Do wynajęcia budynek biurowo-usługowy

Oferta wynajmu powierzchni biurowej 115 m 2 w Szczecinie - Dąbiu Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym lub handlowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie. Budynek oddany do użytku w 2024 r. Do wyłącznego użytku 4 miejsca parkingowe. Budynek biurowy: • powierzchnia całkowita budynku - 2733,82 m 2 • powierzchnia całkowita części biurowej - 671 m 2 ; • budynek w części biurowej 2 kondygnacyjny - parter 315 m 2 , I piętro 356 m 2 ; • powierzchnia biurowa podzielona na 5 modułów, w obrębie modułu wszystkie ściany działowe można usunąć; • na każdej kondygnacji dwa sanitariaty; • ogrzewanie gazowe/centralne; • budynek w części klimatyzowany; • budynek wyposażony w instalacje alarmową; • do budynku doprowadzony jest światłowód przez firmę Orange; • na parterze w holu wejściowym możliwość organizacji recepcji; • dostęp do budynku 24h; Standard wykończenia pomieszczeń biurowych: • ściany wygładzone i pomalowane; • stolarka okienna - aluminiowa z wewnętrznymi roletami; • parapety wewnętrzne - białe; • drzwi do powierzchni biurowej - pełne kolor dąb; • sufit - podwieszany pełny z płyty farmacell; • oświetlenie - lampy rastrowe; • kontrola dostępu do poszczególnych modułów - na drzwiach wejściowych do poszczególnych modułów zamontowane klamki z czytnikiem kart magnetycznych; • pomieszczenia w części klimatyzowane; • w pomieszczeniach wentylacja mechaniczna; • każdy moduł posiada osobne opomiarowanie mediów (energia elektryczna, c.o.); • w każdym module rozprowadzona instalacja elektryczna (osobna szafa z zabezpieczeniami na każdy moduł), teleinformatyczna (osobna szafa rakowa w każdym module). Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. Warunki wynajmu: • czynsz: 4830 zł netto miesięcznie - 42 zł/m2 netto; • opłata eksploatacyjna: 4,00 zł netto za 1 m2 najmowanej powierzchni netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni); • opłata za media. Nieruchomość do wydania od 1 kwietnia 2025 r. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Oferuję na wynajem przestronny lokal o powierzchni 150 m2, dostępny od 1 stycznia 2025 roku. Nieruchomość idealnie nadaje się na biuro lub inną działalność gospodarczą. Szczegóły oferty: Umowa najmu: na czas określony 3+ lat, z możliwością przedłużenia. Czynsz podstawowy: 35-40 zł/m2 netto + VAT miesięcznie, co stanowi atrakcyjną stawkę w porównaniu do lokalnego rynku. Zaliczka na media: około 21 zł/m2 + VAT miesięcznie, która będzie rozliczana z najemcą na podstawie rzeczywistych kosztów. Koszty energii elektrycznej: rozliczane na podstawie podliczników lub proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni, co zapewnia przejrzystość wydatków. Miejsca parkingowe dostępne na ulicy, Strefa Płatnego Parkowania. Lokal usytuowany jest w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pobliskich udogodnień. Wnętrze można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy, co umożliwia stworzenie optymalnej przestrzeni do pracy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal biurowy o powierzchni 365m2 zlokalizowany w budynku biurowym z windą na 4 piętrze (piętro na wyłączność), w samym Centrum miasta. Budynek zmodernizowany w 2000r. Doskonała rozpoznawalność lokalizacji przez klientów wszelkich instytucji finansowych. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, dworca PKP i PKS, największych skrzyżowań Szczecina - Brama Portowa, Plac Żołnierza Polskiego - w rejonie o ogromnych planach inwestycyjnych. W promieniu 300 metrów znajdują się siedziby wszystkich większych banków, sieci sklepów, restauracji, firm, urzędów, galerii. Do dyspozycji Najemcy posiadamy różne powierzchnie. Wspólna łazienka z wc na korytarzu. Rozkład pomieszczeń: hol z kuchnią, łazienka męska i damska, 1 pomieszczenie open space 102m2, 1 pomieszczenie open space 160m2, 3 pomieszczenia biurowe, serwerownia. Na prośbę najemcy, w ramach uzgodnień Umowy najmu, właściciel rozważa wymianę wykładziny i odmalowanie ścian w przypadku umowy na dłuższy okres czasu. Atuty lokali biurowych: -doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta -oferowana powierzchnia - różne -w części pomieszczeń klimatyzacja -część socjalna -światłowód w obiekcie -utrzymanie czystości i konserwacja części wspólnych przez Wynajmującego -dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h -monitoring 24h, -dozorowanie nieruchomości + recepcja Dodatkowo płatne media ( prąd, woda, ogrzewanie, klimatyzacja ) + opłata eksploatacyjna/serwisowa 10zł/m2 netto miesięcznie + vat. Opłata obowiązuje w przypadku powierzchni powyżej 230m2. Cena jest ceną netto + 23% vat. Wymagana kaucja. Możliwość wynajęcia powierzchni do 1200 m2 na II, III, IV piętrze, w cenie od 20zł/m2 netto + vat , w zależności od metrażu. Media płatne dodatkowo _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)