Powierzchnia biurowa i usługowa

Powierzchnia do wynajęcia w sercu Szczecina. Blisko terenów zielonych. Powierzchnia z przeznaczeniem biurowym, usługowo-handlowym, medycznym, oświatowym znajduje się w sercu miasta, idealne położenie zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych, restauracji, kawiarni oraz usług biznesowych. Wejście do lokalu z poziomu O bez barier architektonicznych. Dane techniczne Oferowana powierzchnia w kategorii ZLIII - Parter 437m2 z - Poziom -1 o powierzchni 171m2, idealnie nadaje się na pomieszczenia socjalne dla pracowników, możliwością dodatkowej powierzchni najmu połączenej z powierzchnią opisaną powyżej antresoli o powierzchni 452m2. - Lokal posiada trzy wejścia:. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu 0 bez barier architektonicznych. Drugie wejście od strony holu biurowca i parkingu przylegającego do budynku, wygodne bezpośrednie wejście dla kadry pracowniczej. Trzecie wejście -dodatkowe wejście z parkingu dla personelu. - Wnętrze bez barier dla osób niepełnosprawnych, winda łącząca wszystkie poziomy. - Istnieje możliwość oznakowania obiektu logotypami Najemcy. - Dzięki usytuowaniu lokalu w budynku i dostępności wielu okien istnieje możliwość wykonania przestrzeni z oknami i z dużą ilością światła dziennego. Możliwość oklejenia okien od wewnątrz, aby zapewnić komfort pracownikom. Okna w tej chwili mają szyby ze szkła dymionego i zapewniają prywatność pomieszczeń wewnątrz. - Wysokość pomieszczeń: 4 m i 3,2 m. - Wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy). - Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. - Możliwość rozbudowy systemu klimatyzacji i wentylacji po potrzeby Najemcy. Miejsca postojowe - Parking - dostępne miejsca parkingowe: a) Na parkingu podziemnym w budynku b) Na parkingu przyległym do budynku, dostępny 24h Budynek jest utytułowany w sąsiedztwie hotelu Radisson, dużego kompleksu usługowo biurowego, w którym swoje siedziby mają m.in. Polska Żegluga Morska, Unity Line, siedziby banków itp. Oferowany lokal znajduje się również w sąsiedztwie największej galerii handlowej Galaxy. Lokal leży w niedalekim w sąsiedztwie Filharmonii, Wałów Chrobrego, Akademii Morskiej, Urzędu Marszałkowskiego, Urzędu Wojewódzkiego, teatrów, muzeów, Zamku Książąt Pomorskich, Bulwarów Szczecińskich. Zapraszam na prezentację. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni około 5092m2, w tym przedmiotem najmu mogą być powierzchnie 3054m2 lub 1887m2 lub całość. Cena za 3054m2 wynosi 27zł/m2 netto, za 1877m2 wynosi 30zł/m2 netto, cena za całość 5092m2 wynosi 26,5zl/m2 netto . Obiekt jest w bardzo dobrym stanie w dzielnicy Gocław w pobliżu Odry i terenów stoczniowych w Szczecinie na wynajem. Miejsca parkingowe płatne osobno. Dodatkowo opłaty za media według zużycia. Obiekt usadowiony na pochyłości terenu co umożliwiło zrobienie dojazdu na poziomie O z powierzchni gruntu a na poziomie 1 poprzez rampy załadunkowe. W obiekcie na poziomie O są pomieszczenia magazynowo-warsztatowe o powierzchniach 422/245m2 oraz pomieszczenia socjalne, biurowe i techniczne (serwerownia) w jednej części. W drugiej części magazyny 944/895/323/313 w tym jeden magazyn chłodni. Wysokość głównych części hali magazynowej do konstrukcji dachu wynosi 6m. Na tym poziomie i w tej części są pomieszczenia socjalne, biurowe, techniczne o powierzchniach od 14 do około 90m2. W większej części jest antresola, na której pomieszczenia biurowe i socjalne. Toalety i szatnie są na każdym poziomie i w każdej części co umożliwia duże zatrudnienie bez konfliktów komunikacyjnych. Do największego magazynu dostęp z dwóch stron. Całość utrzymana i wykończona w wysokim standardzie, wszędzie w magazynach posadzki niepylące, pomieszczenia biurowe i socjalne z dobrze zabezpieczonymi podłogami wykładzinami PCV lub gresem technicznym. Budynek dobrze izolowany ogrzewany z własnej kotłowni olejowej. W budynku rozprowadzone instalacje komputerowe i alarmowe z doprowadzeniem do centralnego pomieszczenia serwerowni. Przy obiekcie place manewrowe dla dostaw oraz parkingi. Możliwość wynajęcia części obiektu. Funkcjonalnie łatwo jest podzielić całość na dwie niezależne części. Do rozważenia będzie każda propozycja potencjalnego najemcy co do wielkości wynajmowanej powierzchni, warunków i rodzaju prowadzonej działalności. Możliwe wynajęcie w częściach 3054m2 i 1877m2. W pobliżu tereny stoczniowe, dojazd drogą asfaltową. Cena netto. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48 500 130 180 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo