domy na sprzedaż

Na sprzedaż dom wolno stojący w dzielnicy willowej Koszalina os. Jedliny, przy ul. Ogrodowej nr 7, usytuowany na działce o pow. 922m2. Działka o nr 245, obręb 0018 z przeznaczeniem w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Uchwała Nr XXI/270/2016 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 maja 2016 r. Dla terenu oznaczonego symbolem 11MN o powierzchni 2,5812 ha ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy: a) lokal usługowy dopuszcza się w najniższej kondygnacji naziemnej lub w kondygnacji podziemnej b) powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 9 m, dachy spadziste lub dachy płaskie, d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35 % powierzchni działki budowlanej; 3) zasady obsługi komunikacyjnej: a) obsługa terenu z przyległych dróg publicznych, b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 9; 4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w § 10; 5) zasady ochrony środowiska i przyrody zgodnie z ustaleniami § 8; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: a) dla część terenu, położonej w strefie "B" częściowej ochrony konserwatorskiej, obowiązują ustalenia zawarte w § 7 pkt 4, b) dla zabytków obowiązują ustalenia § 7 pkt 6, c) dla zabytku położonego przy ul. Ogrodowej 5: - zakaz zewnętrznego ocieplania ścian budynku, - dopuszcza się wyłącznie rozbudowę od tylnej strony budynku przy zachowaniu warunków zawartych w § 7 pkt 6 lit. f, - nakaz zachowania istniejącego pokrycia elewacji w formie drewnianego deskowania; 7) zasady podziału: a) obowiązują ustalenia § 4, b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 400 m2 Budynek 3 kondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 281,34m2. Parter domu: - komunikacja 7.29m2, pomieszczenia (12,34, 11,51m2, 13,87m2, 9,18m2, 8,63m2) komunikacja 7,35m2, łącznie pow. 70,17m2 Piętro domu: komunikacja 10,42m2, pokoje (11,37m2, 13,80m2, 18,29m2) łazienki (3,77m2, 7,05m2), kuchnia 5,84m2, łączna pow. 70,54m2 Piwnica- komunikacja 9,68m2, pomieszczenia (12,66m2, 10,65m2, 17,25m2, 10,86m2, 5,29m2) łącznie pow. 66,39m2 Poddasze- jedna duża powierzchnia 74,24m2 Dom w usytuowaniu północ-południe. Wewnątrz w stanie do adaptacji według własnego projektu - do remontu. Wybudowany na przełomie XX wieku, budynek z cegły ceramicznej. Posesja w całości ogrodzona, na działce stoi budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, w którym znajduje się garaż. Obecnie w domu znajdują się pomieszczenia, które można dowolnie aranżować. Oferta na wyłączność. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Pośrednik odpowiedzialny : Anna Zuszek, lic.zawod. nr 21151, tel. 533 925 566, Karolina Stankiewicz-Wysokińska, lic.zawod. nr 3101, tel. 533 057 742