lokale na sprzedaż

Na sprzedaż - Nieruchomość komercyjno-mieszkalna w doskonałej lokalizacji. Na sprzedaż nieruchomość o funkcji komercyjnej i mieszkalnej, idealnie dostosowaną do prowadzenia różnorodnej działalności. Obiekt zapewnia możliwość adaptacji pod takie branże jak np.: produkcja (np. stolarnia), usługi, hurtownia, salon samochodowy, czy sprzedaż maszyn rolniczych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów i obiektów komercyjnych, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej. Doskonałe położenie zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S6, łączącej Szczecin, Koszalin i Gdańsk. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd zarówno do centrum Koszalina, jak i pobliskiego Sianowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni: 4687 m2, na których posadowione są budynki komercyjne i mieszkalne, parterowe, niepodpiwniczone. Budynek 1 o powierzchni: 1043,60 m2: składa się z hali produkcyjnej o powierzchni: wysokość: ok. 383 m2, wysokość: 6,10m2 z bramą wjazdową (szerokość: 3,35m, wysokość: 3m), która jest połączona z wiatą magazynowo- produkcyjną o powierzchni: 300m2, (25x12), wysokości: 15m, która posiada bramę wjazdowa - wysokość 3m, szerokość 4m, sali wystawowo- ekspozycyjnej, w której zostało zaaranżowane przeszklone biuro (możliwość demontażu pomieszczenia biurowego i uzyskania dużej przestrzeni), biuro, magazyn, pomieszczenie socjalne, wc, szatnia, pomieszczenie na piec C.O., pomieszczenia malarni: ok. 114m2, które posiada 3 bramy wjazdowe (szerokość 2,66m, wysokość: 2,40m i 3m). Budynek 2 o powierzchni: 576,30 m2, składa się z dużego magazynu posiadającego 3 bramy wjazdowe (szerokość : 3,80m, wysokość: 2,70m), pomieszczeń technicznych, szatni, wc. Budynek nr 3 składa się: z mieszkania: pokój z aneksem kuchennym, pokój rekreacyjny, 2 sypialnie, łazianka z wc. Standard wykończenia: Na podłogach posadzka bezpyłowa, w pozostałych pomieszczeniach terakota, ściany malowane. Sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne wykończone (glazura+ terakota). Duże przeszklenia okienne. Budynki po częściowej modernizacji, dostosowane do własnej działalności. Ogrzewanie indywidualne: piec gazowy. Dodatkowe informacje: W MPZP działki oznaczone symbolem 3UK, projektowany zespół komunikacji z możliwością wprowadzenia funkcji uzupełniającej mieszkaniowej. Przed budynkiem utwardzony parking. Dojazd dno nieruchomości z dwóch stron. Nieruchomość ogrodzona, na nieruchomości liczny drzewostan. Podatek roczny od nieruchomości: 68.000 zł Do podanej w ofercie ceny należy doliczyć podatek Vat w stawce 23%. Aktualnie w nieruchomości prowadzony jest zakład produkcyjny ekskluzywnych łodzi motorowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Na sprzedaż budynek parterowy o funkcji handlowo-usługowej. Powierzchnia budynku 39.94m2, składający się z 3 pomieszczeń- głównej sali sprzedaży, korytarza, wc. Grunt o pow.0,0125 ha we własności. Nieruchomość położona na osiedlu Karniszewice w Sianowie, przy ul.Dębowej, obok przystanek autobusowy. Idealne przeznaczenie lokalu na usługi typu fryzjer, kosmetyczka. Wcześniej prowadzony był sklep osiedlowy warzywno-spożywczy. Na wyposażeniu w cenie mogą pozostać regały, lady, półki, lodówki. Na podłodze terakota, w budynku prąd, woda, kanalizacja. Nad drzwiami zamontowany klimatyzator. Na wprost obiektu parking ogólnodostępny. Według uchwały miasta Sianów teren oznaczony symbolem B9M, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, lokalizacja usług nieuciążliwych. Budynek był monitorowany. Szybkie wydanie, cena do negocjacji. Oglądanie wyłącznie z pośrednikiem. Kontakt: Anna 533 925 566