obiekty na sprzedaż

Wyjątkowy pensjonat w Darłówku - doskonała inwestycja nad morzem! Przedstawiamy Państwu dochodowy, trzykondygnacyjny pensjonat zlokalizowany zaledwie 400 metrów od plaży w Darłówku. Ta nieruchomość to idealne miejsce na rozwijanie działalności turystycznej w jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc na polskim wybrzeżu. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 820 m2, powierzchnia zabudowy: 302 m2. - Działka: 2150 m2 z możliwością rozbudowy, zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego. - 22 komfortowe pokoje i apartamenty: - 11 pokoi 2-osobowych. - 11 apartamentów z wydzieloną sypialnią. - Łącznie 65 miejsc noclegowych, z możliwością dostawienia dodatkowych łóżek. - Funkcjonalny układ: Recepcja, szerokie korytarze, toaleta na parterze, klatka schodowa umożliwiająca niezależne korzystanie z kondygnacji. Komfort i rekreacja: - Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. - Duży plac zabaw dla dzieci oraz dwie wiaty grillowe - idealne na organizację eventów i obsługę grup turystycznych. - Wewnętrzny podjazd i brukowane chodniki. Stan techniczny i wyposażenie: - Budynek wybudowany w 2014 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. - Ogrzewanie gazowe, okna i drzwi PCV, dach dwuspadowy kryty blachą. - Wykończenie wnętrz: wykładzina dywanowa, płytki ceramiczne w łazienkach, ściany malowane farbami. - Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz internetowa. - W cenie: pełne wyposażenie i umeblowanie, sprzęt rekreacyjny, telewizory i lodówki. Dodatkowe możliwości: - Do adaptacji pozostaje poddasze, które można przekształcić na kolejne apartamenty. - Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki (2248 m2) z pozwoleniem na budowę hotelu z basenem. Lokalizacja z potencjałem: Darłówko to urokliwa nadmorska miejscowość, której popularność wśród turystów stale rośnie. Na sąsiednich działkach planowana jest budowa budynków apartamentowych, co dodatkowo zwiększy wartość i atrakcyjność okolicy. Cena: 6 800 000 netto Sprzedaż na fakturę. Zainwestuj w sprawdzony biznes i wykorzystaj potencjał polskiego wybrzeża. Ten pensjonat to doskonała propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób marzących o prowadzeniu własnego ośrodka wypoczynkowego. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy sie z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa oferta w idealnej dla biznesu nadmorskiej lokalizacji - przy głównej ulicy, w zachodniej, zabytkowej części Darłówka, zaledwie 250 m od plaży i 300 m od portu. Dom z restauracją, 2 lokalami mieszkalnymi oraz 3 lokalami o funkcji mieszkalnej (dla turystów lub pracowników). Teren ogrodzony z miejscami parkingowymi oraz wygodnym placem do wykorzystania, np. pod zabudowę lub sezonowy wynajem. PARTER: Restauracja o powierzchni użytkowej 69,8 m2 - z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca, z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy. Urządzona ze smakiem, w morskim stylu w połączeniu z naturalnym drewnem. Nie musisz martwić się o miejsce dla auta z transportem produktów - parkujesz auta dostawcze na własnej, ogrodzonej posesji. Restauracja dysponuje dodatkową przestrzenią zadaszonego patio od frontu budynku oraz z boku budynku. Pomieszczenia restauracji to: - sala konsumencka z wydzielonym barem - 25,3 m2. - magazyn środków spożywczych - 4,8 m2 - kuchnia - 10,4 m2 - zmywalnia naczyń stołowych - 3,5 m2 - obieralnia brudna - 4,4 m2 - pomieszczenie socjalne - 6 m2 - aneks porządkowy - 5,4 m2 - łazienka dla personelu - 3,8 m2 - wc dla klientów - 2,6 m2 I PIĘTRO: 1. Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej 62 m2. Mieszkanie zajmuje całe I piętro i składa się z 3 przestrzennych pokoi z oddzielną kuchnią oraz łazienką. PODDASZE: Dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami z klatki schodowej. 1.Apartament o pow. 28,12 m2 - w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Są to dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz łazienką z prysznicem. 2.Lokal mieszkalny - o powierzchni użytkowej ok. 30 m2. Są to 2 pokoje, łazienka i pomieszczenie gospodarcze , które można z powodzeniem przerobić na aneks kuchenny. Z poddasza jest wyłaz na strych, gdzie można zagospodarować dodatkową przestrzeń na mieszkalną. Dodatkowo, w podwórzu posesji znajdują się: 1.Trzy pomieszczenia o funkcji mieszkalnej - przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji. Każdy z lokali ma osobne wejście bezpośrednio z ogrodzonego podwórza. Pomieszczenie nr 1 - powierzchnia ok. 19,4 m2 znajduje się na parterze. W skład lokalu wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem. Pomieszczenie nr 2 - powierzchnia ok. 17,5 m2 znajduje się na I piętrze. W skład lokalu również wchodzi wyposażony pokój ( łóżko jednoosobowe, łóżko dwuosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem. Pomieszczenie nr 3 - powierzchnia ok. 13 m2 znajduje się na parterze. To jest wyposażony pokój ( dwa łóżka jednoosobowe, szafa, stolik z krzesłami, telewizor, lodówka, czajnik) oraz łazienka z prysznicem 2.Budynek gospodarczy o pow. ok. 23 m2 - do kapitalnego remontu, idealnie byłoby usunięcie go i wynajęcie tego terenu pod działalność sezonową lub wybudowanie małego budynku z pokojami do wynajęcia (parter + piętro). Instalacje w budynkach: energia elektryczna, wodno - kanalizacyjna, gaz (ogrzewanie gazowe), wentylacja. Największym atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja, w centrum tętniącego życiem, lubianego i licznie odwiedzanego przez turystów Darłówka. Inwestycja z ogromnym potencjałem, w pełni gotowa do przyjmowania klientów. Wszystko ww. za kwotę 2 700 000 zł (plus dopłata Vat do ceny netto za restaurację - sprzedający wystawia fakturę). Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości osobno w następującej konfiguracji: 1. Dwa lokale mieszkalne do kapitalnego remontu (I piętro i poddasze) + budynek gospodarczy - cena 850.000 zł 2. Restauracja + budynek gospodarczy - z pełnym wyposażeniem, bardzo dobrze prosperująca, z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku, do której chętnie powracają turyści oraz okoliczni mieszkańcy. BONUS do restauracji - dwa pomieszczenia o funkcji mieszkalnej - przystosowane dla turystów lub jako zaplecze mieszkalne dla pracowników restauracji, znajdują się poza głównym budynkiem, w podwórzu posesji. Restauracja z dwoma pomieszczeniami mieszkalnymi - cena 1. 600 000 zł (cena restauracji to cena netto - należy doliczyć 23% VAT (sprzedający wystawia fakturę). 3. Apartament o pow. 28,12 m2, który znajduje się w tym samym budynku, na poddaszu, wraz z przynależnym, drugim lokalem o funkcji mieszkalnej, w budynku na zapleczu - dopłata 250.000 zł. Oferta zawiera pełne, widoczne na zdjęciach wyposażenie restauracji oraz wszystkich dodatkowych lokali - bez dopłat! Szczegóły techniczne, w tym projekty, rzuty, dodatkowe zdjęcia oraz spis wyposażenia dostępne po kontakcie z biurem nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na umówienie się na niezobowiązującą prezentację! PROWIZJA 0 % - wynagrodzenie agencji pokrywa Sprzedający. Prezentowana nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.