działki na sprzedaż

Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową w Koszalinie na osiedlu Łabusz przy ul. Wiejskiej. Działka o powierzchni 1579 m2 usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w pobliżu jeziora Jamno. Wymiary dział ok. 40 x 40 m, klasa gruntu ŁIII - łąki i W-ŁIII - rowy. W 2016 roku dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 1) Linia zabudowy - 6m od granicy z działką nr 150/25, 5m od granicy rowu melioracyjnego Przez obowiązującą linię zabudowy należy rozumieć linię, na której należy sytuować co najmniej 70% powierzchni elewacji frontowej. Dopuszcza się cofnięcia i wysunięcia pozostałej powierzchni elewacji, na odległość do 2m względem linii zabudowy. Dopuszcza się wysunięcie poza linię zabudowy okapów na odległość nie większą niż 0,8 m, balkonów, tarasów, schodów zewnętrznych na odległość nie większą niż 1,5 m.2) Wysokość budynku : do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe) max. do 9 m. 3) Szerokość elewacji frontowej budynku : do 20 m. 4) Geometria dachu : dach dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni, dopuszcza się okna połaciowe i lukarny stanowiące do 30% połaci dachu, o kącie nachylenia jak w dachu głównym. 5) Garaż wbudowany w bryłę budynku mieszkalnego. 6) Powierzchnia zabudowy : do 15% powierzchni działki. 7) Powierzchnia biologicznie czynna : min. 60% powierzchni działki. 8) Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych : w granicach działki 150/24 należy zapewnić min. 2 miejsca postojowe dla budynku mieszkalnego (w tym miejsca postojowe w garażu). Zasilanie w energię elektryczną : z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z zapewnieniem i na warunkach przyłączenia do sieci ENERGA OPERATOR S.A. w Koszalinie Zaopatrzenie w wodę : docelowo z sieci wodociągowej, tymczasowo dopuszcza się indywidualne ujęcie wód podziemnych (o głębokości do 100m). Odprowadzenie ścieków : docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, tymczasowo do zbiornika bezodpływowego. Odprowadzenie wód opadowych : docelowo do sieci kanalizacji deszczowej , tymczasowo na włąsy teren nieutwardzomy pod warunkiem nieprzekraczania chłonności gruntu, dopuszcza się stosowanie zbiorników na wody opadowe. Ogrzewanie : indywidualne z nieskoemisyjnych i nieemisyjnych źródeł ciepła. Media : gaz w drodze bezpośrednio przy działce, woda w odległości ok. 195 m, energia w odległości ok. 240 m. Wjazd na działkę z drogi publicznej ul. Starowiejska przez ul. Farmerską i wewnętrzną drogę dojazdową dz. nr 150/25 ul. Wiejska. DOJAZD DO DZIAŁKI : https://maps.app.goo.gl/eFECbFPYXYtvoXox9 Jeśli poszukujesz miejsca pod budowę swojego wymarzone domu to zadzwoń i umów się na prezentację ! Więcej ofert oraz dojazd do działki na stronie biura Royal Nieruchomości

Działka z własną "mariną", jezioro Jamno. Działka budowlana o pow. 7700 m2 pod domjednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności. Przez kilka sezonów działka była wyposażona w 4 domki holenderskie na wynajem, które generowały stały dochód. Na działce jest prąd i woda. Domki holenderskie były podłączone do szamba. Dojazd do dzialki drogą gminną, asfaltową. Zupełnym ewenementem działki jest "własna marina". Kilka lat temu wykonano przekop pozwalający podpłynąć łodzią na odległość 5 m od działki. Między "mariną" a działką jest tylko wał przeciwpowodziowy. Z działki rozlega się przepiękny widok na jezioro Jamno. Wikipedia tak opisuje jezioro Jamno: "Jamno - jezioro przybrzeżne na Wybrzeżu Słowińskim, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie koszalińskim, w gminie Mielno, odcięte mierzeją od Morza Bałtyckiego. Powierzchnia lustra wody wynosi według różnych źródeł od 2205,2 ha[1] do 2239,6 ha[2][3]. Zajmuje 9. miejsce w Polsce pod względem powierzchni, a 3. w województwie. Jest jeziorem, gdzie intensywnie uprawia się sporty wodne. Nad akwenem znajdują się liczne przystanie żeglarskie, a w trakcie sezonu pływają tu statki turystyczne ("Mila", "Koszałek", "Parostatek"). Właściciel posiada wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny. Zlecenie realizowane pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825 Opiekun oferty: Doradca ds Nieruchomości Piotr Solski tel. 600 429 787 mail: psolski.td@gmail.com

Działka 1470 m2, Łabusz - Koszalin, blisko jeziora Jamno. Działka pod zabudowę jednorodzinną, 1470 m2, Łabusz - Koszalin. Działka w kształcie trójkąta ale ze względu na wielkość daje duże możliwości zabudowy. Na okolicznych działkach powstają domy jednorodzinne. Zdecydowanym atutem działki jest jej położenie, zaledwie 1 km od przystani ja jeziorze Jamno. Z przystanie jest ok. 2 km przez jezioro do plaży morskiej. Przy działce energia elektryczna. Inne media do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Odległości: - Koszalin centrum: 9 km - Mielno: 15 km - Łazy: rowerem 7 km, samochodem: 25 km - plaża morska między Mielnem a Łazami: przez jezioro Jamno, ok, 2 km. Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.

Działka 1000 m2, Łabusz - Koszalin, blisko jeziora Jamno. Działka pod zabudowę jednorodzinną, 1470 m2, Łabusz - Koszalin. Działka w kształcie prostokąta. Na okolicznych działkach powstają domy jednorodzinne. Zdecydowanym atutem działki jest jej położenie, zaledwie 1 km od przystani ja jeziorze Jamno. Z przystanie jest ok. 2 km przez jezioro do plaży morskiej. Przy działce energia elektryczna. Inne media do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Odległości: - Koszalin centrum: 9 km - Mielno: 15 km - Łazy: rowerem 7 km, samochodem: 25 km - plaża morska między Mielnem a Łazami: przez jezioro Jamno, ok, 2 km. Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w Koszalinie - Łabusz Na sprzedaż unikalna nieruchomość o łącznej powierzchni 1,68 ha, zlokalizowana w malowniczej dzielnicy Łabusz w Koszalinie. Nieruchomość składa się z czterech działek, które dotychczas funkcjonowały jako centrum ogrodnicze, co czyni ją doskonałą inwestycją z możliwością kontynuacji działalności. Na terenie znajduje się również dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy 131 m2, idealny do zamieszkania lub do wykorzystania jako siedziba właściciela prowadzącego działalność gospodarczą. Kluczowe cechy nieruchomości: Powierzchnia działek: 1,68 haDom jednorodzinny: 131 m2 powierzchnia zabudowyPrzepiękna lokalizacja: na skraju lasu, oraz w pobliżu jeziora Jamno, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą.Dodatkowe zabudowania: Budynek wolnostojący z dodatkowym mieszkaniem (powierzchnia zabudowy 71,52m2),Szklarnie,Altanki, mały domek drewniany typu Brda, Budynek mieszkalny wybudowany metodą tradycyjną, parterowy z użytkowym poddaszem. Na parterze: wiatrołap, garderoba, sypialnia, salon, kuchnia, jadalni, łazienka. Na poddaszu: duża otwarta przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako sypialnia. Teren nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, w sąsiedztwie niska zabudowa mieszkaniowa. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania, w tym: Agroturystyka: Dzięki bliskości natury i jeziora, to idealne miejsce na stworzenie ośrodka wypoczynkowego dla osób szukających relaksu i spokoju.Centrum roślin lub centrum ogrodnicze: Gotowa infrastruktura szklarni i nasadzeń stwarza doskonałe warunki do prowadzenia lub rozwoju działalności ogrodniczej.Saunarium lub ośrodek wellness: Teren sprzyja stworzeniu miejsca relaksu, z widokiem na naturę, przyciągającego miłośników zdrowego stylu życia.Strefa rekreacyjna z domkami letniskowymi: Możliwość przekształcenia nieruchomości w ośrodek z wynajmem domków dla turystów i wczasowiczów.Ogrody tematyczne: Stwórz magiczne miejsce z dedykowanymi ogrodami, które przyciągną miłośników przyrody, jak np. ogród japoński, sensoryczny czy botaniczny.Miejsce do sesji zdjęciowych i eventów: Zróżnicowany krajobraz - staw, szklarniowy klimat i piękna zieleń - to doskonała sceneria dla profesjonalnych sesji zdjęciowych, plenerów ślubnych czy prywatnych eventów.Tereny budowlane: Nieruchomość ma możliwość podziału na mniejsze działki budowlane, co daje potencjał do zyskownej inwestycji deweloperskiej.Dom Seniora. Spokój i kontakt z naturą Szukasz swojego spokojnego miejsca na ziemi? Ta nieruchomość zapewnia nie tylko doskonałą lokalizację w sercu natury, ale również wygodny dostęp do miasta Koszalin. Zamieszkaj pod lasem, w otoczeniu zieleni i bliskości wody. To miejsce, które oferuje ciszę, relaks i nieograniczone możliwości rozwoju biznesu. Dzięki tak wszechstronnemu układowi i wielu atutom, nieruchomość może stać się perełką inwestycyjną w tej okolicy. Idealne miejsce na unikalny projekt, który wyróżni się na tle innych inwestycji. Nie czekaj - odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości i stwórz swój własny kawałek raju na ziemi! Zadzwoń po więcej informacji i umów się na prezentację !