lokale na sprzedaż

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 148 m2, położony w malowniczej miejscowości Ińsko, tuż nad samym jeziorem. Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od brzegu jeziora, co czyni go idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Atuty lokalizacji: - Położenie w otoczeniu jeziora Ińsko oraz pięknych terenów zielonych, idealnych dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. - Spokojna okolica z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych, plaży oraz infrastruktury miejskiej. - Dogodny dojazd - miejscowość znajduje się w pobliżu większych miast, co gwarantuje zarówno ciszę, jak i wygodę komunikacyjną. Możliwości adaptacyjne: Lokal o powierzchni 148 m2 oferuje ogromny potencjał. Możliwość przekształcenia nieruchomości w: 1. Dwa niezależne mieszkania - idealne rozwiązanie dla inwestorów, wynajmu krótkoterminowego lub rodzin wielopokoleniowych. 2. Przestronne mieszkanie. 3. Lokal usługowy - np. gastronomia czy inne usługi w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji. Dodatkowe informacje: - Stan techniczny pozwala na własną aranżację i dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne media. Jeśli marzysz o nieruchomości w spokojnym, urokliwym miejscu z wieloma możliwościami, ten lokal jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal użytkowy handlowo-usługowy z witrynami i wejściem z ulicy w centrum Ińska 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający LOKALIZACJA Oferowany lokal użytkowy położony jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego w centrum miasta, przy głównej ulicy Ińska, tj. ul. H. Sienkiewicza. Ińsko - siedziba gminy leży w powiecie stargardzkim, w woj. zachodniopomorskim, nad pięknym, dużym (596 ha) Jeziorem Ińsko. Z racji położenia w centrum Pojezierza Ińskiego miasto jest prężnym ośrodkiem turystycznym. OPIS LOKALU Powierzchnię użytkową lokalu - 71 m2 stanowią: sala sprzedaży o pow. ok. 30 m2 (5,6 m x 5,3 m), zaplecze socjalno-sanitarne (wc, łazienka, pom. pomocnicze) o łącznej pow. ok. 10 m2 oraz zaplecze magazynowo - biurowe o pow. ok. 31 m2. Wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy, dwie witryny wystawowe oraz dodatkowe tylne drzwi od podwórza (okratowane). Lokal w dobrym stanie technicznym. Na podłogach płytki ceramiczne typu gres, na ścianach suche tynki, w dużej części glazura. Stolarka okienna i drzwi wejściowe z PCV. Kilka lat wcześniej lokal został wyremontowany, wymienione instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna, nowe urządzenia sanitarne. MEDIA I INSTALACJE: instalacja energetyczna,wodociąg miejski,kanalizacja miejska, ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi - obecnie brak grzejników, linia telekomunikacyjna,gaz ziemny - brak instalacji w budynku (gazociąg jest po drugiej stronie ulicy). Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 128/1000 w nieruchomości wspólnej tj. budynku oraz działce gruntu o pow. 0,0669 ha. Obok budynku istnieje wjazd na podwórze i do zaplecza lokalu. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest przedwojenną kamienicą jednopiętrową z poddaszem użytkowym, z lokalami mieszkalnymi oraz lokalem usługowym na parterze. W oferowanym lokalu przez wiele lat, z powodzeniem działał sklep mięsno-wędliniarski. Ze względu na takie atuty, jak: lokalizacja w centrum miasta, przy głównej ulicy,wejście bezpośrednio z ulicy, dwie witryny wystawowe, praktyczny układ funkcjonalny, tj. duża sala sprzedaży, zaplecze magazynowo-biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, dobry stan techniczny, lokal doskonale nadaje się do realizacji różnorodnych form działalności gospodarczej handlowo-usługowej. Z uwagi na przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ("zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa...") oraz na funkcję sąsiednich budynków, lokal można również przekształcić na mieszkanie. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada w chwili obecnej świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).