Lokal użytkowy - Koszalin

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 53,2 m2, wykończony i gotowy do użytkowania. Lokal posiada wejście z poziomu parteru z dwóch stron, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Duże okna nadają przestrzeni jasność oraz stwarzają świetne możliwości ekspozycji. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz toaleta, co czyni go funkcjonalnym i wszechstronnym. Obecnie lokal pełni funkcję biura sprzedaży, jednak jego układ i lokalizacja sprawiają, że doskonale nadaje się pod różne rodzaje działalności. Nieruchomość jest dostępna w sprzedaży od zaraz z czasem wydania ok. miesiąc. Nieruchomość sprzedawana bez mebli. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT 23%. Lokal znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy, w bardzo widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych. W sąsiedztwie znajdują się liczne działające lokale różnych branż, a fakt, iż lokal znajduje się na dużym osiedlu zapewnia szerokie grono potencjalnych klientów. Czynsz wynosi 2,99 zł netto za m2, do którego należy doliczyć koszty mediów. Dodatkowo w lokalu dostępne są światłowód oraz monitoring. Istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażowcu w cenie 400 zł miesięcznie lub jego zakupu za 65 tysięcy złotych. Alternatywnie, dostępne jest miejsce postojowe na zewnątrz w cenie 30 tysięcy złotych. Zapraszamy na prezentację, którą można zorganizować praktycznie każdego dnia. To doskonała oferta i idealna inwestycja. Polecam! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Gotowa Inwestycja w Centrum Nowogardu | Lokal z Pewnym Najemcą i Niskimi Kosztami urzymania Szukasz bezpiecznej inwestycji, która generuje stabilny dochód od pierwszego dnia? Prezentujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 105,40 m2 w najlepszej lokalizacji w Nowogardzie - przy głównej arterii miasta, ul. Warszawskiej. Nieruchomość od 8 lat jest wynajmowana przez renomowaną sieć handlową, co gwarantuje pewność i ciągłość przychodów. KLUCZOWE ATUTY TWOJEJ INWESTYCJI: PEWNY ZYSK OD ZARAZ: Lokal posiada aktywnego, wieloletniego najemcę o ugruntowanej pozycji na rynku. Umowa najmu zapewnia stabilny, miesięczny dochód bez okresów przejściowych.UNIKALNIE NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Lokal charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami stałymi. Dzięki uzyskaniu zgody na instalację własnego systemu ogrzewania, miesięczny czynsz do spółdzielni jest zredukowany do symbolicznej kwoty: 388, 93 zł ogrzewanie, eksploatacja 473,19 zł, Fundusz remontowy 424,11 zł, Podatek od nieruchomości 200 zł, - Suma kosztów operacyjnych utrzymania nieruchomości wynosi 1486,23 zł.zamiast standardowej stawki wynoszącej około 3000 zł. DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY: Nieruchomość przeszła kapitalny remont z wymianą wszystkich kluczowych instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, CO). Nowoczesne, aluminiowe okna i podwieszane sufity gwarantują komfort i estetykę na lata. Inwestujesz bez obaw o dodatkowe nakłady finansowe. STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Ścisłe centrum Nowogardu, główna ulica, parter z łatwym dostępem. To miejsce, które gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą widoczność dla każdego biznesu.Potencjał: Idealny jako długoterminowa lokata kapitału z pewnym najemcą lub jako miejsce na własną działalność w przyszłości. WARUNKI SPRZEDAŻY: Skorzystaj z okazji! Cena została obniżona o 10 000 zł! Cena sprzedaży jest kwotą netto (bez VAT). Nie przegap tej wyjątkowej okazji na pewną i dochodową inwestycję. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 37.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 55.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.66; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal biurowy położony na 2 piętrze w budynku biurowym z 2021r. przy ul. Wiosennej w Dąbiu. Budynek 3-piętrowy z windą. Przestronne klatki schodowe, stolarka okienna częściowo aluminiowa, częściowo PCV. Drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie i o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Wszystkie ściany pomiędzy lokalami i klatką schodową murowane z dodatkowym systemem akustycznym. W skład lokalu wchodzi: I poziom 43,92m2 - pokój z aneksem kuchennym, balkon (3,79 m2), łazienka z wc (4,2 m2), II poziom - pokój (30 m2), balkon (14m2). Lokal w stanie deweloperskim. Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza z uwagi na konstrukcję szkieletową całego budynku. Wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Opłaty do zarządcy w trakcie ustalania. Indywidualne opomiarowanie: prąd, zimna woda, ciepła woda miejska, ogrzewanie miejskie, internet przez światłowód. Możliwość zamontowania klimatyzatora na ścianie budynku oraz dokupienia miejsca postojowego przy budynku za dodatkową opłatą 30 tys zł. Cena netto, do negocjacji, plus 23% Vat. Przy podpisaniu umowy sprzedaży, opłata do biura nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)