Gotowy lokal gastronomiczny na Warszewie

Inwestycja lub na potrzeby własnej firmy. Lokal biurowy położonego w nowoczesnym biurowcu, oferujący nie tylko wygodne miejsce pracy, ale także prestiż wynikający z lokalizacji i klasy budynku. Lokalizacja: Biurowiec położony jest w samym centrum miasta, przy Placu Jana Matejki. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz różnorodnych udogodnień, takich jak restauracje, kawiarnie i sklepy. W najbliższej okolicy znajdują się Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe i Urząd Marszałkowski. Dwa obszerne, łatwo dostępne parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie. Do stycznia 2025r. lokal przynosił czynsz miesięczny w kwocie 2.856,00zł Miesięczne koszty eksploatacyjne lokalu 691.06 zł + media Układ funkcjonalny: Na powierzchni 87.21m2, lokal oferuje przestronne pomieszczenie typu "open space", z wydzielonym szklanymi ścianami gabinetem w centralnej części, niewielkie pomieszczenie socjalne oraz toalety. Lokal posiada też balkon. Wysokość pomieszczeń 2,6m. Instalacje i wyposażenie: - klimatyzacja - szybkie łącze internetowe - w pełni wyposażone pomieszczenie socjalne oraz toaleta Sprzedaż zwolniona z podatku VAT. Zapraszam na prezentacje lokalu! Zbigniew Barański +48 606274567 e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż Lokal o powierzchni 108,48m2 ( zgodnie z księgą wieczystą) - w przeszłości była piekarnia/ Parter + suterena. Do generalnego remontu. Pierwsze zdjęcie poglądowe - WIZUALIZACJA, jest propozycją aranżacji wnętrza i stanowi jedynie inspirację. Inne pozostałe zdjęcia - rzeczywiste. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, stanowi idealne miejsce dla biznesu usługowego, handlowego, produkcyjnego oraz gastronomicznego. Charakteryzuje się łatwym dostępem zarówno dla klientów zmotoryzowanych, dzięki dostępnemu parkingowi przed lokalem, jak i dla przechodniów, ze względu na reprezentacyjną dzielnicę i bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się parking poziomowy, który jest aktualnie w budowie wydanie już na koniec roku, zapewniając dodatkową wygodę dla gości. Budynek: Kamienica, pochodząca z okresu przedwojennego, została zrewitalizowana w 2020 roku, nadając jej nowoczesny charakter przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnych elementów. Lokal cechuje się dużymi witrynami, które doskonale prezentują się od strony skrzyżowania. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany, a granitowy chodnik z ozdobnymi kwietnikami i laweczkami dodaje nieruchomości uroku. Przeznaczenie: Nieruchomość jest idealna do różnorodnych działalności usługowych (śniadaniownia, kawiarnia, restauracja, salon kosmetyczny/SPA, siłownia, przestrzeń eventowa, studio tatuażu, piercingu itp.), produkcyjnych oraz handlowych. Odkryta cegła nadaje lokalowi industrialny klimat, jednocześnie oferując możliwość własnej aranżacji wnętrza. Znajduje się w modnej dzielnicy, co dodaje prestiżu prowadzonej działalności. Z racji tego, że lokal jest do generalnego remontu, stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem. Opis Nieruchomości: Lokal o powierzchni 108,48 m2 podzielony jest na 2 części, z czego 21 m2 zlokalizowane jest na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz imponującą wysokością 4,32 m, a pozostałe 87,48m2 znajduje się w suterenie (z oknami) - poziomy są ze sobą połączone. Część parterowa wyposażona jest w duże okna, co sprawia, że miejsce jest widoczne z każdej strony skrzyżowania. Do lokalu przynależą 2 osobne wejścia: jedno główne, prowadzące do lokalu na parterze, a drugie, prowadzące do sutereny. Stan techniczny - lokal wymaga generalnego remontu, a metraż pozwala na dowolną aranżację przestrzeni. Wszystkie niezbędne podłączenia instalacji są dostępne. W lokalu zachowany jest stary piec chlebowy oraz przedwojenna zabudowa meblowa - w cenie nieruchomości. Dodatkowe Atuty: - Centralna lokalizacja w reprezentacyjnej dzielnicy. - Łatwy dojazd i dostępność dla przechodniów. - Możliwość parkowania przed lokalem oraz na pobliskim parkingu. - Duże witryny, zapewniające doskonałą widoczność. - Kamieniczny klimat z odkrytą cegłą. - Potencjał inwestycyjny. - Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza. Czynsz: Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie ok. 533,32 zł, obejmując fundusz remontowy, zaliczkę na wodę, itp. Zapewniamy obsługę w językach polskim, również w języku ukraińskim i rosyjskim! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. To wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Szczecina! Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczecin - Stare Pogodno. Lokal użytkowy położony na przyziemiu poniemieckiego budynku w cichej uliczce starego Pogodna, blisko ul. Mickiewicza. Lokal ma pow. 75,93 m2 na co składa się: sala główna o pow. ok. 58 m2 z dwoma dużymi oknami z możliwością podziału na dwa pomieszczenia, pomieszczenie biurowe o pow. 6 m2, z którego wchodzi się do pomieszczenia gospodarczego z oknem z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz podgrzewaczem elektrycznym wody (na sezon letni). Do tego w lokalu magazynek o pow. 2 m2, wc o pow. 1,5 m2 i przedsionek 1,5 m2. Do lokalu przynależy udział 149/1000 w gruncie o pow. 1001 m2.. W ramach tego udziału właściciel użytkuje dwa ogródki przed frontem lokalu. Lokal wymaga odnowienia (odmalowanie ścian, ewentualnie położenia nowych podłóg w sali głównej).Budynek po remoncie , nowa elewacja, nowy dach, izolacja pozioma i pionowa fundamentów. Właściciel dopuszcza opcję wynajmu z możliwym pierwokupem. Polecam. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)