obiekty na sprzedaż

Wyjątkowa oferta w idealnej dla biznesu nadmorskiej lokalizacji - przy głównej ulicy, w zachodniej, zabytkowej części Darłówka, zaledwie 250 m od plaży i 300 m od portu. Dom z restauracją, 2 lokalami mieszkalnymi oraz 3 lokalami o funkcji mieszkalnej (dla turystów lub pracowników). Teren ogrodzony z miejscami parkingowymi oraz wygodnym placem do wykorzystania, np. pod zabudowę lub sezonowy wynajem. PARTER: Restauracja o powierzchni użytkowej 69,8 m2 - z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca, z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy. Urządzona ze smakiem, w morskim stylu w połączeniu z naturalnym drewnem. Nie musisz martwić się o miejsce dla auta z transportem produktów - parkujesz auta dostawcze na własnej, ogrodzonej posesji. Restauracja dysponuje dodatkową przestrzenią zadaszonego patio od frontu budynku oraz z boku budynku. Pomieszczenia restauracji to: - sala konsumencka z wydzielonym barem - 25,3 m2. - magazyn środków spożywczych - 4,8 m2 - kuchnia - 10,4 m2 - zmywalnia naczyń stołowych - 3,5 m2 - obieralnia brudna - 4,4 m2 - pomieszczenie socjalne - 6 m2 - aneks porządkowy - 5,4 m2 - łazienka dla personelu - 3,8 m2 - wc dla klientów - 2,6 m2 I PIĘTRO: 1. Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej 62 m2. Mieszkanie zajmuje całe I piętro i składa się z 3 przestrzennych pokoi z oddzielną kuchnią oraz łazienką. PODDASZE: Dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami z klatki schodowej. 1.Apartament o pow. 28,12 m2 - w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Są to dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz łazienką z prysznicem. 2.Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej ok. 30 m2. Są to 2 pokoje, łazienka i pomieszczenie gospodarcze , które można z powodzeniem przerobić na aneks kuchenny. Z poddasza jest wyłaz na strych, gdzie można zagospodarować dodatkową przestrzeń na mieszkalną. Dodatkowo, w podwórzu posesji znajdują się: 1.Trzy pomieszczenia o funkcji mieszkalnej - przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji. Każdy z lokali ma osobne wejście bezpośrednio z ogrodzonego podwórza. Pomieszczenie nr 1 - powierzchnia ok. 19,4 m2 znajduje się na parterze. W skład lokalu wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem. Pomieszczenie nr 2 - powierzchnia ok. 17,5 m2 znajduje się na I piętrze. W skład lokalu również wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem. Pomieszczenie nr 3 - powierzchnia ok. 13 m2 znajduje się na parterze. To jest wyposażony pokój ( dwa łóżka jednoosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem 2.Budynek gospodarczy o pow. ok. 23 m2 - do kapitalnego remontu, idealnie byłoby usunięcie go i wynajęcie tego terenu pod działalność sezonową lub wybudowanie małego budynku z pokojami do wynajęcia (parter + piętro). Instalacje w budynkach: energia elektryczna, wodno - kanalizacyjna, gaz (ogrzewanie gazowe), wentylacja. Największym atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja, w centrum tętniącego życiem, lubianego i licznie odwiedzanego przez turystów Darłówka. Inwestycja z ogromnym potencjałem, w pełni gotowa do przyjmowania klientów. Wszystko ww. za kwotę 2 700 000 zł (plus dopłata Vat do ceny netto za restaurację - sprzedający wystawia fakturę). Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości osobno w następującej konfiguracji: 1. Dwa lokale mieszkalne do kapitalnego remontu (I piętro i poddasze) + budynek gospodarczy - cena 850.000 zł 2. Restauracja + budynek gospodarczy - z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca, z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy. BONUS do restauracji - dwa pomieszczenia o funkcji mieszkalnej - przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji, znajdują się poza głównym budynkiem, w podwórzu posesji. Restauracja z dwoma pomieszczeniami mieszkalnymi - cena 1. 600 000 zł (cena restauracji to cena netto - należy doliczyć 23% VAT (sprzedający wystawia fakturę). 3. Apartament o pow. 28,12 m2, który znajduje się w tym samym budynku, na poddaszu, wraz z przynależnym, drugim lokalem o funkcji mieszkalnej, w budynku na zapleczu - dopłata 250.000 zł. Oferta zawiera pełne, widoczne na zdjęciach wyposażenie restauracji oraz wszystkich dodatkowych lokali - bez dopłat! Szczegóły techniczne, w tym projekty, rzuty, dodatkowe zdjęcia oraz spis wyposażenia dostępne po kontakcie z biurem nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na umówienie się na niezobowiązującą prezentację! PROWIZJA 0 % - wynagrodzenie agencji pokrywa Sprzedający. Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.