Atrakcyjna działka 100m od Jeziora Miedwie.

Działka rolna 19210m2, na którą składają się 2 działki: 10495m2 i 7695m2, które razem tworzą prostokąt, oraz działki 1020m2 wyodrębnionej na drogę dojazdową. W okolicy znajdują się już domy wolnostojące jednorodzinne, bliźniacze. Tereny atrakcyjne. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Goleniów uchwalonym przez Radę Miejską w Goleniowie z dnia 31 maja 2006r. działki przeznaczono pod: tereny mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi + projektowana droga. 29 stycznia 2007r. zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na: - budowie kanalizacji sanitarnej - budowie sieci wodociągowej - budowie przepompowni ścieków z zasileniem energetycznym 20min do Centrum. Ze względu na lokalizacje jak i cene oferta godna polecenia. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA DLA DEVELOPERA LUB POD USŁUGI - HALĘ. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż działka oznaczona numerem 60/14 - Działka o pow. 0,8551ha. Grunt idealny na stworzenie w tym miejscu małego osiedla domów. Właściciel uzyska warunki na media (prąd, woda - w trakcie ). W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. Działka lokalizacyjnie również idealna pod budowę hali. W sąsiedztwie wybudowane nowe osiedle bloków, Polo, Biedronka, domy wolno stojące. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVII/673/2014 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 4 września 2014 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze elementarnym oznaczonym symbolem S.06a.MW/MN o poniższych kierunkach rozwoju:Funkcja dominująca: mieszkaniowa w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej,Funkcje uzupełniające: usługi ponadpodstawowe oraz typu podstawowego, obsługa komunikacji w pasie szerokości do 100m wzdłuż ulicy Połczyńskiej. 1. Uchwała Nr V/91/2019 w dniu 25 kwietnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Sarzyna" w Koszalinie (pow. opracowania - 405,56 ha) Etap sporządzania planu - Projekt planu po wprowadzaniu poprawek wynikających z uwzględnienia złożonych uwag został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 27 grudnia 2023 r. do 19 stycznia 2024 r. Projekt planu prowadzi - Główny Specjalista Witold Korzyński, Podinspektor Andrzej Popowicz, tel. 94 348 87 80. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT w stawce 23%. NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRZEJAZDU I PRZECHODU NA DZIAŁCE NUMER 60/13, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI GRUNTU NUMER 60/14, POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU WRAZ Z PRAWEM WYBUDOWANIA NIEZBĘDNEJ INFRASTRUKTURY ZASILAJĄCEJ DZIAŁKĘ NUMER 60/14, W CELU UMOŻLIWIENIA DOSTĘPU DO DROGI PUBLICZNEJ PRZY ULICY POŁCZYŃSKIEJ. Oferta na wyłączność. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Lokalizacja: Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa) Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6 Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2 Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2: Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług Warunki zagospodarowania terenu: Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni - Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m - Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha - Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości) - Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny: Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy Pyrzyce Dodatkowe atuty: Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki) Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków Zabudowy Stabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ) Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców) Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe) Możliwości: Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP. Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej) Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmine Opis potencjału wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie: Potencjał wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono: wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2- 751 900,00 zł wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 - 138 164,25 zł, a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzyce dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet 1.973.775 zł za całość. Inwestycja idealna dla: Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę Firm logistycznych i transportowych Producentów i dystrybutorów Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności. Uwaga: Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku. Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz! ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)