Bliźniak w stanie deweloperskim OCHLA

NOWA NIŻSZA CENA! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Wisełce przygotowany pod wynajem w najbliższym sezonie. Możliwość wydania w krótkim terminie! Nieruchomość położona na zadbanej działce o powierzchni 511m2. Na posesji dwa garaże: w bryle budynku ok. 13 m2 i zewnętrzny ok 18 m2. Dodatkowe miejsce do parkowania na posesji. Powierzchnia całkowita domu 194,63 m2/powierzchnia użytkowa 108,45 m2. Odległość od morza około kilometr (10 min na pieszo przez las). Nieruchomość składa się z trzech poziomów: Poziom 0 (wysokość 2,21 cm) z osobnym wejściem: - toaleta - 1,43 m2 (po podłodze), - 4 pokoje ok. 14, 13, 10, 10 m2, - aneks kuchenny 6 m2, - łazienka - ok 5 m2, - kotłownia - ok 3 m2, - przedsionki i korytarz ok. 10 m2. Poziom 1 (wejście z zewnątrz po schodach) z balkonem i tarasem (ok. 32 m2): - salon - ok 27 m2 (można przerobić na 2 pokoje), - kuchnia - ok 13 m2, - łazienka - 3 m2, - przedsionek i korytarz - 14 m2. Poziom 2 (wejście z Poziomu 1) z balkonem ok. 15 m2: - 2 pokoje ok 23 i 13 m2, - 2 łazienki ok 3 i 4 m2, - przedsionek i korytarz ok 7 m2. Dom zadbany i czysty. Wewnątrz ściany wygładzone, wszystkie łazienki wyłożone glazurą i terakotą. W niektórych pomieszczeniach wymieniona elektryka. Częściowo wykonano elewację budynku. Na dachu zamontowano solary do podgrzewania wody. Ogrzewanie domu piecem olejowym Die Dietrich (ok 6 lat) Zapraszam na prezentację. WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wybudowane, w standardzie deweloperskim domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Mierzynie. Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek. Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Urokliwe, kameralne osiedle w Mierzynie tworzyć będzie osiem nowoczesnych energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście apartamentów. Lokale 5-pokojowe, każdy o powierzchni 73,79 m2, posiada balkon i przydomowy ogródek (powierzchnia działki wynosi w zależności od budynku wynosi między 115 a 250m2). Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek. Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Na osiedlu postawiona będzie wiata ze stojakami dla rowerów. Standard wykończenia budynku i lokali: KONSTRUKCJA Ława fundamentowa Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowo -wapiennej Izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma Płyta stropowa betonowa wylewana Schody wewnętrzne betonowe, zbrojone w całości wylewane na budowie Ściany nośne zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych Ściany nośne wewnętrzne działowe murowane z bloczków silikatowych Konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa z drewna Płyta balkonowa betonowa Kominy wentylacyjne z kształtek systemowych IZOLACJE Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne: Fundamenty, ściany w gruncie - papa termozgrzewalna, izolacje powłokowe typu lekkiego Dach - folia paraizolacyjna, pokrycie dachówką ceramiczną płaską Płyta balkonowa - mata uszczelniająca 2. Izolacje termiczne: Ściany fundamentowe - styropian Strop w budynku - styropian Ściany zewnętrzne części podziemnych - płyty ze styropianu o obniżonej chłonności Ściany zewnętrzne części nadziemnych - styropian Płyta balkonowa - styropian Dach - wełna mineralna WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE Elewacja wykonana metodą lekko-mokrą, wykończona tynkiem cienkowarstwowym mineralnym Obróbki blacharskie tytan cynk Balustrada balkonowa - stalowa ocynkowana malowana proszkowo, wypełnienie z siatki cięto ciągnionej Płyta balkonowa - wylewka - jastrych cementowy Parapety zewnętrzne z kamienia Rynny i rury spustowe PCV Kominy ponad dachem tynkowane Oświetlenie terenu od frontu/numer porządkowy na elewacji STOLARKA Stolarka okienna i drzwiowa (balkonowa) dwukomorowa PVC Premium, szklenie trzy szybowe Wyłaz dachowy Okna połaciowe obrotowe Drzwi zewnętrzne z naświetlem w skrzydle z dwoma zamkami wyposażone w bolce antywłamaniowe kasety RKS w oknach na parterze przygotowane do montażu rolet zewnętrznych ( bez pancerzy) WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE Podłogi - wylewka jastrych cementowy zatarty na ostro w systemie ogrzewania podłogowego Ściany działowe gr. 12 cm z bloczków silikatowych, tynk gipsowy maszynowy Tynk gipsowy na ścianach murowanych i na stropie nad parterem Sucha zabudowa z płyt GK stropu i skosów poddasza użytkowego na ruszcie stalowym (bez szpachlowania łączeń) INSTALACJA WEWNĘTRZNA: WODNA, KANALIZACYJNA i C.O. Woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni, zakończona zaworami Kanalizacja rozprowadzona pod przybory łazienkowe i kuchenne z rur PCV Podejście pod miskę ustępową wykonane na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu, bez montażu armatury Ogrzewanie w systemie podłogowym, zasilane kotłem gazowym kondensacyjnym (dwufunkcyjnym) dodatkowo w łazienkach grzejnik drabinkowy Szachty instalacyjne odkryte (niezabudowane) INSTALACJA WEWNĘTRZNA: ELEKTRYCZNA, RTV, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA Instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa z osprzętem ramkowym ( bez opraw oświetleniowych, sufitowych i kinkietowych) Wewnętrzna tablica bezpiecznikowa (natynkowa) oraz skrzynka ZK ustawiona na granicy działki Podejście pod zasilanie kuchni zakończone puszką instalacyjną wtynkową (bez kuchenki) Okablowanie RTV/Internet rozmieszczone wg dokumentacji projektowej wraz z osprzętem ramkowym, nie podłączone do sieci zewnętrznej Okablowanie pod montaż osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu (opcja montażu systemu za dopłatą) Instalacja domofonowa bez osprzętu POZOSTAŁE INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacja wentylacji grawitacyjnej Komin spalinowy od kominka TEREN ZEWNĘTRZNY Teren działki ogrodzony od strony ulicy ogrodzeniem systemowym panelowym wyposażonym w dwie furtki i dwie bramy wjazdowe , słupki ogrodzenia betonowe. Ogrodzenie od strony sąsiednich działem wykonana z siatki powlekanej na słupkach stalowych Powierzchnie utwardzone stanowią - drogi wewnętrzne wykończone kostką betonową Dojścia do budynków, miejsca gromadzenia odpadów oraz miejsca postojowe dla samochodów (bez zadaszenia) wykończone kostką polbruk - ekol Oświetlenie wewnętrzne terenu - latarnie osiedlowe Teren działki wokół budynków wyrównany i uprzątnięty INSTALACJE ZEWNĘTRZNE Kanalizacja sanitarna - odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego Kanalizacja deszczowa - odprowadzenie wód opadowych do zbiorników retencyjnych na wodę deszczową Woda zimna zasilana z wodociągu, komora wodomierzowa na terenie działki Instalacja gazowa z sieci gazowej, szafka z zaworem główny i gazomierzem znajduje się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym Instalacja elektryczna - szafa licznikowa budynku i szafka administracyjna znajdują się w granicy działki przy ogrodzeniu frontowym Zakończenie budowy całego osiedla łącznie ośmiu budynków-XII 2025r. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom o powierzchni 130m2 parterowy z użytkowym poddaszem 6 pokojowy z cegły po generalnym remoncie w 2010r (wybudowany 1960r) na działce 1834m2 w gminie Wolin blisko morza. Podczas remontu generalnego wzmocniono fundamenty, zrobiono izolacje, wykonano ocieplenie wewnątrz i na zewnątrz, położono nowe pokrycie dachu-blachodachówką, rynny, instalacje, wykończenie wewnątrz, wykonano drenaż wokół budynku ze zbiornikiem na deszczówkę zasilającą oczka wodne. W skład domu wchodzi: - Parter: salon z aneksem kuchennym 35 m2 z grubymi kamiennymi blatami na szafkach i parapetach w ciemnym kolorze, na podłodze terakota, pomieszczenie gospodarcze, hol, pokój/biuro 12m2, łazienka (natrysk, wanna, bidet, umywalka), osobno WC , sypialnie 12/12m2 (całość około 100m2), - Piętro: osobne wejście z zewnątrz, kuchnia, łazienka z WC, 2 sypialnie. Dodatkowo na terenie są: -garaż 30m2, -wiata na drewno, -domek holenderski 3 pokojowy, -wiata na rowery i sprzęt, -murowana wędzarnia, - wiata ogrodowa, Dodatkowo dom wyposażony z system alarmowy z kamerami, wzmacniacz sygnału GSM, brama sterowana pilotem. Ogrzewanie z pieca gazowego (zbiornik 2400l), kominka norweskiego Jotul z płaszczem wodnym i dodatkowy z klimatyzacji z funkcją grzania. Woda pitna z sieci miejskiej, użytkowa ze studni głębinowej. Dodatkowo jako alternatywne ogrzewanie wody-bojler elektryczny. Taras z automatycznie składaną markizą. Działka cała zagospodarowana z nasadzeniami, ogrodzona. Dom w pełni wyposażony w tym zabudowy stałe, wyposażenie kuchni, oświetlenie ledowe wewnątrz i na zewnątrz. Polecamy nieruchomość z uwagi na bardzo dobry stan wykończenia i wyposażenia oraz atrakcyjne położenie w pobliżu morza. Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm. W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność. Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433 Kom. +48 500. 103. 180. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo