Biuro Nieruchomości Royal - oferty

Atrakcyjna kawalerka, położona przy ul. Zamkowej w Polanowie ! Prezentujemy przytulne mieszkanie o powierzchni 27,77 m2, położone na 1 piętrze w 3-piętrowym bloku mieszkalnym. W skład wchodzi duży pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,97 m2. Mieszkanie w dobrym stanie, umeblowane. Idealne na start lub dla osoby starszej. Opłaty to czynsz do wspólnoty w wysokości 200 zł, w tym koszty eksploatacji, koszty administracji, usługi kominiarskie, sprzątanie, wywóz śmieci (1 os.), światło na klatce schodowej, fundusz remontowy i ubezpieczenie budynku. Do opłat doliczyć należy zaliczki na zimną wodę i ogrzewanie z ZUK (ok. 1500 zł rocznie). Dodatkowo płatna energia oraz gaz. Polanów to miasto, położone 37 km od Koszalina. Niewątpliwie największym atutem gminy Polanów, nazywanej przez wielu "Górami Północy", jest jej położenie i naturalne ukształtowanie. Wyznaczająca wschodni kraniec województwa zachodniopomorskiego, niewielka gmina, zachwyca dziewiczą przyrodą, przesyconą niemal górskimi krajobrazami, rozległymi zielonymi lasami, urokliwymi jeziorami oraz wijącymi się meandrami rzek i strumyków. Oferta na wyłączność. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej zdjęć i ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości

Atrakcyjna kawalerka, położona przy ul. Zamkowej w Polanowie ! Prezentujemy przytulne mieszkanie o powierzchni 27,77 m2, położone na 1 piętrze w 3-piętrowym bloku mieszkalnym. W skład wchodzi duży pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,97 m2. Mieszkanie w dobrym stanie, umeblowane. Idealne na start lub dla osoby starszej. Opłaty to czynsz do wspólnoty w wysokości 200 zł, w tym koszty eksploatacji, koszty administracji, usługi kominiarskie, sprzątanie, wywóz śmieci (1 os.), światło na klatce schodowej, fundusz remontowy i ubezpieczenie budynku. Do opłat doliczyć należy zaliczki na zimną wodę i ogrzewanie z ZUK (ok. 1500 zł rocznie). Dodatkowo płatna energia oraz gaz. Polanów to miasto, położone 37 km od Koszalina. Niewątpliwie największym atutem gminy Polanów, nazywanej przez wielu "Górami Północy", jest jej położenie i naturalne ukształtowanie. Wyznaczająca wschodni kraniec województwa zachodniopomorskiego, niewielka gmina, zachwyca dziewiczą przyrodą, przesyconą niemal górskimi krajobrazami, rozległymi zielonymi lasami, urokliwymi jeziorami oraz wijącymi się meandrami rzek i strumyków. Oferta na wyłączność. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej zdjęć i ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości

Wyjątkowy dom dla wymagającego klienta ! Prezentujemy parterowy, wolnostojący dom z 2021 roku, położony na obrzeżach Koszalina - w Konikowie. W Konikowie znajdziemy pełną infrastrukturę ! W niedalekiej odległości żłobek, boisko, plac zabaw, świetlica. Znajduje się tu rownież szkoła, sklep i kościół. Dom o powierzchni użytkowej 211,48 m2 o bardzo przestronnych wnętrzach. Całość bardzo funkcjonalna, zaprojektowana dla komfortu użytkowników i gości. Zadowoli nawet najbardziej wymagających ! W skład domu wchodzi wiatrołap (ok. 5 m2), hol (ok. 5 m2), korytarz (ok. 9 m2), przestronny salon (ok. 38 m2) z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia (ok. 12m2) z jadalnią (ok. 12 m2), 3 pokoje (ok. 13 m2, ok. 13 m2 i ok. 19 m2), w tym jeden z garderobą (ok. 5 m2), łazienka (ok. 8m2), osobne wc, kotłownia oraz kolejny pokój z osobnym wc. To pomieszczenie ma swoje niezależne wejście z zewnątrz więc idealnie nadaje się na gabinet czy biuro. Z udogodnień mamy jeszcze osobną pralnię i spiżarnię. W bryle duży garaż 2-stanowiskowy (ok. 40 m2). Jest również strych na rzadziej używane przedmioty. Jednym słowem ,,dom idealny". Dom budowany dla siebie więc wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Wybudowany z porothermu, ocieplony 20 cm wełną, elewacja w systemie Caparol. Okna PCV Amberline na profilu Veka. Strop, garaż i dach nad garażem ocieplony pianą Pur. Dachówka ceramiczna Brass, dach nad częścią mieszkalną ocieplony wełną. Głównym źródłem ogrzewania i ciepłej wody jest kocioł gazowy. Ogrzewanie całej nieruchomości w postaci podłogówki. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek tradycyjny. Z udogodnień mamy tu rolety zewnętrzne, odkurzacz centralny, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), instalację alarmową, kamery oraz videodomofon. Wszystko w systemie Somfy ze sterowaniem z aplikacji (otwieranie bramy, drzwi, rolety, ogrzewanie, rekuperacja, kamery, alarm). Z innych nowinek mamy nagłośnienie sufitowe w łazience oraz duży ekran projekcyjny wyjeżdżający z sufitu w salonie. W salonie rozprowadzono instalację pod zamontowanie klimatyzacji gdyby była taka potrzeba. Przemyślano tu dosłownie wszystko. Ogród również zaprojektowany, aby oszczędzić czas na jego pielęgnowanie. Jest tutaj trawa z rolki z matą na krety oraz automatyczny robot koszący i nawadnianie ogrodu (również sterowane z aplikacji). Podlewanie ogrodu ze zbiornika na deszczówkę o pojemności 10 000 litrów z automatycznym przełączeniem na podlewanie z sieci, gdy zabraknie wody. Wszystkie media gminne. Dojazd od strony Konikowa utwardzoną drogą. Podatek od nieruchomości 1159,97 zł rocznie. Dom sprzedawany z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej. Jeśli szukasz reprezentacyjnego domu w spokojnej okolicy - zapraszamy na prezentację ! Oferta na wyłączność. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem po uprzednim ustaleniu terminu. Więcej ofert domów w Koszaline na stronie biura Royal Nieruchomości

Prezentujemy nieruchomość gruntową - kompleks 3 działek, położony na prężnie rozwijającym się osiedlu w Mścicach. Mścice to miejscowość położona zaledwie 4 km od Mielna z dogodną infrastrukturą taką jak szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, centrum fitness, dyskont spożywczy. Prezentowana działki usytuowane są u zbiegu ulic Kościelnej i Rzemieślniczej w odległości ok. 600 m od głównej trasy na Kołobrzeg/Mielno. Dojazd drogą asfaltową, a następnie szutrową. Działka 198/32 powstała w wyniku podziału o powierzchni 1084 m2, klasa gruntu RIVa. Przed podziałem terenu na 3 działki wydano warunki zabudowy na budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą: - nieprzekraczalna linia zabudowy, od strony granicy z pasem drogowym dz. nr 133 w odległości 6m - odległość inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi - zgodnie z przepisami odrębnymi - wielkość powierzchni zabudowy - do 180 m2 dla każdego z budynków - wielkość powierzchni biologicznie czynnej - od 50 % - szerokość elewacji - do 17 m - wysokość krawędzi elewacji (do okapu) - do 5,5 m - wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) - do 9 m - układ dachu : dwuspadowy, wielospadowy; kąt nachylenia połaci od 25-45 stopni; jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci; możliwość lokalizacji okien połaciowych lub lukarn dachowych - główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki - nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym z wykorzystaniem w całości lub w części : tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów itp. - zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie - wymagana ilość miejsc parkingowych - minimalnie 2 miejsca parkingowe lub garażowej na każdy wyodrębniony lokal mieszkalny. Media - energia i woda w drodze dz. nr 133 przy granicy działki, kanalizacja oraz gaz w odległości 10 m w ulicy Rzemieślniczej dz. nr 191/54. Na sąsiednich działkach (poza przedmiotowym kompleksem 3 działek) planowana inwestycja polegająca na budowie wolnostojącej farmy fotowoltaicznej. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek: - 198/31 o powierzchni 1358 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 119 000 zł - 198/30 REZERWACJA o powierzchni 1092 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 109 000 zł Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję sezonową to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Komory gm. Będzino ! Komory usytuowane są nieopodal drogi ekspresowej S6 między Koszalinem (16 km) a Kołobrzegiem (30 km). Do pasa nadmorskiego jedynie 7 km ! Działka o powierzchni 1001 m2 z wydanymi warunkami zabudowy na zabudowę mieszkalną, jednorodzinną, wolnostojącą : 1) linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 10 m od strony granicy działki z działką 14/7 w odległości 6 m; 2) wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego decyzją - do 20 %; 3) szerokość elewacji frontowej do 18 m; 4) wysokość krawędzi elewacji frontowej (do okapu): do 5 m; 5) wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych): do 9 m; 6) geometria dachu - układ połaci dwu lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni, jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci, możliwość lokalizacji okien połaciowych i lukarn dachowych, główna kalenica usytuowana dowolnie względem frontu działki Kameralnie położona działka na nowym osiedlu domków, wśród małej ilości sąsiadów, a także niewielkiego lasu, pól i łąk. Teren ogrodzony. Dojazd do działki drogą asfaltową oraz niedawno położonymi płytami. Nieruchomość sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej. Media - woda i energia w drodze przy granicy działki. Warunki przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/fhKHxdwZNiXNkzmw8 Szukasz terenu na budowę wymarzonego domu w bezpiecznym i dobrze skomunikowanym miejscu ? Zapraszamy ! Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie, położone w budynku z windą na Unii Europejskiej. Osiedle Unii Europejskiej to prężnie rozwijająca się lokalizacja z dogodną infrastrukturą. Znajdziemy tu wszystko, co potrzebne do życia na co dzień m. in. dyskonty spożywcze, drogerie kosmetyczne, markety elektroniczne, restauracje, paczkomaty, kościół, piekarnię, przychodnię, park a także komunikację miejską oraz dogodne połączenie z trasą S6. Mieszkanie o powierzchni 53,17 m2, położone na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku z 2024 roku. W skład wchodzi pokój dzienny z aneksem kuchennym (22,12 m2), pokój (11,20 m2), pokój (9,44 m2), łazienka (4,05 m2) oraz korytarz (6,36 m2). Z salonu wyjście na przestronny balkon o powierzchni 7,35 m2. Mieszkanie wykończone w nowoczesnym standardzie. Cena nieruchomości obejmuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko - zamrażarka), łazienkę (bez pralki) oraz szafę w przedpokoju. Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Koszty utrzymania nieruchomości to czynsz w kwocie około 650 zł (zal. na ogrzewanie, zal. na wodę, opłata dla zarządcy). Dodatkowo płatna energia według indywidualnego zużycia. Miejsca postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo w kwocie 30 000-35 000 zł (w zależności od powierzchni), komórki lokatorskie dostępne w cenie 3000 zł/m2. Kupujący zwolniony jest z opłaty 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Zapraszamy na prezentację, przyjdź i zobacz to mieszkanie na żywo ! Więcej ofert mieszkań w na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie, położone blisko centrum miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy. Idealna oferta dla ludzi ceniących sobie kameralne budynki oraz przestrzeń. Pełna infrastruktura dookoła,naprzeciwko budynku przychodnia z apteką. W obrębie 300 metrów kolejne 3 apteki, ryneczek ze świeżą żywnością, liczne sklepy, kilka szkół podstawowych i przedszkoli, place zabaw, przystanki autobusowe, duży park i biblioteka miejska. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób starszych czy pracujących zdalnie. 10 minut piechotą do centrum. Mieszkanie o powierzchni 62,87 m2, znajdujące się na 1 piętrze w 3-piętrowym budynku mieszkalnym z cegły przy ulicy Młyńskiej. Mieszkanie dwustronne, środkowe, bardzo ciepłe, słoneczne i wyjątkowo ciche. W skład mieszkania wchodzą 3 pokoje, przestronna kuchnia z zabudową, przedpokój z szafą narożną i szafą w zabudowie oraz łazienka z wc. Łazienka z oknem, co rzadko się zdarza. Z salonu wyjście na loggię z widokiem na zieleń. W jednym z pokoi kolejna szafa w zabudowie. Do mieszkania przynależy piwnica w ramach części wspólnych budynku. Wokół budynku parkingi osiedlowe, na których są łątwo dostępne miejsca parkingowe. Mieszkanie w dobrym stanie, zadbane, instalacja miedziana. Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa, spokojni sąsiedzi. Budynek ocieplony, po remoncie klatki schodowej. W budynku mieści się suszarnia oraz jest światłowód Orange. Koszty utrzymania tej nieruchomości to 887 zł czynszu wraz zaliczkami na fundusz remontowy, koszty zarządu, c.o., zimną wodę (5 m3), przesył sygnału TKK i opłatą za gospodarowanie opłatami. Dodatkowo gaz oraz energia według zużycia. Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda podgrzewana przez gazowy podgrzewacz wody. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania położonego blisko miasta to ta oferta spełni Twoje wymagania. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na prezentację! Oferta na wyłączność. Oglądanie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu terminu. Więcej ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości

Nowe, 2-pokojowe mieszkanie, położone w budynku z windą na Unii Europejskiej. Osiedle Unii Europejskiej to prężnie rozwijająca się lokalizacja z dogodną infrastrukturą. Znajdziemy tu wszystko, co potrzebne do życia na co dzień m. in. dyskonty spożywcze, drogerie kosmetyczne, markety elektroniczne, restauracje, paczkomaty, kościół, piekarnię, przychodnię, park a także komunikację miejską oraz dogodne połączenie z trasą S6. Mieszkanie o powierzchni 46,67 m2, położone na parterze w 3-piętrowym budynku z 2024 roku. W skład wchodzi pokój dzienny z aneksem kuchennym (27,35 m2), pokój (10,73 m2), łazienka (5,33 m4) oraz korytarz (3,26 m2). Z salonu wyjście na przestronny balkon o powierzchni 7,35 m2. Mieszkanie wykończone w nowoczesnym standardzie. Cena nieruchomości obejmuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko - zamrażarka), łazienkę (bez pralki) oraz szafę w przedpokoju. Ciepła woda i ogrzewanie z sieci miejskiej. Koszty utrzymania nieruchomości to czynsz w kwocie około 400 zł (zal. na ogrzewanie, zal. na wodę, opłata dla zarządcy). Dodatkowo płatna energia według indywidualnego zużycia. Miejsca postojowe w hali garażowej płatne dodatkowo w kwocie 30 000-35 000 zł (w zależności od powierzchni), komórki lokatorskie dostępne w cenie 3000 zł/m2. Kupujący zwolniony jest z opłaty 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych ! Zapraszamy na prezentację, przyjdź i zobacz to mieszkanie na żywo ! Więcej ofert mieszkań w na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Komfortowe 2 pokojowe mieszkanie z loggią na osiedlu Kotarbińskiego, przy ulicy Wyki ! Osiedle Kotarbińskiego to dzielnica o pełnej infrastrukturze, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki lub kilku minut spacerem. W promieniu 200 m sklepy, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, apteki. Centrum Handlowe EMKA. Kto zna tę okolicę ten wie, że jest to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji w mieście. Wewnątrz osiedla raj dla dzieci tzn. boisko i nowy plac zabaw dla najmłodszych. W niewielkiej odległości sklepy spożywcze, w których zaopatrzysz się w artykuły codziennej potrzeby. Dla aktywnych obszar krajobrazu chronionego z Wąwozem Grabowym i plac rekreacyjny z urządzeniami dla dorosłych. Dogodna lokalizacja również ze względu na możliwość szybkiego włączenia się na drogę ekspresową S6 (kierunek Szczecin, kierunek Gdańsk). Mieszkanie położone na 3 piętrze w budynku z 2017 roku wyposażonym w monitoring oraz dwa wejścia (od strony osiedlowej ulicy oraz dziedzińca). Lokal mieszkalny składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Z pokoju dziennego wyjście na loggię o powierzchni ok. 6 m2, która jest niewątpliwym atutem mieszkania. Mieszkanie zaaranżowane w jasnych, uniwersalnych kolorach w bardzo dobrym stanie. Wystawa okienna wychodząca na dwie strony świata (południowy-wchód i północny-zachód). Niskie opłaty ! Czynsz do spółdzielni w kwocie ok. 520 zł, w tym m. in. zaliczka na c.o, eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatna woda oraz energia elektryczna według indywidualnego zużycia. Właściciele deklarują coroczne zwroty za ogrzewanie w wysokości ok. 400 zł. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,01 m2, płatna dodatkowo w kwocie 10 000 zł. Oferta na wyłączność, prezentacja po wcześniejszym uzgodnieniu z Pośrednikiem. Więcej ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową w sypialni Koszalina - Nowych Bielicach ! Działka gruntu o powierzchni 2288 m2 usytuowana na rogu ulicy Piwonii z Azaliową, w niedalekiej odległości od miasta, tam gdzie toczy się życie rodzinne. Prezentowane miejsce to idealny teren dla ceniących luksusowe życie i zarazem dla tych, którzy żyją w harmonii z naturą. Nieruchomość gruntowa z wydanym pozwoleniem na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wg projektu Dom w Klematisach 24 (s). Działka o nieregularnym kształcie o wymiarach ok. 56 m x 62 m. Dojazd do działki drogą asfaltową. Media : energia, gaz, woda, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki (działka 153/41). Klasa gruntu RIVB i RVI. Teren nie jest objęty MPZP. Dookoła zabudowa jednorodzinna. Oferta na wyłączność. Poszukujesz terenu pod zabudowę wymarzonego domu lub pod inwestycję ? Nie zwlekaj tylko umów się na prezentację! Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i zalecamy jego osobistą weryfikację. Więcej ofert działek na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy lokal mieszkalny, położony na Osiedlu Przylesie przy ul. Jana Pawła II, który na pewno Cię zainteresuje ! Nieruchomość o powierzchni 69,60 m2, położona jest na ósmym piętrze, w budynku z windą. Mieszkanie 4 pokojowe, składające się z salonu z wyjściem na balkon, 3 niezależnych pokoi, przedpokoju, otwartej kuchni, łazienki oraz wc. Wystawa okienna na 2 strony świata (wschód - zachód), salon z balkonem od zachodniej strony. Mieszkanie przestronne i słoneczne, w stanie do zamieszkania. W okolicy pełna infrastruktura - liczne sklepy, markety, restauracje, przychodnia lekarska, szkoły, plac zabaw dla dzieci, przystanki MZK oraz Centrum Handlowe Emka. Tuż obok liczne tereny zielone, umożliwiające aktywny wypoczynek i relaks na świeżym powietrzu. Dogodny dojazd do drogi S6. Koszty utrzymania mieszkania to czynsz w wysokości ok. 760 zł (w tym zaliczka na c.o., gaz w ryczałcie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości itp), dodatkowo płatna energia elektryczna i woda według indywidualnego zużycia. Do mieszkania przynależy piwnica, w budynku funkcjonuje również wózkownia/rowerownia. Forma własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z kw (możliwy zakup przez obcokrajowców). Oferta na wyłączność. Oglądanie w obecności Pośrednika po uprzednim uzgodnieniu terminu. Zapraszamy na prezentację ! Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową, położoną na Osiedlu Rokosowo ! Działka nr 559/10 powierzchni 788 m2 przy ulicy Topolowej, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 44 x 18 m. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 95MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Budynki mieszkalne: - wolnostojące, - do 3 kondygnacji nadziemnych; trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu, Budynki techniczno-gospodarczej obsługi - do 2 kondygnacji nadziemnych; druga kondygnacja nadziemna w poddaszu. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: - do 10 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 12 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Maksymalna wysokość pozostałych obiektów: - do 6 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 8 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Dla przekrycia budynku dachem dwu- lub wielospadowym, obowiązuje kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni na powierzchni nie mniejszej niż 50% całej powierzchni przekrycia obiektu, mierzonej w rzucie poziomym dachu; na pozostałej powierzchni przekrycia obiektu - kąt nachylenia połaci dowolny, jednak nie większy niż 45 stopni; Najwyższa lub najdłuższa kalenica dachu powinna być równoległa do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach mieszkalnych, Powierzchnia zabudowy - do 45 % powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki budowlanej. Linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu: - w odległości 5 m od linii rozgraniczających, albo - w odległości 4 m od linii rozgraniczających, albo - na terenach istniejącej zabudowy - zgodnie z przepisami odrębnymi i nie bliżej granicy pasa drogowego, niż najbliżej położona elewacja budynku z uwzględnieniem możliwego niezbędnego docieplenia elewacji, O ile ustalenia ogólne zawarte w § 13 ust.: 2÷3 i § 14 ust. 2 nie stanowią inaczej, tereny należy przyłączyć do istniejących lub projektowanych sieci infrastruktury: - wodociągowej, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - elektrycznej oraz innych sieci stosownie do potrzeb, Lokalizowanych w przyległych do terenów ciągach komunikacyjnych, lub terenach infrastruktury technicznej. Do działek budowlanych wydzielanych lub scalanych wg możliwych linii podziału wewnętrznego, zgodnie z rysunkiem planu nie stosuje się ustaleń p. 3 lit. b. Ustala się następujące parametry geometryczne działki budowlanej: - minimalna powierzchnia 350 m2, - minimalna szerokość frontu 15 m dla zabudowy wolnostojącej, - szerokości frontu od 3,5 do 6 m dla części dojazdowej działki położonej w głębi terenu elementarnego, - kąt położenia poprzecznych granic w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi od 50 do 130 stopni. Ustalenia lit. b w zakresie: powierzchni, szerokości frontu, kąta położenia poprzecznych granic - nie obowiązują dla działek budowlanych istniejących lub scalanych z działek istniejących. Media - energia, woda w odległości ok. 25 m od działki, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki. Klasa gruntu ŁIII. Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna - występuje podłoże torfowe, nalezy wymienić grunt pod budowę budynku (badania geologiczne do wglądu w biurze). Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki numer 559/9 o powierzchni 809 m2 w cenie 125 000 zł. Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową, położoną na Osiedlu Rokosowo ! Działka nr 559/10 (788 m2) i 559/9(809 m2) o łącznej powierzchni 1597 m2 przy ulicy Topolowej, cały teren w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 89 x 18 m. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem 95MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Budynki mieszkalne: - wolnostojące, - do 3 kondygnacji nadziemnych; trzecia kondygnacja nadziemna w poddaszu, Budynki techniczno-gospodarczej obsługi - do 2 kondygnacji nadziemnych; druga kondygnacja nadziemna w poddaszu. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: - do 10 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 12 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Maksymalna wysokość pozostałych obiektów: - do 6 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym do 25 stopni włącznie; - do 8 m dla obiektów lub ich części o przekryciu nachylonym od 25 stopni. Dla przekrycia budynku dachem dwu- lub wielospadowym, obowiązuje kąt nachylenia połaci od 25 do 45 stopni na powierzchni nie mniejszej niż 50% całej powierzchni przekrycia obiektu, mierzonej w rzucie poziomym dachu; na pozostałej powierzchni przekrycia obiektu - kąt nachylenia połaci dowolny, jednak nie większy niż 45 stopni; Najwyższa lub najdłuższa kalenica dachu powinna być równoległa do linii zabudowy w sytuowanych wzdłuż tej linii budynkach mieszkalnych, Powierzchnia zabudowy - do 45 % powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% powierzchni działki budowlanej. Linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu: - w odległości 5 m od linii rozgraniczających, albo - w odległości 4 m od linii rozgraniczających, albo - na terenach istniejącej zabudowy - zgodnie z przepisami odrębnymi i nie bliżej granicy pasa drogowego, niż najbliżej położona elewacja budynku z uwzględnieniem możliwego niezbędnego docieplenia elewacji, O ile ustalenia ogólne zawarte w § 13 ust.: 2÷3 i § 14 ust. 2 nie stanowią inaczej, tereny należy przyłączyć do istniejących lub projektowanych sieci infrastruktury: - wodociągowej, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - elektrycznej oraz innych sieci stosownie do potrzeb, Lokalizowanych w przyległych do terenów ciągach komunikacyjnych, lub terenach infrastruktury technicznej. Do działek budowlanych wydzielanych lub scalanych wg możliwych linii podziału wewnętrznego, zgodnie z rysunkiem planu nie stosuje się ustaleń p. 3 lit. b. Ustala się następujące parametry geometryczne działki budowlanej: - minimalna powierzchnia 350 m2, - minimalna szerokość frontu 15 m dla zabudowy wolnostojącej, - szerokości frontu od 3,5 do 6 m dla części dojazdowej działki położonej w głębi terenu elementarnego, - kąt położenia poprzecznych granic w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi od 50 do 130 stopni. Ustalenia lit. b w zakresie: powierzchni, szerokości frontu, kąta położenia poprzecznych granic - nie obowiązują dla działek budowlanych istniejących lub scalanych z działek istniejących. Media - energia, woda w odległości ok. 25 m od działki 559/10, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki 559/10 i 559/9. Klasa gruntu ŁIII. Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna - występuje podłoże torfowe, należy wymienić grunt pod budowę budynku (badania geologiczne do wglądu w biurze). Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Prezentujemy nietuzinkową nieruchomość położoną w Biesiekierzu! Biesiekierz to miejscowość położona 12 km od Koszalina, przy drodze krajowej nr 6, w promieniu 14 km od morza. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole 3 km (Parnowo), ośrodek zdrowia, apteka, poczta, Urząd Gminy, biblioteka, świetlica wiejska, Filia Powiatowego Urzędu Pracy w Koszalinie oraz 3 sklepy. Jednym słowem wszystko, co potrzebne dnia codziennego. Budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej 23,59 m2( po podłodze 38,40 m2): Parter - salon z aneksem kuchennym (11,58 m2), sypialnia (5,05 m2), łazienka (2,29 m2), hol (4,67 m2) Antresola - 2 pokoje ze skosami (po podłodze 4,23 i 6,23). Wnętrze częściowo wykończone - gładzie na ścianach, panele, oświetlenie, drzwi, schody (pod nimi zaaranżowano schowek), terakota w łazience oraz kabina prysznicowa do zamontowania. W budynku rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna, CWU oraz klimatyzacji, a także budynek jest przygotowany pod instalację fotowoltaiczną. Ogrzewanie poprzez grzejniki elektryczne. Na zewnątrz znajduje się również dodatkowe gniazdo trójfazowe. Całość z konstrukcji stalowej z elementami drewnianymi, fundament żelbetowy z termoizolacją, okna PCV dwuszybowe, elewacja oraz dach wykonane z blachy. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 931 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 23 m x 39 m. Działka sprzedawana z udziałem w drodze dojazdowej. Media : energia - wydane przyłącze, postawienie skrzynki na działce w najbliższym czasie, kanalizacja - wydane przyłącze oraz zgłoszony projekt, do wykonania we własnym zakresie woda - planowana studnia, do wykonania we własnym zakresie ( przyłącze sieci wodociągowej w odległości ok. 93 m) sieć telekomunikacyjna - w odległości 19 m. Dom o wielu możliwościach ! Może służyć jako miejsce rekreacji, letni dom lub inwestycja na wynajem ! A może masz na niego własny pomysł? Okolica oferuje wiele dóbr natury m.in. pola, łąki, lasy, jezioro Parnowskie a także w nieco dalszej odległości - pas nadmorski ! Zapraszamy na prezentację ! Istnieje możliwość zamiany na 3-4 pokojowe mieszkanie w Koszalinie ! Oferta na wyłączność. Oglądanie w obecności Pośrednika po uprzednim umówieniu terminu. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Jeśli pragniesz zamieszkać w spokojnej, a dobrze skomunikowanej miejscowości, niedaleko Koszalina to mamy dla Ciebie interesującą propozycję ! 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,91 m2, położone na parterze w 2-piętrowym budynku z 2010 roku w miejscowości Świeszyno. W skład mieszkania wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc oraz przedpokój. Lokal był pierwotnie 2-pokojowy, ale z racji dużego metrażu właściciele zaadaptowali je na 3 pokoje. Istnieje możliwość powrotu do poprzedniego układu. W cenie pozostają stałe zabudowy wraz ze sprzętem AGD w kuchni. Mieszkanie bardzo słoneczne. Salon z wyjściem na loggię, położony od południowej, słonecznej strony. Niskie koszta utrzymania ! Czynsz to jedyne 357 zł, w tym m.in. : fundusz remontowy, eksploatacja, wywóz nieczystości (1 os.), zaliczka na zimną wodę (5 m3). Dodatkowo płatna energia i gaz. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego, umiejscowionego w kuchni. Budynek, w którym mieści się mieszkanie jest bardzo korzystnie usytuowany. Niedaleko głównej drogi, a jednocześnie w spokojnej i zielonej okolicy. Na terenie wspólnoty plac zabaw dla dzieci. Jeśli szukasz 3-pokojowego mieszkania w spokojnej okolicy, z dostępem do pełnej infrastruktury to zapraszamy na prezentację ! Możliwość zakupu przez obcokrajowców spoza UE ! Oferta na wyłączność. Oglądanie z Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert nieruchomości na stronie biura Royal Nieruchomości: www.royal-nieruchomości.com

Jeśli szukasz domu w spokojnej okolicy to mamy coś dla Ciebie, nieruchomość w Manowie przy ul. Parkowej ! Manowo to miejscowość oddalona od Koszalina zaledwie o 10 km, znajduje się tu szkoła podstawowa, urząd gminy, nadleśnictwo Manowo oraz dyskont spożywczy Dino. W okolicy 3 jeziora, w Wyszeborzu (3 km), Cewlinie (5km) oraz Rosnowie (10 km). Dom z poddaszem użytkowym z 2005 roku, posadowiony na działce o powierzchni 826 m2. Dom jest wyjątkowo przytulny dzięki wygodnemu rozkładowi pomieszczeń. Powierzchnia całkowita to 190,7 m2, użytkowa 155,9 m2. Na parterze mieści się salon z jadalnią (27,2 m2), kuchnia (12,5 m2), sypialnia (15,4 m2), hall (14,3 m2), toaleta (1,9 m2), wiatrołap (2,8 m2), kotłownia (4,2m2) oraz garaż (19,3 m2). Na poddaszu znajdują się 2 pokoje z wyjściem na balkon (11,9 m2; 12,1 m2), otwarta przestrzeń rekreacyjna z wyjściem na balkon (14,1 m2), łazienka (9,3 m2), garderoba (3,6 m2) i korytarz (7,8 m2) Dom wybudowany z suporeksu, dach pokryty blachodachówka. Ocieplenie styropian 20 cm. Okna plastikowe 3-szybowe. Głównym źródłem ogrzewania i ciepłej wody jest piec gazowy z zasobnikiem, jako alternatywę grzewczą w salonie zainstalowano kominek z rozprowadzeniem ciepła na 2 pokoje na poddaszu. Dom w bardzo dobrym stanie, do ewentualnego odświeżenia wedle gustu. Jeśli szukasz funkcjonalnego domu w kameralnej okolicy - zapraszamy na prezentację ! Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem, po uprzednim umówieniu terminu ! Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com