Royal Nieruchomości

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie na Osiedlu Kretomino ! Działka o powierzchni 1925 m2, usytuowana na rozwijającym się osiedlu domków jednorodzinnych, przy ul. Kaszmirowej. Działa narożna, klasyfikacja gruntu RIIIb - 604 m2, RIVB - 1321 m2. Wymiary działki : ok. 30 m x 65 m. Nieruchomość objęta MPZP, oznaczona symbolem C-11MN z przeznaczeniem pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną : - wysokość budynków głównych nie wyżej niż 9,0 m, wysokość budynków towarzyszących nie wyżej niż 6,0 m, - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°, - nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, - maksymalny udział wielkości powierzchni zabudowy w powierzchni działki - 30%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 50% Media : energia, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna w drodze przy granicy działki. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna. Położenie działki stwarza dogodny dojazd zarówno do centrum Koszalina lub wyjazd na drogę wylotową w kierunku Poznania. Dojazd do działki : https://maps.app.goo.gl/CG2PovDTP1Rcqj6VA Umowa na wyłączność. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Komory gm. Będzino ! Komory usytuowane są nieopodal drogi ekspresowej S6 między Koszalinem (16 km) a Kołobrzegiem (30 km). Do pasa nadmorskiego jedynie 7 km ! Działka o powierzchni 1001 m2 z wydanymi warunkami zabudowy na zabudowę mieszkalną, jednorodzinną, wolnostojącą : 1) linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 10 m od strony granicy działki z działką 14/7 w odległości 6 m; 2) wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją - do 20 %; 3) szerokość elewacji frontowej do 18 m; 4) wysokość krawędzi elewacji frontowej (do okapu): do 5 m; 5) wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych): do 9 m; 6) geometria dachu - układ połaci dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni, jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci, możliwość lokalizacji okien połaciowych i lukarn dachowych, główna kalenica usytuowana dowolnie względem frontu działki Kameralnie położona działka na nowym osiedlu domków, wśród małej ilości sąsiadów, a także niewielkiego lasu, pól i łąk. Teren ogrodzony. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz niedawno położonymi płytami. Nieruchomość sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej. Media - woda i energia w drodze przy granicy działki. Warunki przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/fhKHxdwZNiXNkzmw8 Szukasz terenu na budowę wymarzonego domu w bezpiecznym i dobrze skomunikowanym miejscu ? Zapraszamy ! Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Duży, 2-kondygnacyjny lokal w korzystnej lokalizacji ! Prezentujemy lokal niemieszkalny, położony na parterze oraz podpiwniczeniu budynku, przy ul. Chałubińskiego w Koszalinie. Lokal o powierzchni użytkowej 225,86 m2, który po adaptacji na funkcjonujący tu obecnie żłobek ma powierzchnię ok. 190 m2, z czego ok. 145 m2 stanowi parter, a ok. 45 m2 podpiwniczenie. W obecnym układzie składa się z : Parter -przedsionek, szatnia, 2 sale, węzeł sanitarny, 2 pomieszczenia na leżaki, przedsionek, miejsce na środki czystości, pom. biurowe, pom. socjalne, korytarz. Podpiwniczenie - kuchnia, zmywalnia, pomieszczenie, węzeł sanitarny, magazyn zasobów, miejsce warzyw i owoców, magazyn produktów suchych, korytarz. Lokal po remoncie ok. 8 lat, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje i dostawiono ścianki działowe z płyt. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego 2-funcyjnego oraz przez elektryczne podgrzewacze wody, okna PCV. Opłaty za użytkowanie lokalu to czynsz w wysokości 259 zł. Dodatkowo energia i gaz. Kaucja do uzgodnienia. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,85 m, w podpiwniczeniu: 2,50 m. Bardzo korzystna lokalizacja ! Tuż obok pętla autobusowa, parking, szpital, szkoła i mnóstwo zieleni. Lokal o wszechstronnym przeznaczeniu ! Aktualnie prowadzona jest tu działalność w postaci żłobka dla dzieci. Będzie to też idealne miejsce na siedzibę firmy, czy pod różnego rodzaju usługi (przychodnia, klinika urody, szkołą językowa). Oferta na wyłączność. Oglądanie z Pośrednikiem po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości Koszalin www.royal-nieruchomosci.com