Rekreacyjna, 8,227 m2, Giżyn

Marzysz o własnym azylu z dala od zgiełku miasta? Ta nieruchomość to spełnienie marzeń dla każdego, kto ceni bliskość natury, czyste powietrze, wodę na wyciągnięcie ręki i niezwykłą historię w tle. Na sprzedaż działka o powierzchni 1,96 ha, położona w malowniczej miejscowości Połchowo (gmina Kamień Pomorski), tuż nad cieśniną Dziwną, która łączy Zalew Szczeciński z Bałtykiem. Walory przyrodnicze i rekreacyjne - Bezpośrednie sąsiedztwo spokojnych brzegów Zalewu Kamieńskiego - idealne miejsce do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu i kitesurfingu - Osłonięte zatoczki i trzcinowiska stwarzają bezpieczne warunki do rekreacji wodnej - także dla początkujących - Niezwykle czyste powietrze, mnóstwo zieleni i otwarta przestrzeń - doskonałe warunki do wypoczynku i życia w harmonii z naturą - Połchowo leży na trasie Zachodniopomorskiego Szlaku Żeglarskiego - to doskonała baza dla miłośników wodnych przygód Bogactwo historii i kultury - W okolicy znajdują się unikatowe obiekty przyrodniczo-historyczne, takie jak Głaz Królewski, czy pozostałości grodziska Wolinian na Gardzkiej Kępie - Zaledwie 6 km do Kamienia Pomorskiego, 20 km do Dziwnowa, Międzywodzia i innych nadmorskich kurortów - W pobliżu - Centrum Słowian i Wikingów na wyspie Wolin - niezwykłe miejsce pełne pokazów, rekonstrukcji i żywej historii O działce - Powierzchnia: 1,96 ha - Na tą chwilę brak miejscowego planu zagospodarowania - Ciche i spokojne otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do rekreacyjnej infrastruktury regionu Nie czekaj! Zanurz się w zieleni i odpocznij w miejscu, gdzie czas płynie wolniej. Skontaktuj się z nami już dziś i poznaj szczegóły oferty! ANTARES Agnieszka Tasarz 572205805, 572590476 www.antares.szczecin.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej. z dala od hałaśliwych ulic dla osób ceniących ciszę i spokój. Dobry dojazd do działki drogą asfaltową. Dogodna lokalizacja dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do Szczecina ( 22 km do centrum miasta ) lub Gryfina ( 9 km do centrum miasta) Zaledwie 6 km od działki znajduje się węzeł wjazdowy na drogę A6 oraz S3. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP - Tereny przeznaczone pod zabudowę usługową. - W budynkach usługowych dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkalnej - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji mieszkalnej nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji usługowej. - Obowiązuje zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na parterze. - Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi. - Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech. - Wysokość budynków nie może przekraczać 12 m. - Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m. - Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami. - Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym. - Powierzchnia zabudowy terenu nie może przekraczać 50 %. - Intensywność zabudowy terenu nie może przekraczać wartości 0,75. - Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni działki budowlanej. - Na liniach rozgraniczających drogi obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m. UZBROJENIE Prąd i woda w drodze przy działce. Kanalizacji brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej . Wjazd na działkę od strony wschodniej. Zapraszam na prezentację. Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Propozycją sprzedaży jest jedna z nielicznych działek z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych w cenie 300zł/m2. Działka nie ogrodzona w kształcie prostokąta, położona na skraju Puszczy Bukowej. W drodze prąd, gaz oraz woda, kanalizacji brak . Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje: 1/ zabudowa usługowa z dopuszczeniem działalności produkcyjnej 2/ dopuszcza się realizację usług, produkcji i magazynów w jednym obiekcie lub w budynkach odrębnych 3/ maksymalna powierzchnia zabudowy 25 % powierzchni działki budowlanej 4/ wysokość zabudowy 12,5m max. Serdecznie zapraszam na prezentację działki. POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)