Dom - Karwiagać

Nieduży, wyremontowany dom pod lasem
w osadzie Karwiagać w sołectwie Stara Korytnica na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Jeżeli szukasz niedużego, gotowego do zamieszkania, wyposażonego domu, w którym mógłbyś mieszkać i wypoczywać w otoczeniu lasów, jezior i rzek, to być może właśnie znalazłeś swoje miejsce na Ziemi. Proszę, zapoznaj się z tą ofertą i jak najszybciej umów się na prezentację.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w południowej części Pojezierza Drawskiego, w bardzo małej osadzie (trzy domy) Karwiagać, w sołectwie Stara Korytnica, w gminie Kalisz Pomorski, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 2,5 km na południe od Starej Korytnicy, między Starą Korytnicą a miejscowością Bralin.
Osada malowniczo położona wśród dużych obszarów leśnych Puszczy Drawskiej. W najbliższej okolicy wiele mniejszych i większych śródleśnych jezior oraz malownicza rzeka Korytnica będąca największym dopływem Drawy i atrakcyjnym szlakiem spływów kajakowych.

Dojazd od drogi krajowej nr 10 - ok. 9 km drogą asfaltową przez Biały Zdrój lub ok. 6 km przez Starą Korytnicę. Koło domu przystanek autobusowy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowaną nieruchomość stanowi działka gruntu o pow. 0,1847 ha zabudowana budynkiem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, parterowym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 33 m i długości ok. 56 m. Frontem przylega do asfaltowej, lokalnej drogi a tylną granicą do lasu. Dzięki takiemu położeniu zapewniony jest zarazem dogodny dojazd, jak i cisza i spokój.

Dom ma powierzchnię użytkową ok. 86 m2, na którą składają się: na parterze: pokój dzienny (ok. 27,5 m2); kuchnia (ok. 12,8 m2); łazienka (ok. 5,9 m2); przedpokój (ok. 3,06 m2); sień (ok. 1,61 m2); na poddaszu: pokój (ok. 7,53 m2) z garderobą (ok. 3,46 m2); pokój (ok. 8,87 m2); pokój (ok. 6,42 m2); WC (ok. 1,40 m2); przedpokój (ok. 4,15 m2) - powierzchnie pomniejszone o części z nienormatywnymi wysokościami (skosy).

Łącznie z piwnicą o pow. ok. 10,50 m2 powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 96,5 m2.

Z kuchni wyjście na taras i dalej na podwórze, ogród i do budynków gospodarczych.

Budynek wybudowany w 1934 r. Ściany zewnętrzne z czerwonej cegły ocieplone styropianem. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką. Okna PCV i dachowe drewniane. Stropy drewniane.

Dom nie wymaga większych nakładów inwestycyjnych i po odświeżeniu nadaje się do zamieszkania. Widoczne na zdjęciach meble i urządzenia AGD i łazienkowe mogą pozostać na wyposażeniu domu.

W kuchni meble kuchenne ze sprzętem AGD (płyta kuchenna, piekarnik, okap kuchenny, zlewozmywak z baterią, zmywarka, lodówko-zamrażarka. Na podłodze i w częściach roboczych ścian płytki ceramiczne.

W łazience i WC płytki ceramiczne na ścianach i podłodze, urządzenia sanitarne.

Na podłogach w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe. Ściany w gładziach wymalowane.

BUDYNKI GOSPODARCZE

Na podwórzu znajdują się: murowany garaż jednostanowiskowy (ok. 11 m2) z bramą uchylną, kryty blachodachówką,budynek gospodarczy – kiedyś stajnia (ok. 41,4 m2 + strych) kryty blachodachówką, wiata – drewutnia – kryta blachodachówką.

MEDIA I INSTALACJE C.O. zasilane stojącym w piwnicy kotłem na pelet, dodatkowo kominek w salonie,inst. elektr. miedziana 230/400 V,własne ujęcie wody,kanalizacja gminna z przepompownią, ciepła woda z bojlera zasilanego kotłem na pelet,stałe łącze internetowe – światłowód.telefon stacjonarny.

Niewątpliwymi atutami świadczącymi o atrakcyjności i wyjątkowości tej oferty są: budynek gotowy do zamieszkania, nie wymagający dodatkowych nakładów i prac, funkcjonalny układ i optymalna wielkość domu, lokalizacja w cichym, spokojnym i atrakcyjnym turystycznie zakątku Pojezierza Drawskiego, w bardzo bliskim sąsiedztwie jezior i lasów a jednocześnie w niewielkiej odległości od udogodnień miejskich znajdujących się w odległym o ok. 12 km Kaliszu Pomorskim.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nieruchomość w chwili obecnej nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.