Atrakcyjna działka 100m od Jeziora Miedwie.

Koszalin i okolice zapraszają do inwestowania! Inwestycja blisko morza! 8500m2 pod inwestycje w Tatowie. Przedstawiamy Państwu nieruchomość niezabudowaną położoną na obrzeżach Koszalina w gminie Biesiekierz w miejscowości Tatów. Na nieruchomość składa się kilka działek o łącznej powierzchni 8500m2. Teren płaski, kształt działek nieregularny. Działka posiada warunki zabudowy pod budynek usługowo-produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo- socjalnym, dodatkowo zaprojektowano możliwość wykonania myjni samochodowej bezobsługowej. Pozwolenie to otwiera szerokie możliwości inwestycyjne i umożliwia budowę obiektu dostosowanego do indywidualnych potrzeb i wymagań nabywcy. Szczegół warunków zabudowy: Powierzchnia sprzedaży do 850m2 Szerokość elewacji frontowej budynku: do 22m; Wysokość zabudowy: do 12 m npt; Kształt dachu - dach płaski, dach spadzisty o kącie nachylenia do 15 stopni; Wskaźnika zabudowy: do 19% powierzchni inwestycji; Powierzchnia biologicznie czynna- min. 20% powierzchni terenu inwestycji. Nieruchomość znajduje się przy drodze szybkiego ruchu, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 6 oraz blisko węzła trasy S6. Ta doskonała lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, umożliwiając sprawną i szybką komunikację zarówno w kierunku centrum miasta, jak i na obszarze regionalnym. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo planowanego osiedla domów jednorodzinnych, co przyczynia się do zwiększenia potencjału inwestycyjnego tej nieruchomości. Lokalizacja działki przy drodze szybkiego ruchu oraz bliskość drogi krajowej nr 6 czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla przedsiębiorców z różnych branż. Idealnie nadaje się jako siedziba dla firm logistycznych, produkcyjnych, magazynowych, dystrybucyjnych czy handlowych, a także dla dealera samochodowego. Mile widziane dyskonty spożywcze, hurtownie ogrodnicze i budowlane. Łatwy dostęp do dróg umożliwia wygodne zaopatrzenie i dostarczanie towarów, a także sprawną obsługę klientów zlokalizowanych zarówno na terenie miasta, jak i poza jego granicami. Wzrastająca liczba planowanych osiedli domów jednorodzinnych w okolicy stanowi obiecujący sygnał dla inwestorów. Tworzenie się nowych osiedli przyczyni się do zwiększenia zapotrzebowania na usługi, zarówno konsumenckie, jak i dla biznesu. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym centrum działalności gospodarczej, przyciągając klientów i klientki z pobliskich dzielnic, a także z okolicznych miejscowości. To unikalna szansa na zakup atrakcyjnej nieruchomości z ogromnym potencjałem w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

OFERTA DLA DEVELOPERA LUB POD USŁUGI - HALĘ. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż działka oznaczona numerem 60/14 - Działka o pow. 0,8551ha. Grunt idealny na stworzenie w tym miejscu małego osiedla domów. Właściciel uzyska warunki na media (prąd, woda - w trakcie ). W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. Działka lokalizacyjnie również idealna pod budowę hali. W sąsiedztwie wybudowane nowe osiedle bloków, Polo, Biedronka, domy wolno stojące. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVII/673/2014 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 4 września 2014 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze elementarnym oznaczonym symbolem S.06a.MW/MN o poniższych kierunkach rozwoju:Funkcja dominująca: mieszkaniowa w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej,Funkcje uzupełniające: usługi ponadpodstawowe oraz typu podstawowego, obsługa komunikacji w pasie szerokości do 100m wzdłuż ulicy Połczyńskiej. 1. Uchwała Nr V/91/2019 w dniu 25 kwietnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Sarzyna" w Koszalinie (pow. opracowania - 405,56 ha) Etap sporządzania planu - Projekt planu po wprowadzaniu poprawek wynikających z uwzględnienia złożonych uwag został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 27 grudnia 2023 r. do 19 stycznia 2024 r. Projekt planu prowadzi - Główny Specjalista Witold Korzyński, Podinspektor Andrzej Popowicz, tel. 94 348 87 80. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT w stawce 23%. NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA PRZEJAZDU I PRZECHODU NA DZIAŁCE NUMER 60/13, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI GRUNTU NUMER 60/14, POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU WRAZ Z PRAWEM WYBUDOWANIA NIEZBĘDNEJ INFRASTRUKTURY ZASILAJĄCEJ DZIAŁKĘ NUMER 60/14, W CELU UMOŻLIWIENIA DOSTĘPU DO DROGI PUBLICZNEJ PRZY ULICY POŁCZYŃSKIEJ. Oferta na wyłączność. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742

Oferta sprzedaży działki pod budowę hali produkcyjno-magazynowej . Działka położona niedaleko zjazdu ZOSz . Nieruchomość o kształcie prostokąta o wym. ok 67x50 m2 . Teren płaski , równy , suchy bez utrudnień . NA SĄSIEDNIE DZIALKI WYDANE WARUNKI ZABUDOWY - powierzchnia zabudowy - do 40% - powierzchnia biologicznie czynna - min. 20% - szerokość elewacji frontowej - do 34,5 m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - 9,5 m Na działce pełne uzbrojenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)