obiekty na sprzedaż

Własność. Villa Virgo położona w Ustroniu Morskim przy głównej ulicy - Wojska Polskiego 250 metrów od piaszczystej plaży. Obiekt znajduje się na skraju centrum miejscowości z rewelacyjnym asfaltowym dojazdem. Działka położona tuż przy skrzyżowaniu ul. Wojska Polskiego i Okrzei o powierzchni 744 m kw. w kształcie prostokąta. Budynek z 1928 roku, po całkowitym generalnym remoncie w 2009 roku oraz cząstkowym w 2022 roku. Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem i małym podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej 189 m kw,. Na parterze znajduje się kuchnia oraz 3 apartamenty gościnne z łazienkami trzy lub czteroosobowe (możliwość dostawki dla dzieci). Na piętrze znajdują się również 3 apartamenty z łazienkami w tym jeden powiększony o dodatkowy pokój. Dodatkowo w obiekcie znajdują się dwa osobne mieszkania, w tym jeden z indywidualną kuchnią oraz łazienką. Obiekt jednorazowo może pomieścić do 25 osób dorosłych. Budynek z zewnątrz, jak i jego wnętrze są bardzo zadbane, właściciel postarał się o komfortowy wypoczynek dla wczasowiczów oraz o ich dobre samopoczucie w obiekcie. Obiekt kameralny w bardzo dobrym standardzie, funkcjonujący co sezon. Ogrzewanie obiektu z pieca na ekogroszek oraz dodatkowo w każdym z apartamentów ogrzewanie sufitowe, panelowe, elektryczne. Wszelkie instalacje wymienione w budynku. Dodatkowo na działce znajduje się zadaszona wiata z możliwością zrobienia grilla, czy po prostu odpoczynku. Brak problemów z parkingiem dla gości! Zapraszamy! Jesteśmy wyłącznym przedstawicielem, klucze do obiektu w biurze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ustronie Morskie, nieruchomość gruntowa zabudowana domem z basenem wraz nieruchomościami gruntowymi. Znakomita propozycja inwestycji. Prezentowana oferta zakłada kupno nieruchomości gruntowych z budynkami o wyjątkowym położeniu tj. 450m od linii brzegowej morza. Prezentowany teren zajmuje łącznie 5,5121 ha. Zlokalizowane są na tym obszarze jedne z najlepszych komfortowych obiektów hotelowo - apartamentowych w Polsce. Nadmorski kurort Ustronie Morskie zanotowało największy wzrost pod względem udzielonych noclegów w porównaniu do roku ubiegłego. Nieruchomości przedstawione przez nasze biuro to idealne miejsce pod inwestycje min. np zespół hotelowo- apartamentowy, domy wolno stojące, apartamentowce. Na nieruchomość składa się: - działka o pow. 0,5796 ha częściowo zabudowana domem jednorodzinnym dom o powierzchni mieszkalnej 390m2 , dodatkowo dobudówka z niezależnym mieszkaniem o powierzchni 50 m2, kryty basen z podgrzewaną wodą. - niezabudowana działka o powierzchni 3,7329 ha, - niezabudowana działka o powierzchni 0,4000 ha - niezabudowana działka o powierzchni 0,7996 m2 Łączna powierzchnia gruntu 5,5121 ha OPIS Dom z podgrzewanym basenem o powierzchni mieszkalnej 390 m2 : ściany murowane, stropy prefabrykowane kanałowe, dach drewniany dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Dodatkowo dobudówka z niezależnym mieszkaniem o powierzchni 50 m2. MEDIA: Woda, prąd, gaz i kanalizacja znajdują się w granicach nieruchomości. Rok budowy 1993 r. W budynku powstaje 11 apartamentów (każdy z łazienką i prysznicem oraz aneksem kuchennym). Apartamenty będą zlokalizowane na pierwszym piętrze i poddaszu. Na parterze gdzie znajduje się basen i sauna zlokalizowana jest wolna przestrzeń typu studio oraz podwójny garaż z bramami na pilot. Okna plastikowe, na podłogach docelowo panele. Przeznaczenie w MPZP : -dla działki z domem UTM- zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej do 60% zabudowy -do 4 kondygnacji. Uwarunkowania wynikające z MPZP- pozwala na zabudowę budynkami maks. czterokondygnacyjnymi (w tym ostatnia kondygnacja poddaszowa), szacunkowa powierzchnia całkowita do uzyskania to 12500 m2, z czego powierzchnia użytkowa to ok 9250 m2 -dla pozostałych działek istnieje obowiązujący MPZP - zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej (budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno -usługowe lub mieszkalne jednorodzinne). -powierzchnia zabudowy do 40% -do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. Wykorzystując te zapisy możemy wybudować między innymi osiedle domów wielorodzinnych z usługami, apartamentowy hotel itp.. Dostęp do dróg publicznych: zjazd z południowej części działki 416/2 w ul. Kołobrzeską DK11, zjazd z północnej części działki 91/2 w ul. Rolną, Działka w odległości 90 m od budowanej obecnie drogi dojazdowej do plaży. W tym wariancie odległość do plaży wynosi 900 m (odległość do morza w linii prostej 650 m).Infrastruktura drogowa zapewnia połączenie w wielu kierunkach: Droga S6 łącząca się z S3 która przebiega przez Kołobrzeg i Ustronie Morskie( osobny zjazd) z S6. Drogą tą na południe polski dojedziemy w niecałe 5h.Doskonałe połączenie z Berlinem( 3h) i lotniskiem Goleniów poprzez drogę S6- 50 min. W kolejnych latach planowana jest droga S11 przebiegająca przez Poznań do Piekar Śląskich- ok 4 h. OFERTA DLA INWESTORA • PLAN INWESTYCJI Dla działki o pow.5796m2 zabudowanej domem z basenem o pow. około 600m istnieje obowiązujący MPZP - zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. -do 60% zabudowy -do 4 kondygnacji. Dla działek niezabudowanych o powierzchni 37000 m2 istnieje obowiązujący MPZP - zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej (budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne). -powierzchnia zabudowy do 40% -do wysokości 3 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. Wykorzystując te zapisy można wybudować między innymi osiedle domów wielorodzinnych z usługami lub kompleks hotelowo apartamentowy. Osobna prezentacja w portfolio do wglądu po spełnieniu formalności okazaniu adresu. Oferta inwestycyjna Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 20576) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo