lokale na wynajem

W samym centrum Zielonej Góry, na pograniczu najstarszej część miasta znajduje się piwniczka idealnie nadająca się eksponowanie produktów winiarskich. Do piwniczki dociera światło dzienne poprzez 2 okna oraz przeszklone wejście. Lokal charakteryzuje się typowym sklepieniem kolebkowym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal z odrębnym wejściem wprost z ulicy, składający się z sali głównej, pomieszczenia pomocniczego oraz WC - zgodnie z załączonym rzutem. Wysokość pomieszczenia głównego h=2,69 w najwyższym punkcie. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna. Lokal samodzielny. BUDYNEK Kamienica w dobrym stanie technicznym. Budynek przedwojenny, po remoncie, dach z nowym pokryciem dachówką ceramiczną, wyremontowana elewacja. Budynek wpisany do rejestru zabytków. MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA. Czynsz do wspólnoty 134 zł wraz z funduszem remontowym i opłatami administracyjnymi. Dodatkowo koszty zużycia energii elektrycznej, wody wg wskazań liczników. LOKALIZACJA. Centrum miasta, w strefie ruchu samochodowego, niedaleko parkingu miejskiego i deptaku zielonogórskiego. Możliwość parkowania pojazdów przy samym wejściu do lokalu oraz swobodnej realizacji dostaw. KONTAKT w sprawie oferty: Ewa Krzystek, GSM. 502 695 645, [email protected]. Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI (WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE TYLKO W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I PODPISANIU UMOWY POŚREDNICTWA) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pakiet inwestycyjny: urządzona i wyposażona restauracja z parkingiem i ogródkiem gastronomicznym (parter)+ wyposażone mieszkanie na wynajem (I piętro) + sala fitness na wynajem (I piętro). Świetna, wyeksponowana lokalizacja, praktycznie nowy, starannie wybudowany budynek, zagospodarowana, działka z urządzonym parkingiem. Kup i zarabiaj bez jakichkolwiek dodatkowych inwestycji! Restauracja Mojo Lounge, działając przez kilka lat, zdobyła przebojem lokalny rynek (kontynuacja działalności gwarantuje kontynuację sukcesu). Komfortowe mieszkanie i w pełni urządzona sala fitness nie będą długo czekać na najemców. UKŁAD POMIESZCZEŃ W BUDYNKU: - PARTER: lokal gastronomiczny o powierzchni 198 m2 (wysokość 3m); restauracja składa się z 2 dużych sal (blisko 60 miejsc przy stolikach wewnątrz + 16 miejsc w ogródku gastronomicznym), kuchni i pomieszczeń zaplecza kuchni, pomieszczenia technicznego, socjalnego, plus 4 toalety, kotłownia jako niezależne pomieszczenie; - PIĘTRO: sala do ćwiczeń ok. 110 m2 z zapleczem socjalnym (toalety, prysznic), mieszkanie 2 pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchni 50 m2 oraz pomieszczenie biurowe (wysokość 2,8m); BUDYNEK TECHNOLOGIA BUDOWY I STANDARD WYKOŃCZENIA: budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, dach o układzie czterospadowym, kopertowym, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką, ściany z bloczków Silca, docieplone i otynkowane tynkiem strukturalnym z elementami dekoracyjnymi wykonanymi z drewna, okna, witryny i drzwi w ramach aluminiowych, stropy żelbetowe, system centralnego ogrzewania zasilany kotłem gazowym Vaillant z zasobnikiem, rozprowadzenie ogrzewania w pomieszczeniach podłogowe, system rekuperacji w całym budynku, nowoczesna instalacja elektryczna z systemem alarmowym i monitoringu video, instalacja wod-kan dostosowana do wymogów restauracji, wyposażona w filtry i separator tłuszczu, instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach parteru. DZIAŁKA: Teren płaski, ogrodzony, zagospodarowany z wygodnym, wyłożonym kostką brukową parkingiem. Pełne uzbrojenie terenu. LOKALIZACJA: rozpoznawalne i łatwo dostępne miejsce na terenie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Zielonej Góry - Jędrzychów (duże osiedle mieszkaniowe), budynek położony przy często uczęszczanej drodze, w sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, stacja paliw. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO wyznacza przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową. Na tym terenie dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych w formie wbudowanej. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. Wyposażenie restauracji nie jest uwzględnione w cenie (do negocjacji). Zapraszam na prezentację: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected] Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. Właściciel nie życzy sobie nie umówionych przez biuro wizyt klientów. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Inwestycja lub na potrzeby własnej firmy. Lokal biurowy położonego w nowoczesnym biurowcu, oferujący nie tylko wygodne miejsce pracy, ale także prestiż wynikający z lokalizacji i klasy budynku. Lokalizacja: Biurowiec położony jest w samym centrum miasta, przy Placu Jana Matejki. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz różnorodnych udogodnień, takich jak restauracje, kawiarnie i sklepy. W najbliższej okolicy znajdują się Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe i Urząd Marszałkowski. Dwa obszerne, łatwo dostępne parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie. Obecnie lokal jest wynajęty z umową do stycznia 2025, przynosząc czynsz w kwocie 2.856,00zł Miesięczne koszty eksploatacyjne lokalu 691.06 zł + media Układ funkcjonalny: Na powierzchni 87.21m2, lokal oferuje przestronne pomieszczenie typu "open space", z wydzielonym szklanymi ścianami gabinetem w centralnej części, niewielkie pomieszczenie socjalne oraz toalety. Lokal posiada też balkon. Instalacje i wyposażenie: - klimatyzacja - szybkie łącze internetowe - w pełni wyposażone pomieszczenie socjalne oraz toaleta Sprzedaż zwolniona z podatku VAT. Zapraszam na prezentacje lokalu! Zbigniew Barański +48 606274567 e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTĘ SPRZEDAŻY STANOWIĄ DWA NIEZALEŻNE LOKALE oferowane w pakiecie, o łącznej powierzchni 119m2 usytuowane w wyremontowanej kamienicy blisko centrum miasta. Oba lokale usytuowane położone jeden nad drugim, jeden- usługowy na parterze, drugi - mieszkalny na pierwszym piętrze, osobne księgi wieczyste. UKŁAD POMIESZCZEŃ: LOKAL nr 1 - PARTER -66,2 m2 o pow. 66,2 m2 składa się 3 pomieszczeń: sali sprzedaży, pomieszczenia biurowego, pomieszczenia magazynowego - warsztatu, WC, pom. socjalnego. Wysokość pomieszczeń h=2,94 - 3m. Lokal z niezależnym wejściem wprost z ulicy. Okna PCV z roletami zewnętrznymi i kratami, własne centralne ogrzewanie gazowe. LOKAL nr 2 - PIĘTRO - 53,10 m2 z wejściem z klatki schodowej poprzez części wspólne budynku, pełniący obecnie funkcję mieszkalną, z powodzeniem może być przeznaczony na cichą działalność gospodarczą. W 2007 roku lokal przeszedł generalny remont, wymieniono w nim wszystkie instalacje wraz z instalacją centralnego ogrzewania i kotłem gazowym. Wysokie okna PCV w widokiem na północny wschód i południowy wschód. Wysokość pomieszczeń h=3m! Przy samym budynku liczne MIEJSCA POSTOJOWE - płatne. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się 300 m od zielonogórskiego deptaka (4 minuty pieszo). Dojazd do budynku prowadzi wprost z jednej z głównych ulic miasta. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 150m od obiektu. Bliskość marketu i urzędów generuje wzmożony ruch pieszy i samochodowy. BUDYNEK: mieszkalno - użytkowy, po generalnym remoncie, ocieplony styropianem gr 15cm.! Wyremontowana elewacja i dach, nowe świetliki, zapewniające dostęp światła słonecznego na korytarz w częściach wspólnych. Przy budynku miejsce postojowe i ciąg pieszy, w sąsiedztwie biurowce (m. in. ZUS), sklepy, liczne lokale handlowo-usługowe, urzędy. Budynek NIE jest wpisany do rejestru zabytków. Przy budynku miejsce postojowe dla klientów i ciąg pieszy, w sąsiedztwie biurowce, sklepy, liczne lokale handlowo-usługowe, urzędy. Kontakt w sprawie oferty: Ewa Krzystek. tel. 502 695 645, e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

LOKAL HANDLOWY W CENTRUM ZIELONEJ GÓRY Kolejna perełka na zielonogórskim rynku! Lokal na parterze zabytkowej kamienicy mieszczącej się przy Placu Pocztowym na zielonogórskim Starym Mieście. Doskonałe warunki ekspozycji reklamy - duże przeszklone witryny! Na terenie posesji znajduje się mikro ogródek, otwierający dodatkowe możliwości wykorzystania lokalu. Wejście do lokalu wprost z chodnika (bez schodów). Lokal wyposażony w nowoczesny system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, niezależne centralne ogrzewanie zasilane kotłem gazowym. Układ funkcjonalny - lokal składa się z 4 pomieszczeń: *sala sprzedaży (54,20 m2) *dwa pomieszczenia zaplecza z oknami (10,40 m2 i 6,80 m2) *toaleta (2,8 m2) oraz dodatkowo korytarz (2,8 m2) wysokość pomieszczeń h=3,5m Układ przestrzenny obrazuje rzut załączony do niniejszej oferty. Zadzwoń, umów się, obejrzyj i ..kup! Z nami to bezpieczne i proste, a inwestycja zostanie na długie lata. KONTAKT: Ewa Krzystek, tel. 502 695 645, e-mail: [email protected] OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE TERRA NIERUCHOMOŚCI. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

LOKAL na 1 piętrze zadbanej kamienicy blisko centrum miasta, nadający się do prowadzenia biura lub na apartament. UKŁAD POMIESZCZEŃ: na 53,10 m2 znajdują się 2 przestronne pomieszczenia biurowe, korytarz, aneks kuchenny, łazienka, przedpokój (korytarz). STANDARD: wejście do lokalu prowadzi ze schludnej klatki schodowej, jasnej, ze świetlikami. W 2007 roku lokal przeszedł generalny remont, wymieniono w nim wszystkie instalacje wraz z instalacją centralnego ogrzewania i kotłem gazowym. lokal wymaga jedynie odświeżenia. Wysokie okna PCV w widokiem na północny wschód i południowy wschód. WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ 3m! Przy samym budynku liczne MIEJSCA POSTOJOWE - płatne. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się 300 m od zielonogórskiego deptaka (4 minuty pieszo). Dojazd do budynku prowadzi wprost z jednej z głównych ulic miasta. Do najbliższego przystanku komunikacji 150m. Blisko marketu, licznych restauracji, urzędów. BUDYNEK: mieszkalno - użytkowy, po generalnym remoncie, ocieplony styropianem gr 15cm.! Wyremontowana elewacja i dach, nowe świetliki, zapewniające dostęp światła słonecznego na korytarz. Przy budynku miejsce postojowe dla klientów i ciąg pieszy, w sąsiedztwie biurowce, sklepy, liczne lokale handlowo-usługowe, urzędy. Budynek NIE jest wpisany do rejestru zabytków, OPŁATY: Czynsz do wspólnoty 182,65 zł, plus fundusz remontowy wg. potrzeb i opłaty za media wg zużycia. Lokal formalnie jest lokalem mieszkalnym. Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. Dysponujemy kluczami do lokalu. Kontakt w sprawie oferty: Ewa Krzystek. tel. 502 695 645, e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

LOKAL usytuowany na wysokim parterze o powierzchni 66,20 m2 usytuowany w wyremontowanej kamienicy blisko centrum miasta. Istnieje możliwość dokupienia drugiego lokalu (mieszkalnego) na pierwszym piętrze w tym samym budynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: LOKAL o pow. 66,2 m2 z niezależnym wejściem wprost z ulicy składa się z 3 pomieszczeń: sali sprzedaży, pomieszczenie biurowego, pomieszczenia magazynowego (warsztatu), WC, pom. socjalnego. składa się 3 pomieszczeń: sali sprzedaży, pomieszczenie biurowego, pomieszczenia magazynowego (warsztatu), WC, pom. socjalnego. Wysokość pomieszczeń h=2,94 - 3m. Okna PCV z roletami zewnętrznymi i kratami, własne centralne ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy dwufunkcyjny. BUDYNEK: po generalnym remoncie, ocieplony styropianem gr 15cm.! Wyremontowana elewacja i dach. Budynek NIE jest wpisany do rejestru zabytków, LOKALIZACJA: Budynek znajduje się 300 m od zielonogórskiego deptaka (4 minuty pieszo). Dojazd do budynku prowadzi wprost z jednej z głównych ulic miasta. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się 150m od obiektu. Bliskość popularnego marketu i urzędów generuje wzmożony ruch pieszy i samochodowy. Przy budynku parking z miejscami postojowymi płatnymi i ciąg pieszy, w sąsiedztwie biurowce, sklepy, liczne lokale handlowo-usługowe, urzędy. OPŁATY: Czynsz do wspólnoty wraz z wynagrodzeniem zarządcy, zużyciem wody i wywozem nieczystości wynosi 491 zł. Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. Dysponujemy kluczami. Kontakt w sprawie oferty: Ewa Krzystek. tel. 502 695 645, e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)