Royal Nieruchomości

Prezentujemy funkcjonalny lokal w centrum miasta ! Lokal położony na 1 piętrze w budynku z 2001 r. z wejściem bezpośrednio od ul. 1 Maja. Nieruchomość w tej okolicy może być przeznaczona pod niemalże każdą działalność ! Biuro, kancelarię prawną, podatkową, itp. Powierzchnia użytkowa wynosi 101,84 m2, w skład której wchodzi jedna duża sala, 2 mniejsze gabinety, przestronny hall i zaplecze socjalne (aneks kuchenny) z wc. W lokalu znajdują się 2 duże balkony. Dodatkowo jedna jednostka klimatyzacyjna, który zapewni komfort pracy w gorące dni. Istnieje możliwość adaptacji głównego pomieszczenia na 3 mniejsze gabinety. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Opłaty za lokal to czynsz w wysokości 1 900 zł dla właściciela + 1153,61 zł czynszu do wspólnoty + energia wg indywidualnego zużycia + 123 zł ochrona. Wymagana kaucja do uzgodnienia. Czas trwania umowy - minimum rok. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy firmy przy głównym wejściu, od ul. 1 Maja. Poszukujesz miejsca na swój własny biznes ? Zadzwoń i umów się na prezentację ! Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową w Koszalinie na osiedlu Łabusz przy ul. Wiejskiej. Działka o powierzchni 1579 m2 usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w pobliżu jeziora Jamno. Wymiary dział ok. 40 x 40 m, klasa gruntu ŁIII - łąki i W-ŁIII - rowy. W 2016 roku dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 1) Linia zabudowy - 6m od granicy z działką nr 150/25, 5m od granicy rowu melioracyjnego Przez obowiązującą linię zabudowy należy rozumieć linię, na której należy sytuować co najmniej 70% powierzchni elewacji frontowej. Dopuszcza się cofnięcia i wysunięcia pozostałej powierzchni elewacji, na odległość do 2m względem linii zabudowy. Dopuszcza się wysunięcie poza linię zabudowy okapów na odległość nie większą niż 0,8 m, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych na odległość nie większą niż 1,5 m.2) Wysokość budynku : do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe) max. do 9 m. 3) Szerokość elewacji frontowej budynku : do 20 m. 4) Geometria dachu : dach dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni, dopuszcza się okna połaciowe i lukarny stanowiące do 30% połaci dachu, o kącie nachylenia jak w dachu głównym. 5) Garaż wbudowany w bryłę budynku mieszkalnego. 6) Powierzchnia zabudowy : do 15% powierzchni działki. 7) Powierzchnia biologicznie czynna : min. 60% powierzchni działki. 8) Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych : w granicach działki 150/24 należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla budynku mieszkalnego (w tym miejsca postojowe w garażu). Zasilanie w energię elektryczną : z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z zapewnieniem i na warunkach przyłączenia do sieci ENERGA OPERATOR S.A. w Koszalinie Zaopatrzenie w wodę : docelowo z sieci wodociągowej, tymczasowo dopuszcza się indywidualne ujęcie wód podziemnych (o głębokości do 100m). Odprowadzenie ścieków : docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, tymczasowo do zbiornika bezodpływowego. Odprowadzenie wód opadowych : docelowo do sieci kanalizacji deszczowej , tymczasowo na włąsy teren nieutwardzomy pod warunkiem nieprzekraczania chłonności gruntu, dopuszcza się stosowanie zbiorników na wody opadowe. Ogrzewanie : indywidualne z nieskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła. Media : gaz w drodze bezpośrednio przy działce, woda w odległości ok. 195 m, energia w odległości ok. 240 m. Wjazd na działkę z drogi publicznej ul. Starowiejska przez ul. Farmerską i wewnętrzną drogę dojazdową dz. nr 150/25 ul. Wiejska. DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/eFECbFPYXYtvoXox9 Jeśli poszukujesz miejsca pod budowę swojego wymarzone domu to zadzwoń i umów się na prezentację ! Więcej ofert oraz dojazd do działki na stronie biura Royal Nieruchomości

Przestronne mieszkanie z tarasem i miejscem postojowym w hali garażowej ! Prezentujemy 2-poziomowy lokal, znajdujący się w nowszym budynku z windą z 2018 roku, przy ul. Hallera na Osiedlu nad Rozlewiskiem (ZIMAR). Mieszkanie usytuowane na III i IV piętrze o powierzchni 71,32 m2. Na I poziomie pierwotnie znajdował się pokój z aneksem kuchennym, który zaadaptowano na sypialnię z osobną łazienką z wanną. Z sypialni wyjście na spory balkon o powierzchni 4,87 m2. Jest tu także pokój idealny na gabinet, korytarz, komórka pod schodami i kolejna łazienka, tym razem z kabiną prysznicową. Na II poziom (antresolę) prowadzą piękne dębowe schody, gdzie zaaranżowano duży salon z aneksem kuchennym. Jest stąd wyjście na duży taras o powierzchni 18,81 m2, który gwarantuje intymność. Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą 1073 zł czynszu, w tym zaliczka na c.o., fundusz remontowy za lokal i za halę garażową, koszty utrzymania hali garażowej, opłata stała za c.o., zaliczka na wodę (2 m3 ciepłej i 3 m3 zimnej), wywóz nieczystości, utrzymanie części wspólnych - hala garażowa i lokal mieszkalny. Do opłat doliczyć należy jedynie opłaty za energię. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo 35 000 zł. Zdecydowane atuty nieruchomości to : - 2 łazienki, w tym jedna przy sypialni bardzo designersko wykończona, - duży taras (18,81 m2) gwarantujący intymność, - miejsce postojowe w hali garażowej. Pożądana lokalizacja ! W niedalekiej odległości C.H. Forum i Wodna Dolina. Budynek, w którym mieści się mieszkanie jest jednym z najlepszych na osiedlu. Przyjdź i zobacz to mieszkanie na żywo, a gwarantujemy, że się nie rozczarujesz ! Oferta na wyłączność. Oglądanie w obecności Pośrednika po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości