Lokal, 603 m2, parter, Szczecin Centrum

Na sprzedaż - Nieruchomość komercyjno-mieszkalna w doskonałej lokalizacji. Na sprzedaż nieruchomość o funkcji komercyjnej i mieszkalnej, idealnie dostosowaną do prowadzenia różnorodnej działalności. Obiekt zapewnia możliwość adaptacji pod takie branże jak np.: produkcja (np. stolarnia), usługi, hurtownia, salon samochodowy, czy sprzedaż maszyn rolniczych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów i obiektów komercyjnych, co sprzyja rozwojowi działalności gospodarczej. Doskonałe położenie zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S6, łączącej Szczecin, Koszalin i Gdańsk. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd zarówno do centrum Koszalina, jak i pobliskiego Sianowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni: 4687 m2, na których posadowione są budynki komercyjne i mieszkalne, parterowe, niepodpiwniczone. Budynek 1 o powierzchni: 1043,60 m2: składa się z hali produkcyjnej o powierzchni: wysokość: ok. 383 m2, wysokość: 6,10m2 z bramą wjazdową (szerokość: 3,35m, wysokość: 3m), która jest połączona z wiatą magazynowo- produkcyjną o powierzchni: 300m2, (25x12), wysokości: 15m, która posiada bramę wjazdowa - wysokość 3m, szerokość 4m, sali wystawowo- ekspozycyjnej, w której zostało zaaranżowane przeszklone biuro (możliwość demontażu pomieszczenia biurowego i uzyskania dużej przestrzeni), biuro, magazyn, pomieszczenie socjalne, wc, szatnia, pomieszczenie na piec C.O., pomieszczenia malarni: ok. 114m2, które posiada 3 bramy wjazdowe (szerokość 2,66m, wysokość: 2,40m i 3m). Budynek 2 o powierzchni: 576,30 m2, składa się z dużego magazynu posiadającego 3 bramy wjazdowe (szerokość : 3,80m, wysokość: 2,70m), pomieszczeń technicznych, szatni, wc. Budynek nr 3 składa się: z mieszkania: pokój z aneksem kuchennym, pokój rekreacyjny, 2 sypialnie, łazianka z wc. Standard wykończenia: Na podłogach posadzka bezpyłowa, w pozostałych pomieszczeniach terakota, ściany malowane. Sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne wykończone (glazura+ terakota). Duże przeszklenia okienne. Budynki po częściowej modernizacji, dostosowane do własnej działalności. Ogrzewanie indywidualne: piec gazowy. Dodatkowe informacje: W MPZP działki oznaczone symbolem 3UK, projektowany zespół komunikacji z możliwością wprowadzenia funkcji uzupełniającej mieszkaniowej. Przed budynkiem utwardzony parking. Dojazd dno nieruchomości z dwóch stron. Nieruchomość ogrodzona, na nieruchomości liczny drzewostan. Podatek roczny od nieruchomości: 68.000 zł Do podanej w ofercie ceny należy doliczyć podatek Vat w stawce 23%. Aktualnie w nieruchomości prowadzony jest zakład produkcyjny ekskluzywnych łodzi motorowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

WYJĄTKOWA OKAZJA DLA INWESTORÓW - LOKAL UŻYTKOWY W SERCU SZCZECINA Prestiż, potencjał i nieograniczone możliwości. Jeśli szukasz miejsca, które pozwoli Ci stworzyć coś naprawdę spektakularnego, to ten lokal jest dla Ciebie. To przestrzeń dla wizjonerów, którzy mają odważne pomysły i kapitał, by je zrealizować. Topowa lokalizacja - serce Szczecina Zlokalizowany przy jednej z najbardziej prestiżowych i tętniących życiem ulic miasta. Wyjątkowa ekspozycja, wejście bezpośrednio z ulicy oraz dostęp do miejsc parkingowych sprawiają, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym. Elegancja i unikalny design To nie jest zwykły lokal użytkowy - to przestrzeń z charakterem. Ekskluzywne detale architektoniczne, wysokiej klasy wykończenie i niepowtarzalny styl nadają mu unikalną atmosferę, która zachwyci każdego klienta i kontrahenta. Idealny dla biznesów z ambicjami Ekskluzywna restauracja lub cocktail bar - prestiżowa przestrzeń do stworzenia kultowego miejsca na mapie miasta, Luksusowa galeria handlowa lub butik - miejsce na marki premium i niszowe koncepty, Nowoczesna przestrzeń biurowa - siedziba dla dynamicznie rozwijającej się firmy, Ekskluzywna klinika medyczna, beauty lub SPA - prestiżowa lokalizacja dla biznesów z segmentu premium. Specyfikacja lokalu: Całkowita powierzchnia: 603,43 m2 - Parter: 283,58 m2 - przestrzeń z dużymi witrynami, idealna do ekspozycji, - Piwnica: 298,38 m2 - klimatyczna przestrzeń o ogromnym potencjale użytkowym. DLACZEGO WARTO? - Prestiżowa lokalizacja - centrum miasta, duży ruch pieszy i samochodowy, - Ekskluzywny charakter lokalu - idealny dla wyjątkowych biznesów, - Wysoka stopa zwrotu - inwestycja, która przyciągnie najlepszych najemców lub pozwoli zbudować unikalną markę. To nie jest oferta dla każdego - to przestrzeń dla tych, którzy chcą stworzyć coś wyjątkowego! Cena: 3.400.000zł Jeśli masz pomysł, który zasługuje na tę lokalizację, skontaktuj się już dziś i sprawdź, jak możesz wykorzystać potencjał tego miejsca! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)