Dom 300 m do Plaży w Ustroniu Morskim

Wyjątkowy dom z ogrodem 1,2 km od morza. 245 m2 komfortu i stylu - Sianożęty, miejscowość polożona 10 min od Kołobrzegu. Bez prowizji od kupującego. Czasami trafia się miejsce, które po prostu ma wszystko - styl, przestrzeń, lokalizację i duszę. Ten dom w nadmorskich Sianożętach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian - szukają życia w harmonii, blisko natury, ale z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień... i do morza - zaledwie 1,2 km od domu! Położony przy głównej drodze DK11 (Koszalin-Kołobrzeg), dom ma dostęp do pełnej infrastruktury i... możliwości. Na części działki od strony ulicy, oddzielonej wysokimi tujami, można z powodzeniem prowadzić biznes usługowy - biuro, studio, salon, usługi gastronomiczne - z zupełnie niezależnym dostępem. Dom z duszą - 245 m2 światła, ciepła i przestrzeni Zaprojektowany z myślą o rodzinie i wygodzie, dom wybudowany został w 2007 roku. Przez lata był otoczony troską i dbałością - dziś prezentuje się w doskonałej kondycji technicznej i wizualnej. Wnętrza są urządzone ze smakiem, lekkością i funkcjonalnością, co sprawia, że każdy, kto przekracza próg, czuje się tu jak u siebie. Parter - otwarta przestrzeń z ogrodem na wyciągnięcie ręki To tutaj toczy się codzienne życie. Strefa dzienna zaprasza swoją lekkością, przestrzenią i naturalnym światłem. Salon z kominkiem z płaszczem wodnym - przytulne miejsce, w którym zimowe wieczory nabierają wyjątkowego klimatu. Latem zaś - promienie słońca wpadające przez południowe okna tańczą na podłodze, tworząc niezwykłą aurę. Taras z wyjściem z salonu - jego przestrzeń pomieści duży, rodzinny stół, leżaki, rośliny w donicach. To tutaj odbywają się śniadania pod gołym niebem, wieczorne rozmowy przy winie i grillowanie z przyjaciółmi. Jadalnia i kuchnia - połączone w funkcjonalny duet. Duża ilość blatu roboczego, wysoka jakość mebli i otwartość na resztę domu czynią to miejsce sercem codziennego życia. Gabinet - ciche miejsce do pracy, czytania lub odpoczynku. Sypialnia - idealna dla gości, osób starszych lub jako pokój dla dziecka. Elegancka łazienka z wanną - utrzymana w ciepłych barwach z dużym lustrem. Przestronny przedpokój - z miejscem na szafy i dekoracje sezonowe. Co ważne, garaż jest połączony bezpośrednio z wnętrzem domu, co zapewnia lepszą organizację i estetykę przestrzeni mieszkalnej. Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe. Piętro - strefa prywatności, komfortu i harmonii Górna kondygnacja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie domowników. Znajdziesz tu: 3 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką - to rozwiązanie, które pozwala każdemu cieszyć się prywatnością i wygodą na co dzień oraz dodatkowy pokój. Osobną łazienkę - praktyczną i elegancką. Garderobę - z miejscem na ubrania, akcesoria, sezonowe rzeczy. Wejście na poddasze - które może zostać przekształcone w pracownię, mini-bibliotekę lub pokój do jogi i medytacji. Ogród - zielone serce tej nieruchomości To właśnie ogród sprawia, że to miejsce tak bardzo zapada w pamięć. Jest przemyślany, pełen zieleni i życia, a przy tym łatwy w utrzymaniu. Zadbany trawnik, idealny do zabaw z dziećmi, opalania, pikników. Liczne nasadzenia - kwiaty, krzewy ozdobne i drzewa owocowe - dojrzewając w słońcu, pachnące wiosną, smakujące latem. Wiata grillowa - drewniana, z miejscem na stół i grilla - gotowa na sezon letni. Budynek gospodarczy - świetnie sprawdzi się jako przechowalnia, mini-warsztat, a nawet artystyczna pracownia. Część działki przy DK11, oddzielona tujami - idealna do prowadzenia biznesu usługowego, bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej. Podjazd na 5 samochodów - wygodny, szeroki, dostępny bez potrzeby parkowania na ulicy. Nowoczesne udogodnienia i niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym Fotowoltaika - ogrzewanie wody w sezonie letnim Okna salonu wychodzą na południe - maksymalna ilość światła Dojazd drogą utwardzoną. Koszty roczne (orientacyjne): Ogrzewanie gazowe: ok. 7200 zł Prąd: ok. 3600 zł Woda: ok. 960 zł Odpady komunalne: ok. 1100 zł Podatek od nieruchomości: ok. 1350 zł Lokalizacja - idealna dla życia i wynajmu turystycznego Dom znajduje się w spokojnej części Sianożęt, ale przy głównej drodze - co daje łatwy dojazd, widoczność i potencjał. Blisko: Plaża - tylko 1,2 km! Ścieżki rowerowe i spacerowe Market Dino i lokalne sklepy Kołobrzeg i Koszalin - kilkanaście minut samochodem Dzięki bliskości morza i atrakcyjnej lokalizacji, dom świetnie sprawdzi się także jako nieruchomość do wynajmu turystycznego - częściowego lub całkowitego. Dom sprzedawany z wyposażeniem - gotowy do zamieszkania Stylowe meble, zabudowa, wyposażenie kuchni - mogą zostać, wystarczy spakować walizki. Szczegóły do indywidualnego ustalenia. Podsumowanie: Jeśli marzysz o życiu blisko natury i morza, w miejscu pełnym światła, spokoju i zieleni - ten dom jest odpowiedzią. To przestrzeń, która łączy wygodę codzienności z wyjątkową atmosferą, oferuje potencjał inwestycyjny i miejsce do życia w pełni. Zapraszam na prezentację Tomasz Graj Tel. 604 320 320 REMAX Sunset Kołobrzeg Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zamieszkaj nad morzem i ciesz się z uroków okolicy ! Prezentujemy komfortowy dom wolnostojący, położony 10 minut spacerem od morza, w nadmorskiej miejscowości Mielenko. Budynek z 2008 roku, o powierzchni użytkowej 143 m2, a całkowitej ok. 200 m2, położony na działce ok. 800 m2. Budowany dla siebie przez obecnych właścicieli, bardzo zadbany i reprezentacyjny. Każdy, kto koło niego przejdzie, nie pozostanie obojętny na jego urok. Budynek 2-kondygnacyjny, w którego skład wchodzi : Na parterze niezależny, 1-pokojowy apartament z osobnym wejściem, własną łazienką i aneksem kuchennym, idealny dla gości, kogoś z rodziny bądź na wynajem. W części głównej mieści się przedpokój, kotłownia, przestronny hall z przepięknymi schodami z elementami metaloplastyki, wc, kuchnia oraz salon z jadalnią. Z salonu i kuchni wyjście na przestronny taras od słonecznej, południowej i zachodniej strony. Na poddaszu mieści się przedpokój z widokiem na elegancką klatkę schodową, garderoba, przestronna łazienka oraz 3 sypialnie. Dom wybudowany z suporeksu, ocieplony 15 cm styropianem, dachówka ceramiczna. Ogrzewanie gazowe oraz poprzez kominek z płaszczem wodnym. Działka, na której mieści się budynek jest starannie zagospodarowana i utrzymana. Nasadzenia podzielone na ogrody tematyczne, dużo ciekawych i orygnalnych drzew, krzewów i traw. Mieści się tu również altana, murowany grill oraz oczko wodne. Działka dookoła porośnięta wysokimi tujami, gwarantującymi intymność. Wypoczynek w tym miejscu to sama przyjemność. Istneieje możliwość dokupienia działki z garażem o powierzchni ok. 330 m2, mieszczącej się za budynkiem w kwocie 150 000 zł. Mielenko to spokojna miejscowość, położona tuż obok Mielna, 13 km od Koszalina. Idealne miejsce do zamieszkania dla kogoś, kto nie lubi tłumów i ceni sobie spokój i ciszę. Gorąco polecamy i zapraszamy do ogladania. Oferta na wyłączność. Oglądanie w obecności Pośrednika po uprzednim uzgodnieniu terminu. Po więcej ofert zapraszamy na stronę biura: www.royal-nieruchomosci.com

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu położonego w miejscowości Załom. Dom jednorodzinny dwukondygnacyjny wybudowany w 2010 r. o pow. całkowitej 279,26 m2 z garażem wolnostojącym o pow. 52,2 m2 położony na działce o pow. 1045 m2. Dom zachwyca reprezentacyjnym wysokim na 7 metrów holem z marmurowym kominkiem i nietuzinkowymi, bogato zdobionymi, kręconymi schodami (odrestaurowanymi w 2024 r.). Dom składa się z: PARTER: Wiatrołap - 6,78 m2, Salon 25,20 m2 połączony z holem 25,86 m2 - razem 51,06 m2, Gabinet - 11,72 m2 Łazienka - 6,63 m2 Kuchnia - 11,46 m2 Jadalnia - 15,00 m2 Kotłownia / pralnia - 8,95 m2 Pom. gospodarcze/spiżarnia - 7,13 m2 Łącznie 118,73 m2 PIĘTRO: Sypialnia 1 główna - 18,21 m2 (po podłodze 27,55 m2) i łazienką 3,73 m2 (po podłodze 6,60 m2), Łazienka - 5,52 m2 (po podłodze 7,87 m2), Sypialnia 2 - 11,70 m2, Sypialnia 3 - 8,51 m2 (po podłodze 15,17 m2), Sypialnia 4 - 13,53 m2 (po podłodze 21,78 m2) i garderobą Garderoba - 1,82 m2 (po podłodze 3,20 m2), Hol - 10,69 m2 Łącznie 73,71 m2 (po podłodze 104,56 m2). Poza tym dom posiada obszerny taras o pow. ok 50 m2, na który można wyjść z salonu oraz z jadalni. Do domu przynależy duży wolnostojący garaż dwustanowiskowy, wewnątrz zabudowany obszernymi szafami oraz z dodatkowym miejscem przeznaczonym na przechowywanie mieszczącym się na całej powierzchni poddasza garażu. Na poddasze garażu prowadzą automatycznie spuszczane na dół schody. W domu na początku 2024 r. został wykonany kompleksowy remont: - wymieniono wszystkie drzwi na drewniane, - wykonano kapitalny remont łazienki na parterze, - w kuchni i jadalni - wymieniono meble, które zostały wykonane na wymiar przez stolarza (wysokiej jakości), granitowe blaty oraz sprzęty firmy Miele, - remont w wiatrołapie - na podłodze położono elegancką czarno - białą mozaikę oraz zamontowano piękną szafę z lustrami w zabudowie, - odrestaurowano również eleganckie kręcone schody - dodatkowo zmieniono kolor na eleganckie połączenie bieli z czernią, - odświeżono i odmalowano wszystkie pomieszczenia, - w sypialni głównej na piętrze wykonano nową zabudowę garderoby, meble wykonane na zamówienie przez stolarza. W 2023 roku wymieniono piec gazowy na nowoczesny, zainstalowano również urządzenie zmiękczające wodę. Całość remontu została wykonana wysokiej jakości materiałami. W ciągu najbliższego miesiąca zostanie wykonane odmalowanie elewacji budynku na jasny kolor !!! Jedyna rzecz, która wymaga odnowienia to łazienka gościnna na piętrze (jednak tylko ze względów estetycznych). Działka całkowicie zagospodarowana, zadbany trawnik z rolki z automatycznym systemem podlewania - studnia głębinowa z pompą do podlewania. Całość posesji jest ogrodzona oraz otoczona wysokim żywopłotem. Od frontu znajduję się odgrodzenie klinkierowe z przęsłami metalowymi. W ogrodzie znajduje się basen z przeciwprądem Swim Spa Amazonas firmy Wellis, dający poczucie komfortu i będący ogromna atrakcją dla dzieci i dorosłych o każdej porze roku. Dodatkowo na posesji znajduje się drewniany domek narzędziowy z wiatą na drewno. Dom do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!! BEZPŁATNIE POMOGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)