lokale na sprzedaż

******atrakcyjna cena******* Na sprzedaż ( lub wynajem ) obiekt komercyjny. Nieruchomość zlokalizowana w Świdwinie,w woj.zachodniopomorskim, przy ul. Armii Krajowej. Przedmiot sprzedaży stanowi budynek magazynowo-biurowy o pow. ok. 920m2 posadowiony na działce o pow. 905m2, dodatkowo w cenie inne działki, które stanowią powierzchnię 5 906m2. Działki o numerach 55/5, 55/39, 55/3, 55/26, 55/37 łącznie tworzą powierzchnię 6 811m2 za cenę 1 550 000 zł. Wynajem - 7 200 zł ( rachunek uproszczony )+media wg zużycia, kaucja do uzgodnienie. Podział geodezyjny działki podzielił obiekt po ścianie działowej na dwie części. Ścianą szczytową połączony jest z drugą częścią budynku o tej samej konstrukcji znajdującej się na sąsiedniej działce gruntu. Obiekt parterowy, niepodpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej. Wysokość hali magazynowych - 5,20m. Istnieje możliwość postawienia hali namiotowej, wiaty lub hali na działkach obok. Dotychczas budynek pełnił funkcję hurtowni alkoholi. Fundamenty bud.betonowe, konstrukcja ścian i stropu prefabrykowana żelbetowa. Stropodach bez ocieplenia, kryty papą na lepiku. Okna pojedyncze stalowe, bramy i drzwi zewnętrzne stalowe. Posadzka betonowa niepylna. W części biurowej ( lastryko ). W budynku mieści się kilkanaście pomieszczeń w tym dwie hale umieszczone na dwóch końcach budynku, w środku z biurami i pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi ( każdy magazyn ma pow. po ok. 200m2, resztę powierzchni stanowią pomieszczenia towarzyszące). Dostępne media- prąd, siła, woda, kanalizacja, alarm, ogrzewanie. Rok budowy - 1967. Standard budynku-do odświeżenia. SPRZEDAŻ NIE JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT! Nieruchomość jest własnością prywatną. Przed budynkiem utwardzony plac, dojazd możliwy z dwóch stron, od ulicy Armii Krajowej. W sąsiedztwie podobne typologicznie obiekty przemysłowe i magazynowe. Wydanie nieruchomości po zapłaceniu ceny sprzedaży, do uzgodnienia ( ok. 2 miesiące od podpisania umowy ). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo- licencja zaw. nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, tel. 533 057 742, licencja zawodowa nr 3101

OBNIŻKA CENY!!!!! Na sprzedaż lub do wynajęcia obiekt składający z kilku hali o charakterze produkcyjno-magazynowym. Działki 50/35, 50/37, 50/53, 50/55 w Świdwinie przy ul. Katowickiej 1 zabudowane kompleksem magazynów i hali. Nieruchomość jest położona w strefie pośredniej miasta z dojazdem przez drogę wewnętrzną. W bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowa magazynowa i produkcyjna. Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 4.758,19 m 2. Obiekty murowane i konstrukcji stalowej obecnie służą do celów produkcyjnych. Wybudowane zostały w latach 1965 - 1985, część w latach 2008 - 2016. Stan techniczny budynków oceniany jest jako dobry. W miejscowym planie przestrzennego zagospodarowania teren na którym znajduje się nieruchomość jest przeznaczony na cele przemysłu, składowo - magazynowe i usług rzemieślniczych. Prawo użytkowania wieczystego działek nr 50/35, 50/37, 50/53 i 50/55 o łącznej powierzchni 8.060 m 2 - prawo własności wybudowanych na w/w działkach budynków magazynowych i produkcyjnych. Część działek jest ogrodzona płotem wykonanym z siatki stalowej i stalowych płaskowników oraz z elementów betonowych prefabrykowanych. Dwa utwardzone parkingi - 2500m2. Działki są uzbrojone w następującą infrastrukturę techniczną: sieć elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej. Nieruchomości utrzymane są w dobrym stanie technicznym. Dojazd drogą asfaltową i utwardzony, oświetlony. Zespół budynków produkcyjno - magazynowych na działkach nr 50/53 i 50/55. Jest to obiekt składający się z kilku budynków wolnostojących wybudowanych w latach 1968 - 1981, a w późniejszym okresie w latach 2008 - 2016 stopniowo był rozbudowywany i łączony tworząc jeden duży zorganizowany obiekt produkcyjno - magazynowy. Dane całego zespołu budynków: Rok budowy - 1968 - 2015 Powierzchnia zabudowy - 4.031,56 m Powierzchnia użytkowa - 3.722,36 m2. Dane konstrukcyjno - materiałowe hali z 1968 roku. Fundamenty, stropy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej (pustaka ceramicznego), stropodach nad częścią główną konstrukcji drewnianej dwuspadowy o małym spadku (wiązary klejone) pokryty płytami "Obornickimi" od zewnątrz dodatkowo pokryty papą termozgrzewalną. Nad częściami bocznymi hali stropodach jednospadowy konstrukcji stalowej (wiązary stalowe) pokryty płytami żelbetowymi korytkowymi od zewnątrz pokryte papą termozgrzewalną. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Okna w części głównej budynku stalowe z szybami zespolonymi, wrota stalowe, posadzka w części głównej wyłożona płytkami lastryko, tynk wewnętrzny i zewnętrzny cementowo - wapienny gładki. Budynek główny wyposażony jest w następujące instalacje: - elektryczna, oświetleniowa i siłowa, - wodociągowa, - kanalizacyjna do sieci zewnętrznej, - centralnego ogrzewania z piecem gazowym, instalacja z miedzi, instalacja ciepłej wody z podgrzewaczy elektrycznych, - instalacja wentylacyjna. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku ocenia się na dobry. Naturalne zużycie eksploatacyjne. Tynki wewnętrzne i elewacje zewnętrzne miejscami wymagają odświeżenia. W 2014 roku do ściany szczytowej istniejącej hali produkcyjnej na działce 50/53 wcześniej opisanej, dobudowano kolejną halę produkcyjną o pow. użytkowej 582,36m2. Jest to obiekt konstrukcji stalowej, parterowy bez podpiwniczenia i poddasza, wykonany w technologii uprzemysłowionej. Składa się z jednego dużego pomieszczenia. Dane konstrukcyjno - materiałowe. Fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe. Ściany konstrukcji stalowej obłożone płytami warstwowymi grubości 10 cm. Dach konstrukcji stalowej dwuspadowy o małym spadku pokryty po bokach podobnymi płytami warstwowymi, a w środkowej części po obu bokach kalenicy przeszklony. Wrota stalowe rozsuwane . Posadzka cementowa utwardzona durobetem, Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - elektryczna oświetleniowa i siłowa, - instalacja wentylacyjna. Stan techniczny budynku bez uwag. Na działce nr 50/55 jest wybudowana hala produkcyjno - magazynowa z kilkoma przybudówkami. Budynek główny hali to obiekt parterowy bez podpiwniczenia, konstrukcji mieszanej. W ramach potrzeb był stopniowo rozbudowywany. Ma kilka przybudówek. W środkowej części przybudówka ma dwie kondygnacje. Na drugiej kondygnacji mieści się część socjalno - biurowa. W roku 2015 dobudowano budynek z parterowym pomieszczeniem produkcyjnym o pow. użytkowej 266,20 m 2. Dane konstrukcyjno - materiałowe. Fundamenty betowe, Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej, Dach nad budynkiem głównym dwuspadowy konstrukcji drewnianej (kratownice deskowe) pokryty papą na deskowaniu. Dach nad przybudówką środkową jednospadowy z elementów żelbetowych prefabrykowanych pokryty papą na szlichcie cementowej. Dach nad nową przybudówką jednospadowy konstrukcji stalowej pokryty płytami warstwowym grubości 10 cm. Tynki wapienno - piaskowe gładkie. Posadzka cementowa, w części wyłożona płytkami lastriko i terakotą. Stolarka okienna z PCV, wrota stalowe. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową i siły, pneumatyczną, wodociągową, kanalizacyjną i alarmową. Stan techniczny budynku oceniam jako dobry. Ogrzewanie na piec drewno węgiel, oświetlenie jest w technologii LED. Magazyn Wybudowany jest na działce nr 50/37. Jest to obiekt parterowy, zajmuje prawie całą powierzchnię działki. Dane Rok budowy - około 1980. Powierzchnia zabudowy - 555,81 m2 Powierzchnia użytkowa - 540,83 m2. Dane konstrukcyjno - materiałowe Konstrukcja stalowa szkieletowa. Fundamenty betowe, Ściany konstrukcji stalowej. Boczne do wysokości 1,20 m wylewane z betonu, powyżej obmurowane z bloczków suporeksu grubości 15 cm. Dach konstrukcji stalowej dwuspadowy podparty na dwóch podciągach i stalowych słupach. Pokryty blachą stalową ocynkowaną fałdową od zewnątrz pomalowaną farbą. Posadzka wyłożona kostką betonową typu Polbruk. Wrota stalowe rozsuwane, brak otworów okiennych. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oświetleniową i siły oraz instalację alarmową. Stan techniczny Ogólny stan techniczny dobry, brak oznak ponadnormatywnego zużycia. Magazyn surowców i opakowań Na działce nr 50/35 została wybudowana hala magazynowa - obecnie funkcja składowania. Dane Rok budowy - 2015. Powierzchnia zabudowy - 500,0 m2. Powierzchnia użytkowa - 495,00 m2. Dane konstrukcyjno - materiałowe - fundamenty i stopy fundamentowe betowe. Ściany konstrukcji stalowej obłożone blachą stalową trapezową. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej pokryty plandeką poliestrową pokrytą PCV napiętą po bokach połaci dachowej. Posadzka cementowa utwardzona durobetem. Wrota stalowe rozsuwane, budynek bez okien wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny Budynek w dobrym stanie technicznym. W części hali produkcyjnej ogrzewanie podłogowe. Sanitariaty, szatnie, aneks kuchenny dla pracowników. W budynkach produkcji zainstalowane sprężarki pneumatyczne. Zestawienie zbiorcze zabudowy podsumowanie powierzchni użytkowych: Zespół budynków na działkach nr 50/53 i 50/55 - pow. 3 722,36 m2 Działka nr 50/37 - Magazyn 540,83 m2 Działka nr 50/35 - Magazyn surowców i opakowań 495,00m2 Łącznie powierzchnia - 4 758,19 m2 Do podanej ceny należy doliczyć VAT 23%. Przy wynajmie stawka najmu 39 000 zł netto + VAT. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja zaw.nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Kontakt z pośrednikiem prowadzącym Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa ner 3101, tel. 55 057 742

Wiekowy młyn z 1908 roku, wraz z czynną elektrownią wodną i autentycznymi urządzeniami młynarskimi. To niezwykłe miejsce, zaledwie 10 km od drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk, oferuje nie tylko historyczny urok, ale także troskę o naszą planetę. Na działce o powierzchni ok.370 m2 góruje majestatyczny budynek młyna, emanujący historią. Jego cztery kondygnacje o łącznej powierzchni około 550 m2, podzielone na część mieszkalną (nieobjętą ofertą sprzedaży) i wystawienniczą, kuszą swoim potencjałem. Ręcznie oczyszczone maszyny młyńskie stoją jako świadectwo przeszłości, a możliwość przekształcenia tego miejsca w rezydencję, hotel czy ekologiczne gospodarstwo agroturystyczne stawia przed nowym właścicielem niekończące się perspektywy. Piękne, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają na tworzenie przestrzeni zgodnie z marzeniami. Inna działka o powierzchni ok. 1200 m2, malowniczo położona między kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica, przyciąga uwagę potencjalnego inwestora ekologicznego. To idealne miejsce do założenia małej winnicy, stanowiącej nie tylko atrakcyjną inwestycję, ale także wyraz troski o środowisko. To również idealne miejsce pod uprawę warzyw i owoców. Działka o powierzchni ok. 600 m2, otulona przez staw i rzekę Pokrzywnicę, dodaje uroku całej posiadłości. Natomiast 800 m2 nad stawem, otulony lasem modrzewiowym, to prawdziwy skarb z czasów dawnego ogrodu młynarza. Wnętrze młyna jest nie tylko świadkiem historii, ale także miejscem, gdzie romantyzm spotyka się z ekologią. Oryginalne maszyny młyńskie, takie jak śrutowniki, mlewniki i gniotownik firmy Kapler i Seck, zachowane z szacunkiem, ukazują piękno minionych czasów. Na parterze błyszczy oryginalny generator elektryczny z początku XX wieku, podłączony do sieci Energa po starannym remoncie turbin i innych urządzeń hydrotechnicznych. Ta wyjątkowa nieruchomość posiada nie tylko romantyczny klimat, ale także dbałość o ekologię. Wszystkie niezbędne pozwolenia wodno-prawne oraz dokumentacja zatwierdzona przez URE gwarantują spokój nowego właściciela. W latach 2012-2014 przeprowadzono remont urządzeń hydrotechnicznych, naprawiono dach i zakonserwowano elewację z rusztowań. Cała posiadłość otwiera przed inwestorem wyjątkowe możliwości. Czy to marzenie o romantycznym hotelu czy ekologicznym gospodarstwie agroturystycznym, czy może pasja winiarstwa na działce przygotowanej do tego celu - to miejsce skrywa nieograniczone potencjały inwestycyjne, łącząc harmonię z historią i szacunkiem dla natury. Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825