Lokal biurowy z dwoma balkonami w Dąbiu

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 53,2 m2, wykończony i gotowy do użytkowania. Lokal posiada wejście z poziomu parteru z dwóch stron, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Duże okna nadają przestrzeni jasność oraz stwarzają świetne możliwości ekspozycji. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz toaleta, co czyni go funkcjonalnym i wszechstronnym. Obecnie lokal pełni funkcję biura sprzedaży, jednak jego układ i lokalizacja sprawiają, że doskonale nadaje się pod różne rodzaje działalności. Nieruchomość jest dostępna w sprzedaży od zaraz z czasem wydania ok. miesiąc. Nieruchomość sprzedawana bez mebli. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT 23%. Lokal znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy, w bardzo widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych. W sąsiedztwie znajdują się liczne działające lokale różnych branż, a fakt, iż lokal znajduje się na dużym osiedlu zapewnia szerokie grono potencjalnych klientów. Czynsz wynosi 2,99 zł netto za m2, do którego należy doliczyć koszty mediów. Dodatkowo w lokalu dostępne są światłowód oraz monitoring. Istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażowcu w cenie 400 zł miesięcznie lub jego zakupu za 65 tysięcy złotych. Alternatywnie, dostępne jest miejsce postojowe na zewnątrz w cenie 30 tysięcy złotych. Zapraszamy na prezentację, którą można zorganizować praktycznie każdego dnia. To doskonała oferta i idealna inwestycja. Polecam! Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Na sprzedaż: lokal usługowy w Nowogardzie Od 18.03.2025 r zyskujesz 10 000zł (cena została obniżona) Lokalizacja: Miejscowość: Nowogard - urokliwe miasto położone nad Jeziorem Nowogardzkim, znane z pięknych krajobrazów i bogatej historii. Bliskie sąsiedztwo dużych miast: Nowogard położony jest w odległości około 20 km od Goleniowa, 50 km od Szczecina i około 70 km od Morza Bałtyckiego, co czyni go atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Adres: ul. Warszawska - doskonała lokalizacja w centrum i przy głównej arterii miasta, zapewniająca doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Parter bloku mieszkalnego: Lokal znajduje się na parterze, co ułatwia dostęp osobom z niepełnosprawnościami oraz zapewnia duży ruch pieszy. Opis lokalu: Powierzchnia: 105,40 m2 - idealna wielkość dla prowadzenia różnorodnej działalności usługowej lub handlowej. Potencjał inwestycyjny: Najemca: lokal jest wynajmowanyod 8 lat temu samemu najemcy jednej z renomowanych sieci handlowych, co gwarantuje stabilny dochód z najmu przez najbliższy okres, ponieważ Umowa najmu jest aktywna. Możliwość dalszego wynajmu lub prowadzenia własnej działalności: Po zakończeniu obecnej umowy najmu, istnieje możliwość kontynuowania wynajmu lokalu lub rozpoczęcia własnej działalności gospodarczej. Dlaczego warto zainwestować w ten lokal? Atrakcyjna lokalizacja: Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającym się mieście, w pobliżu jeziora i głównych szlaków komunikacyjnych. Stabilny dochód z najmu: Obecna umowa najmu zapewnia bezpieczeństwo inwestycji. Możliwość dalszego rozwoju: Lokal posiada duży potencjał i może być wykorzystany do prowadzenia różnorodnej działalności. Cena sprzedaży jest bez Vat. Zapraszamy do kontaktu! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 37.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 55.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.66; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Cena sprzedaży zawiera 8% podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku pcc Lokal o powierzchni 61,70 m2 położony na "wyższym" parterze, budynku (2001 rok), usytuowanego w dzielnicy Gumieńce w Szczecinie. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Wejście do lokalu z klatki schodowej po paru schodkach. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń (o pow. ok. 36 m2 i 13 m2), przedpokoju i łazienki z wydzielonym wc. W chwili obecnej brak kuchni. Ale istnieje możliwość zrobienia aneksu kuchennego w największym pomieszczeniu lub osobnego pomieszczenia socjalnego w mniejszym pomieszczeniu (13 m2) Wszystkie okna PCV, na podłodze panele, w łazience i wc - glazura i terakota. Czynsz należny zarządcy (uwzględniający zaliczkę na wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie, wywóz śmieci itp.) - ok. 820 PLN Do lokalu przynależy piwnica o pow. 12,81 m2 Lokal idealny na działalność biurową, lub pod wynajem, ale także (po drobnych przeróbkach) doskonale sprawdzi się jako lokal mieszkalny LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)