14.02.2019
Jakie koszty zobowiązany jest ponieść Kupujący
w związku z zakupem nieruchomości?
Zakup nieruchomości nakłada na Kupującego nie tylko obowiązek zapłaty ceny sprzedaży nieruchomości, ale wiąże się takżez koniecznością poniesienia innych wydatków. Kupując nieruchomość należy być więc przygotowanym do zapłaty innych kosztów transakcyjnych czy notarialnych.
Poza ceną sprzedaży, do podstawowych wydatków należą:
Wartość nieruchomości |
Maksymalna stawka taksy notarialnej |
do 3.000 zł |
100 zł |
powyżej 3.000 zł do 10.000 zł |
100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł |
powyżej 10.000 zł do 30.000 zł |
310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł |
powyżej 30.000 zł do 60.000 zł |
710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł |
powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł |
1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł |
powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł |
4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł |
powyżej 2.000.000 |
6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej niż 10.000 zł* |
* w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej (małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie) – nie więcej niż 7.500 zł
Za sporządzenie wypisu maksymalna stawka wynosi 6 złotych za każdą rozpoczętą stronę (+ VAT).
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego na Kupującym ciąży obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości.
Obowiązek zapłaty niniejszego podatku nie występuje przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego (bezpośrednio od dewelopera).
W przypadku darowizny PCC naliczamy tylko w sytuacji, gdy wraz z darowizną następuje przejęcie przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań udzielającego darowizny.
Jeżeli nieruchomość nie posiada księgi wieczystej konieczne jest jej założenie. Kupujący może dokonać tego samodzielnie, ale może też powierzyć wykonanie tej czynności notariuszowi. Niezależnie od podmiotu, który tego dokona, koszt założenia księgi wieczystej jest stały i wynosi 60 złotych.
Nadzór merytoryczny zapewnia Kancelaria GRYF - Radcy Prawni, tel. 501 30 33 66
21.03.2019
HIPOTEKA NA NIERUCHOMOŚCI Może zdarzyć się tak, że nieruchomość, która bardzo nam się spodobała, zawiera obciążenie wydziale czwartym księgi wieczystej polegające na wpisaniu hipoteki. Taki wpis powinien stanowić dla potencjalnego nabywc...
15.02.2019
Co się dzieje z zadatkiem w przypadku, gdy Kupujący nie otrzyma kredytu? W jednym z poprzednich artykułów mowa była o różnicy między zadatkiem a zaliczką. W niniejszym artykule zagłębimy ...
23.10.2024
Inwestycja w panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła to doskonałe rozwiązanie z kilku powodów. Wiele osób decyduje się na taki krok z racji tego, iż w ten sposób mogą przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego. Oprócz tego, inwestując w t...