kominkowe Hoch, - piec dwuobiegowy z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem na ciepłą wodę, - rozprowadzenie instalacji elektrycznej wraz z białym montażem, - instalację gazową, - rozprowadzone instalacji TV, internetowej, domofonowej, alarmowej, - tynki wewnętrzne cementowo wapienne, - okna 3 -szybowe PCV wraz z puszkami, prowadnicami i instalacją elektryczną do zamontowania rolet, zewnętrznych, - dachówkę cementową, - dopasowane stylistycznie nowoczesne drzwi wejściowe z naświetlem, - ogrodzenie systemowe (boki i tył), - podjazdy i chodnik z kostki brukowej. Domy zakończone będą w 2024r. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do sprzedania atrakcyjny bliźniak na nowo powstającej inwestycji, graniczącej z osiedlem Bukowo w Szczecinie. Przedmiotowa oferta dotyczy sprzedaży lokalu nr 1 o powierzchni 92,89 m2 wraz z ogródkiem o pow. 118m2 i dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowo do zagospodarowania jest stryszek nie ujęty w powierzchni lokalu o powierzchni ok. 20 m2 Cena za całość: 795 000 zł brutto. Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%. Na lokal składa się z: Parter: - Salon 28,38 m2 - Kuchnia 8,66 m2 - Przedpokój 7,57 m2 - Łazienka 4,02 m2 Piętro: - Pokój 12,09 m2 - Pokój 10,06 m2 - Pokój 10,01 m2 - Łazienka 6,77 m2 - Korytarz 5,33 m2 Standard wykończenia lokalu: - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i piętrze, dodatkowo w łazienkach przewidziany punkt dla grzejnika elektrycznego, - ściany konstrukcyjne - bloczek silikatowy 18cm (ściana między lokalowa 24cm), - ściany działowe - bloczek silikatowy 8cm, - strop - monolityczny żelbetowy, - schody - konstrukcja żelbetowa do wykończenia - posadzki - betonowe, - dachówka - ceramiczna antracytowa, - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 18 cm - strop nad piętrem ocieplony wełną mineralną grubości 30cm - tynki wewnętrzne gipsowe, - strop nad piętrem zabudowany płytą GKF na stelażu systemowym - tynki zewnętrzne silikatowo silikonowe - okna trzyszybowe, ciepły montaż z taśmami - we wszystkich oknach na parterze rolety ze sterowaniem elektrycznym - drzwi wejściowe antywłamaniowe - instalacja wody i kanalizacji sanitarnej bez białego montażu, - kran ogrodowy, - rozprowadzone instalacje: elektryczna, grzewcza, internet, TV, alarmowa. Zagospodarowanie terenu: - ogrodzenie części ogrodowej systemowe z paneli, - wydzielone dwa miejsca postojowe, - nawieziony czarnoziem, - taras z kostki betonowej, - zbiornik na nieczystości bytowe - zbiornik na deszczówkę Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodzin, które poszukują dla siebie komfortowego miejsca do życia, również, dla tych, dla których mieszkanie w bloku robi się zbyt ciasne i chcieliby posiadać własną nieruchomość o parametrach domku jednorodzinnego, z ogródkiem, własnymi miejscami parkingowymi i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, takimi jak pompa ciepła czy instalacja alarmowa, a to wszystko w cenie mieszkania. W sprzedaży dostępne są jeszcze lokale: Lokal nr 2 o pow. ogrodu - 96m2 - 789 000 zł Lokal nr 3 o pow. ogrodu - 64m2 - 749 000 zł Lokal nr 4 o pow. ogrodu - 88m2 - 785 000 zł Planowane zakończenie budowy: do końca 2024r. Zapraszam na prezentację KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej dla osób ceniących nowoczesny design i bliskość lasu. Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000-Jezioro Świdwie, stadnina koni i las. NIERUCHOMOŚĆ Bliźniak z dużym ogrodem z możliwością postawienia wiaty na auto. Nieruchomość w stanie deweloperskim. Na powierzchnię 108,3 m2 (pow. całkowita 118m2) składają się dwa poziomy: I poziom (61,2 m2): - wiatrołap (5,1m2) - kotłownia (5,2m2) - korytarz (6,8m2) - łazienka (3,5m2) - salon z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na taras (40,6m2) II poziom (56,8 m2): - korytarz (6,8m2) - pokój 1 (10,4m2) - pokój 2 (13,3m2 - pokój 3 (16,9m2) - łazienka (9,4m2) DZIAŁKA Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu. Oraz postawienie wiaty na auto. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH Ściany fundamentowe-wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków betonowych kl. 20MPa, gr. 24cm, na zaprawie cementowej Rz=10MPa, spoinowane poziomo i pionowo. Ławy fundamentowe -posadowienie bezpośrednie, na ławach wysokości 40cm, na głębokości 0,95 cm od poziomu 0,00 budynku .Fundamenty zaprojektowane są z betonu C20/25, zbrojonego stalą BSt500 o otulinie dolnej 5cm i bocznych4cm. Ściany kondygnacji nadziemnych-murowane gr. 24cm z bloczków wapienno-piaskowych. Lokalnie ściany wzmocnione trzpieniami żelbetowymi. Ściany nośne spięte wieńcem żelbetowym z betonu C20/25zbrojonego podłużnie stalą BSt500. Strop nad parterem-wylewany żelbetowy monolityczny krzyżowo-zbrojony, gr. 16cm. Nadproża-prefabrykowane typu L19 oraz żelbetowe monolityczne wylewane łącznie ze stropem, betonu C20/25. Schody wewnętrzne -dwubiegowe łamane, żelbetowe , ze spocznikiem żelbetowym, monolityczne wylewane na mokro na placu budowy. Konstrukcja dachu-więźba dachowa zaprojektowana jako drewniana, w układzie krokwiowo -jętkowym. Pokrycie dachówką ceramiczną. Drewno impregnowane, klasy C24. IZOLACJE TERMICZNE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH : Ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu -ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu fasadowego grafitowego o współczynniku przewodzenia ciepła nie wyższym niż 0,036W/(mK) o grubości 20cm, metodą lekką mokrą. ŚCIANY WEWNĘTRZNE : -Ściana nośna -Zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, izolacyjność akustyczna Rw=50dB.-Ścianka działowa-Ścianki wydzielające pomieszczenia wewnątrz budynku zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm na zaprawie cienko spoinowej, izolacyjność akustyczna Rw=48dB. STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA: Drzwi zewnętrzne, frontowe : -Drzwi antywłamaniowe, jednoskrzydłowe; -Wymiar drzwi w świetle przejścia min. 100x200 cm; -Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U 1,3 W/m2K -Współczynnik Rw= 32 dB Okna: -Okna z pakietem 3-szybowym na profilu VECA, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U 0,9W/m2K, kolor antracyt od zewnątrz, od wewnątrz białe,Izolacyjność akustyczna Rw 32dB, nawiewniki higrosterowalne. -Okno połaciowe i wyłaz dachowy: konstrukcja klapowa -otwieranie uchylne, ościeżnica z drewna sosnowego impregnowanego -profile w kolorze ciemnoszarym . ELEMENTY ZEWNĘTRZNE: - Ogrodzenie : Panele siatka 3d. - Ogród: Przygotowanie pod ułożenie traw w rolkach. - Utwardzenia, dojścia, podjazdy i taras:Z kostki betonowej mulitcomplex w kolorze grafitowym/antracytowym. - Wykończenie ścian zewnętrznych: Główny materiał elewacyjny stanowi tynk zewnętrzny, silikonowy, barwiony w masie w kolorze białym i ciemno szarym/antracytowym. Rozwiązania systemowe ALPOL. -Parapety zewnętrzne: Projektuje się parapety zewnętrzne z blachy ocynkowane gr. 0,55÷0,80mmmalowanej lub powlekanej w kolorze antracytowym. -Rury spustowe i rynny: Projektuje się rury spustowe 70 x 80 mmoraz rynny o przekroju prostokątnym 135 mm z pcvw kolorze antracytowym. - Balustrady: Na balkonach i wnękach okiennych projektuje się balustrady systemowe z wypełnieniem ze szkła hartowanego na profilach ze stali nierdzewnej szczotkowanej lub ocynkowanej malowanej na kolor antracytowy. - Dach: wielospadowy, o kątach nachylenia 45 i 30o, pokryty dachówką ceramiczną, w kolorze ciemnoszarym/antracytowym zgodnie z częścią graficzną projektu. Konstrukcje dachu zaprojektowano jako drewnianą. Odprowadzenie wody z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych, do kanalizacji deszczowej. WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE -Instalacja wodociągowa na cele bytowe-Budynek będzie zasilany w wodę z projektowanego przyłącza wodociągowego, nawiązanego do miejskiej sieci wodociągowej wg odrębnego opracowania realizowanego zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwalania na budowę. -Kanalizacja sanitarna-Ze względu na brak sieci kanalizacji sanitarnej w pobliżu projektowanej zabudowy projektuje się odprowadzenie czystości ciekłych z budynku (lokalu) do przydomowej oczyszczalni ścieków (np. BIO-HERO-II o przepustowości nie przekraczającej 5m3/dobę). -Kanalizacja deszczowa- Przewiduje się odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą projektowanej sieci przewodów do zbiornika retencyjnego na terenie działki budowlanej. Instalacja centralnego ogrzewania-Projektuje się instalację centralnego ogrzewania z indywidualnych kotłów gazowych. Piec Buderus 24kW, zasobnik 160l. Rury i kształtki w systemie HERZ. W całym lokalu projektuje się ogrzewanie podłogowe. -Instalacja ciepłej wody użytkowej- Ciepła woda użytkowa przygotowywana w kotle gazowym. -Instalacja wentylacyjna-Lokale mieszkalne wentylowane grawitacyjnie, przewidziane nawiewniki higrosterowalne w oknach. -Instalacja fotowoltaiczna-Projektuje się wyprowadzenie i przygotowanie instalacji fotowoltaicznej do możliwego montażu paneli fotowoltaicznej przez użytkowników lokali mieszkalnych. -Instalacje elektryczne, niskonapięciowe -Obiekty zasilane będą z projektowanego złącza kablowego z sieci miejskiej. LOKALIZACJA 20 min od Szczecina, 3 km od Dobrej, blisko Las oraz stadnina koni Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)