Lokale na sprzedaż w centrum !!!

Pensjonat położony w odległości 600 m od morza. Budynek mieszkalno-pensjonatowy w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2003 r., na działce gruntu o powierzchni 1 390 mkw. Budynek murowany, dwukondygnacyjny, w którym na parterze są 4 pokoje z łazienkami, wyposażone i przygotowane do obsługi ruchu turystycznego, letnia kuchnia i łazienka oraz 3-pokojowe mieszkanie właściciela. Na piętrze jest 8 pokoi z łazienkami, w tym dwa pokoje z wyjściem na wspólny taras. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 326 mkw. Stan techniczny pomieszczeń bardzo dobry, na podłogach płytki ceramiczne i panele podłogowe. Ściany malowane na biało, przy aneksach kuchennych i w łazienkach płytki, glazura. Okna PCV, drzwi wejściowe drewniane i płytowe. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca c.o. na gaz. W mieszkaniu właściciela znajduje się kominek z płaszczem wodnym. Dach skośny kryty papą. W budynku jest instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna. Budynek na bieżąco odnawiany i remontowany. W ostatnich latach gruntownie wyremontowano pokoje, kilka lat wcześniej zamontowano piec c.o. i wymieniono instalację grzewczą. Działka w kształcie trapezu o szerokości 20 - 30 m i długości ok. 55 m. Teren działki zagospodarowany, ogrodzony płotem z siatki, graniczący bezpośrednio z urządzonym prywatnym parkiem. Wjazd na posesję z drogi utwardzonej. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie zabudowy usługowej turystyki, oznaczonym symbolem UT 32. Można tutaj prowadzić pensjonat, sanatorium, ośrodek wypoczynkowy, ośrodek lecznictwa, ośrodek konferencyjny, wybudować hotel lub przeznaczyć ten teren pod zabudowę apartamentową. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, wysokość budynku 14 m, powierzchnia biologicznie czynna 40%, powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki. Nieruchomość położona w miejscowości uzdrowiskowej Dąbki, przy ul. Turystycznej, w strefie A ochrony uzdrowiskowej, w odległości ok. 600 m od morza i 7 km od Darłowa.

Lokal z bezpośrednim wejściem od frontu ulicy przy jednej z głównych ulic Szczecina w secesyjnej kamienicy. Sprzedaż z najemcą, który płaci 12 000 zł netto miesięcznie. Dwa poziomy, na parterze 150,7 m2 i w piwnicy użytkowej 73,4 m2. Możliwość prowadzenia gastronomii. Lokal o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Witryny, żaluzje antywłamaniowe, monitoring, wejście prawie z poziomu zerowego, terakota na podłodze. Nowoczesne rozwiązania, nowe instalacje. KOSZTY: Czynsz miesięcznie do zarządcy 643 zł w tym 44 zł za zużycie wody, które pokrywa najemca. Podatek od nieruchomości i opłata z tyt. użytkowania wieczystego wynoszą rocznie r 4642 zł. Lokal znajduje się w odrestaurowanej secesyjnej kamienicy w bardzo ruchliwym ciągu komunikacyjnym. Może też być prestiżową siedzibą firmy, banku, galerii. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal użytkowy zlokalizowany w parterze kamienicy położonej przy głównej prestiżowej ulicy o dużym natężeniu ruchu, w ścisłym Centrum Szczecina. Na ofertę sprzedaży składają się dwa lokale o łącznej powierzchni 240m2 z odrębnymi księgami wieczystymi. Aktualny układ pomieszczeń to: Lokal 195m2 składa się z parteru 125m2 (sala sprzedaży, 4 pomieszczenia biurowe, toaleta, komunikacja) i podpiwniczenia ok.70m2 z 5 pomieszczeniami magazynowymi. Lokal 45m2 składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej oraz opłaty za reklamy na elewacji nad lokalami wynoszą w sumie 1530zł. Lokal wyróżnia: doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przestronna sala sprzedaży (obecnie podzielona ściankami z regipsu), miejsca parkingowe przed lokalem, dowolna ilość linii telefonicznych, możliwość szybkiego łącza internetowego, bardzo duże witryny, możliwość zainstalowania reklamy zewnętrznej, dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h. Cena 1.850.000zł jest ceną brutto, brak vatu. Lokal wynajmowany z najemcą długoterminowym. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)