SŁAWOBORZE DOM SPRZEDAŻ za cenę 850 000 zł - DobryAdres.pl - ogłoszenia nieruchomości Szczecin. Sprzedaż mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych.

‹ Wróć do listy ofert

Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku po renowacji

Dom na sprzedaż - Sławoborze

oferta była przeglądana 14 razy

850 000 PLN notatnik

cena za m2 1 545 PLN

  • ZDJĘCIA
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI
(Świat Nieruchomości Tomasz Siwicki)
nr licencji: 1830

tel.: 91 820 60 60
email: kontakt@swiatnieruchomosci.pl
informacje ogólne
Symbol
SWN31941
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Rodzaj domu
WOLNO STOJĄCY
Liczba pokoi
6
Powierzchnia całkowita
550, 00 m²
Powierzchnia użytkowa
550, 00 m²
Powierzchnia działki
2 970, 00 m²
Rok budowy
1908
Ilość pięter [wliczając parter]
4
Standard
DO ADAPTACJI
Materiał ścian
CEGŁA
Pokrycie dachu
DACHÓWKA CERAMICZNA
Cena za m2
1 545, 00 PLN
Cena cena w innych walutach
850 000, 00 PLN
informacje dodatkowe
Droga dojazdowa
UTWARDZONA
Garaż
instalacje
Energia elektryczna
Opis oferty
Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego  z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2.
Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin – Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. 
Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne .
Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela.
  
1.            Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna.
2.            Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty – rzeki trociowej wpływających do morza w
               Kołobrzegu – jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy.
3.            Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem  wodnym)
4.            Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem  stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. 

W młynie znajdują się  zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK.
Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby.
 
Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest  podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w  1997 roku.
Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone – w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
 
W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna  o max mocy 15 kW – z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm .
W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji  MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne,  wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa.
 
Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę :
 
1.Ocena techniczna budynku
2. Inwentaryzacja budowlana
3.Pojekt budowlany – przebudowa nastającego budynku gospodarczego  na mieszkanie( pensjonta).
4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną  przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku.
5. Pozwolenie na przebudowę  - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków.
 
Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej:
 
1.       Zrealizowany projekt – przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny).
2.       Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko – rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty – rzeka łososiowa.
3.       Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących – opłata roczna -20 zł.
4.       Dokumentacja – koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki – dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów.
5.       Podłączenie do sieci energa – układ pomiarowo rozliczeniowy MEW.
6.       Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024.
7.       Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego.
8.       Operat wodno – prawny dla młyna wodno –elektrycznego.
 





Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL

**** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ***

- jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży,
- przy postępowaniu spadkowym
- problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości
- obsługa prawna gratis

Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.
ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI
(Świat Nieruchomości Tomasz Siwicki)
nr licencji: 1830

91 820 60 (pokaż)
kontakt@swiatnieruchomosci.pl

telefon

email

zapytanie

Podobne oferty

notatnik
BUDZIESZEWICE
849 000 PLN 238 m2
Dom z naturalną klimatyzacją
DOM NA SPRZEDAŻ BUDZIESZEWICE,
Polecam Państwu solidny dom z czerwonej cegły o bardzo grubych murach i z piwnicą. Dom usytuowany w otoczeniu starego parku .W nieruchomości przeprowadzono kapitalny remont , tj na wymieniono kompleksowo wszystkie instalacje , ocieplono styropianem , położono strukturę zmieniono pokrycie dachu. Dom zachował specyficzną architekturę ale i naturalną klimatyzację , co jest dziś bezcenne. Nieruchomość położona na dużej działce o pow. 4570 m2, składa się łącznie z 7 pokoi, kuchni, dwóch łazienek. Parter to kuchnia i trzy pokoje oraz łazienka, a piętro to cztery sypialnie , kuchnia i druga łazienka. Poddasze to dodatkowe niewykorzystywane dwa pokoje z możliwością zagospodarowania pozostałej powierzchni. Na podłogach w pokojach deska barlinecka oraz panele, a w łazienkach kafle i terakota. Ogrzewanie domu piecem na ekogroszek i drewno. Dodatkowo instalacja fotowoltaiczna i ciepła woda z bojlera oraz przepływowego podgrzewacza wody. Dwie studnie i woda z wodociągu wiejskiego a kanalizacja z przydomowej oczyszczalni ścieków. Na posesji dodatkowo dwa budynki gospodarcze oraz blaszany garaż i trzy wiaty. W odległości 50 m- piękna , czysta rzeka Gowienica obfitująca w pstrągi. Bliskość starego , okazałego parku daje ukojenie i zapewnia naturalną komorę tlenową . Dom dla licznej rodziny lub wielopokoleniowej!! Dojazd do miast zapewnia kolej( trasa Szczecin-Świnoujście) lub bus. Odległość do Goleniowa- 15 km, do Szczecina i Świnoujścia tylko 50 km. ch empfehle ein solides Haus aus rotem Backstein mit sehr dicken Wänden und einem Keller. Das Haus liegt umgeben von einem alten Park. Das Anwesen wurde komplett saniert, d.h. alle Installationen wurden umfassend erneuert, mit Styropor isoliert, der Aufbau wurde verlegt und die Dacheindeckung wurde geändert. Das Haus hat seine spezifische Architektur beibehalten, verfügt aber auch über eine natürliche Klimaanlage, die heute von unschätzbarem Wert ist. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück. 4.570 m2, besteht aus insgesamt 7 Zimmern, Küche und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer, im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ungenutzte Räume mit der Möglichkeit, den verbleibenden Raum auszubauen. Die Böden in den Zimmern bestehen aus Barlinek-Dielen und -Paneelen und die Badezimmer sind mit Fliesen und Terrakotta ausgestattet. Beheizung des Hauses mit einem Öko-Erbsenkohle- und Holzofen. Zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Warmwasser aus einem Boiler und einem Durchlauferhitzer. Zwei Brunnen und Wasser aus der ländlichen Wasserversorgung sowie Abwasser aus der heimischen Kläranlage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude, eine Blechgarage und drei Schuppen.50 m entfernt - der schöne, saubere Fluss Gowienica voller Forellen. Die Nähe zum alten, beeindruckenden Park spendet Trost und sorgt für eine natürliche Sauerstoffkammer. Ein Zuhause für eine Groß- oder Mehrgenerationenfamilie!! Der Zugang zu den Städten erfolgt mit der Bahn (Strecke Stettin-Świnoujście) oder dem Bus. Entfernung nach Goleniów - 15 km, nach Stettin und Świnoujście nur 50 km. 1.468 / 5.000 Ich empfehle ein solides Haus aus rotem Backstein mit sehr dicken Wänden und einem Keller. Das Haus liegt in der Umgebung eines alten Parks. Die Immobilie wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, d.h. Sämtliche Installationen wurden umfassend erneuert, mit Styropor gedämmt, der Aufbau verlegt und die Dacheindeckung erneuert. Das Haus hat seine spezifische Architektur beibehalten, aber auch die natürliche Klimaanlage, die heute von unschätzbarem Wert ist. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 4570 m2 und besteht aus insgesamt 7 Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie drei Zimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, eine Küche und ein zweites Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei ungenutzte Räume mit der Möglichkeit, die restliche Fläche auszubauen. Auf den Böden in den Zimmern sind Barlinek-Platten und -Paneele angebracht, in denBadezimmern Fliesen und Terrakotta. Beheizt wird das Haus mit einem Ofen für Öko-Erbsenkohle und Holz. Zusätzlich eine Photovoltaikanlage und Warmwasser aus einem Boiler und einem Durchlauferhitzer. Zwei Brunnen und Wasser aus der Dorfwasserversorgung sowie Abwasser aus der heimischen Kläranlage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Wirtschaftsgebäude sowie eine Blechgarage und drei Unterstände. In einer Entfernung von 50 m liegt der wunderschöne, saubere Fluss Gowienica, in dem es viele Forellen gibt. Die Nähe zu einem alten, beeindruckenden Park spendet Salz und sorgt für eine natürliche Sauerstoffkammer. Ein Haus für eine Groß- oder Mehrgenerationenfamilie!! Der Zugang zu den Städten erfolgt mit dem Zug (Strecke Stettin-Świnoujście) oder dem Bus. Entfernung nach Goleniów - 15 km, nach Stettin und Świnoujście nur 50 km. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
849 000 PLN
7 238 m2 Zobacz ofertę
notatnik
DOBRA
850 000 PLN 112 m2
Dobra 4 pok - rekuperacja, kanalizacja miejska
DOM NA SPRZEDAŻ DOBRA,
Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w podwyższonym standardzie deweloperskim wykończenia w świetnej lokalizacji w Dobrej. Dom oddzielony od sąsiada podwójną ścianą nośną z dylatacją pomiędzy, został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i estetykę. Media: kanalizacja, prąd, woda miejska Segment B1.3 lokal numer 1, w sprzedaży również pozostałe segmenty B1.2 i B1.1 ( bez garaży ) oraz segmenty A1.4 i A1.5 ( z garażem ) o pow. 137m2 Poniżej zestawienie użytych materiałów oraz standard wykończenia : - Ściany nośne Porotherm 24 cm + 20cm ocieplenia styropianem grafitowym, tynk mineralny. - Tynki wewnętrzne gipsowe - Wentylacja mechaniczna - Rekuperacja - Ogrzewanie podłogowe: w całym domu na parterze i na piętrze ( w łazience i toalecie wyprowadzenie pod grzejnik drabinkowy ) - Piec gazowy dwu-obiegowy z zamkniętą komorą spalania lub pompa ciepła ( za dopłatą ) - Okna trzyszybowe ( kolor zewnątrz jasny brąz, wewnątrz biały ), ciepły montaż . Okno tarasowe przesuwne. - Puszki i elektryka w oknach na parterze - możliwość zamontowania rolet lub żaluzji fasadowych - Schody wewnętrzne na piętro, żelbetowe wylewane - Instalacja elektryczna, hydrauliczna - W pokojach rozprowadzona instalacja internetowa oraz TV - Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową w kolorze grafitowym. - Dach ocieplony wełną mineralną o grubości 20 +12 cm - Strop poddasza, płyty GK, - Drzwi zewnętrzne stalowe lub aluminiowe - Ogrodzenie między sąsiadami, systemowe, stalowe kratownice - Podjazd do garażu i dojścia do budynków z kostki betonowej - Teren wyrównany Dodatkowo za dopłatą możliwość wykonania i zamontowania : - Pompy ciepła lub montaż hybrydy ( pompa ciepła z piecem gazowym w jednym urządzeniu ) - Rolet zewnętrznych lub żaluzji fasadowych - Montaż klimatyzacji - Wykonanie tarasu Świetna lokalizacja, blisko sklepy, warzywniak, dogodny dojazd do szkoły publicznej podstawowej. Oferta skierowana do najbardziej wymagających Klientów, chcących mieszkać w unikatowej lokalizacji gwarantującej ciszę, ceniących wysoki standard wykończenia. Planowany termin zakończenia inwestycji to III kwartał 2025 roku. Kupujący zwolniony z opłaty PCC, 2 % do Urzędu Skarbowego. Zapraszam na prezentacje KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
850 000 PLN
4 112 m2 Zobacz ofertę
Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję