Gumieńce, nowa inwestycja, środkowy segment.

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w podwyższonym standardzie deweloperskim położony w Siadle Dolnym. Do lokalu będzie przynależeć działka o powierzchni ok 523m2, korzystnie usytuowana wjazd do garażu od północy, ogród od południa. Wszystkie media : woda, kanalizacja, prąd, gaz - gminne. Standard domu deweloperski : - ogrzewanie podłogowe piętra i parteru w łazienkach podłogowe plus grzejnik drabinkowy a w garażu grzejnik panelowy. - rozprowadzona instalacje: hydrauliczna, elektryczna wraz z okablowaniem pod kamery i alarm - rozprowadzona instalacja internetowa i R-TV. - ściany nośne Solbet Optimal (klasa 600) plus ocieplenie styropianem 20 cm - piec gazowy, ekonomiczny i bezpieczny z wbudowanym zasobnikiem wody - Saunier duval - stolarka okienna PCV trzy szybowa - w oknach na parterze rolety zewnętrzne elektryczne - drzwi wejściowe antywłamaniowe - dachówka ceramiczna, strop ocieplony wełną - ściany i sufity: tynk gipsowy - posadzki betonowe - schody wylewane, żelbetowe - brama garażowa segmentowa na pilota - elewacje - tynk mineralny z elementami PCV imitującymi drewno . - schody strychowe drewniane, składane - sufit poddasza, płyty karton-gips zatarte na łączeniach - podłoga na poddaszu wyłożona płytami OSB. - zagospodarowanie terenu - podjazd i wejście do budynku wybrukowane kostką betonową, - działka całkowicie ogrodzona razem z frontem - wyprowadzony kabel zasilający do bramy wjazdowej - teren wyrównany Na powierzchnię użytkową 127m2 ( całkowita pow. 134,79m2 ) składają się : - pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 35m2 - łazienka o pow. 2,3m2 - korytarz o pow. 7m2 - wiatrołap o pow. 5,9m2 - garaż o pow. 17,3m2 Piętro : powierzchnia użytkowa ( powierzchnia całkowita ) - sypialnia o pow. 9,56 m2 ( 11,35 m2) - pokój o pow. 13,99 m2 ( 15,78 m2 ) - pokój o pow. 12,85 m2 ( 14,64 m2 ) - łazienka o pow. 7,3 m2 - korytarz o pow 6 m2 Na poddaszu dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok 25m2 do przechowywania rzeczy sezamowych. Kupujący zwolniony z opłaty PCC: 2 % do Urzędu Skarbowego. Zapraszam na prezentację. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom (segment środkowy) w zabudowie szeregowej zlokalizowany na Gumieńcach, budowany w technologii tradycyjnej. Podwójne ściany między budynkami. Więźba dachowa drewniana z izolacją z wełny mineralnej. Na parterze zamontowane rolety zewnętrzne otwierane automatycznie. Ogródek od strony południowo-zachodniej. Powierzchnia domu wynosi 139 m2. Składa się z : Parter: -wiatrołap (2,38m2) z przejściem do garażu (17m2); -otwarta kuchnia (10,7m20) z oknem; -przestronny salon (34,39m2) z wyjściem na ogród; - wc (2,61m2). Piętro: - 3 pokoje (11,95m2, 12,20m2, 17,24m2) - jeden z balkonem; - łazienka (9,24m2); - garderoba(4m2); - korytarza (7,2m2), z którego jest wyjście na nieużytkowe poddasze (ok. 60 m2 po podłodze). Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Zalety inwestycji: -instalacja alarmowa sterowana z poziomu smartfona; - rolety zewnętrzne elektryczne podtynkowe na parterze; - ogrzewanie podłogowe na parterze na piętrze; -ekologiczne rozwiązanie - zbiornik na wody opadowe z pompą do podlewania ogródka; -ogródki od słonecznej strony południowo zachodniej; - garderoba oraz duże poddasze; -podójne ściany między budynkami; -wysokość budynków - parter ok. 2,9 m., piętro ok. 2,7 m.; -duże trzyszybowe okna, zapewniające dostęp do światła dziennego, dodatkowo okna połaciowe; - garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe. Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim. Kupujący nie płaci 2% PCC. Dom gotowy do odbioru. LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Osów to dla wielu osób najpiękniejsza, najbardziej komfortowa do życia dzielnica w Szczecinie. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej, Gubałówki czy okolic Jeziora Głębokiego czynią to miejsce urokliwym i idealnym dla tych, którzy chcą mieszkać w mieście ale w bliskości pięknej natury. W zacisznej ulicy w otoczeniu zieleni oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z lat 90 - skrajny szeregowiec, całkowicie odizolowany wieloletnią zielenią od ulicy. Widok z okien wymarzony - morze drzew i krzewów, w tym wiele zielonych przez cały rok. Ogród na posesji współgra z otoczeniem natury; na ponad 300 m2 gospodarze zadbali o różnorodność roślinności, ich nieco dziki charakter a przy tym miejsce na biesiadowanie, zabawę dla dzieci czy relaks przy szumie wody przy oczku wodnym. Ogród i taras pięknie doświetlone południowym i zachodnim słońcem. Panoramiczne okno w salonie pozwala na cieszenie się cudnymi widokami przez cały rok, w tym przy cieple tradycyjnego kominka na drewno. Program gospodarczy: Parter: wiatrołap, przedpokój, otwarty, przestronny salon, kuchnia, łazienka. Piętro: holl, dwie sypialnie, pokój kąpielowy. Poddasze: pokój, garderoba, pralnia z suszarnią. Dom jest całkowicie podpiwniczony (garaż, kotłownia, 2 pomieszczenia gospodarcze - wyjście do ogrodu). Przy wejściu do budynku praktyczne zadaszenie chroniące przed opadami deszczu. Do ogrodu można wejść od frontu, przez taras, lub przez piwnicę. Zakupy z auta w garażu można wygodnie wnieść bez potrzeby wychodzenia na zewnątrz, brama garażowa elektrycznie otwierana. Budynek był sukcesywnie modernizowany; jest dobrze ocieplony, z porządną izolacją przeciwwilgociową, z wymienionym w 2017 roku kotłem gazowym oraz instalacjami, po wymianie stolarki okiennej oraz drzwiowej. Miesięczny koszt utrzymania domu to tylko około 1000 zł! Uwzględniono tutaj ogrzewanie gazowe, wodę, energię elektryczną, kanalizację oraz wywóz śmieci). Okładziny podłogowe: terakota oraz drewno. Dach szczelny, pokryty dachówką cementową. W domu pozostają wszystkie stałe zabudowy garderobiane (kilka szaf) oraz nowa zabudowa kuchenna z osprzętem AGD. Kupując ten właśnie dom masz możliwość mieszkania w pięknym miejscu oraz uprawiania sportów na okolicznych terenach rekreacji, dla dzieci stadnina koni na wyciągnięcie ręki, a dla maluchów tuż obok przedszkole. Natężenie ruchu samochodowego bardzo niskie, dojazd szeroką, asfaltową ulicą. Wydanie kluczy do domu: od 1 sierpnia 2025 roku. Zapraszam do osobistego obejrzenia domu.