Krępsko - 1339m2

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1727 m2, położona w północnej części Koszalina - w malowniczej dzielnicy Łabusz. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz bliskość jeziora i morza. Lokalizacja: Działka położona zaledwie 150 metrów od Jeziora Jamno, w otoczeniu zieleni, pól i lasów. Dojazd zapewnia droga publiczna utwardzona do ul. Róży Wiatrów. Następnie droga wewnętrzna utwardzona od ul. Biwakowej. Udział w drodze to cena 5000 zł. Z działki w kilka minut dotrzesz do: 4 minuty do Centrum Handlowego BIG Park, 3 km do zjazdu z drogi ekspresowej S6, 9 km do centrum Koszalina, tylko 7 km do morza (Mielno). Dodatkową atrakcją jest możliwość rejsu statkiem Julek z pobliskiej przystani prosto do Mielna! Parametry działki: Powierzchnia: 1727 m2 Kształt: regularny, prostokątny Teren: płaski, nieogrodzony Sąsiedztwo: działki niezabudowane oraz zabudowa jednorodzinna Przeznaczenie i warunki zabudowy: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r.) działka oznaczona jest symbolem 8MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa. Najważniejsze ustalenia MPZP: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub mieszkalno-usługowa, dopuszczalne usługi nieuciążliwe, wysokość zabudowy głównej: do 9,5 m, wysokość zabudowy towarzyszącej: do 3,5 m (dach płaski) lub 6,0 m (dach stromy), maks. powierzchnia zabudowy: 20% (mieszkaniowa), 30% (usługowa), intensywność zabudowy: 0,1-0,5, min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (mieszkaniowa), 25% (usługowa). Uzbrojenie: prąd, gaz - w drodze publicznej, woda - wymagane wykonanie studni głębinowej, kanalizacja - brak, konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Atuty nieruchomości: spokojna, zielona okolica - las i jezioro w zasięgu 150 m, idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej, bliskość infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do Koszalina, świetne miejsce dla rodziny lub osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki! To wyjątkowe miejsce, gdzie możesz zrealizować marzenie o domu nad jeziorem - w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta i morza. To wyjątkowe miejsce, gdzie natura spotyka się z komfortem życia w mieście. Zapraszam Cię na prezentacje! Agent prowadzący: Monika Haniewicz tel. 607360250 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka o powierzchni 1476 m2 położona jest na wzniesieniu z widokiem na puszczę bukową i zieloną okolicę, z dojazdem wydzieloną drogą, która łączy się bezpośrednio z główną drogą asfaltową, w odległości około 300 m. Przez miejscowość przejeżdżają busy, a w odległości około 9 kilometrów znajduje się wjazd na drogę DW 119 ( węzeł Szczecin-Płonia) w kierunkach Szczecin, Berlin lub centrum Polski. Szybki dojazd do tras szybkiego ruchu S3, E65, E28. Działka o wymiarach 28,65x44,53x31,53x47,51 metrów, dokładna dokumentacja, aktualny wypis z rejestru gruntów dostępny w naszym biurze, jest doskonałą inwestycją ze względu na potencjał i położenie na skraju miejscowości Stare Czarnowo. Piękny widok i umiejscowienie na zniesieniu to tylko jeden z niewielu argumentów na zbudowanie własnego domu. Działka z aktualnymi warunkami zabudowy, co usprawni rozpoczęcie inwestycji, a oto część parametrów: -powierzchnia zabudowy do 7%, -udział powierzchni biologicznie czynnej inwestycji 45%, -szerokość elewacji frontowej: od 9,6 m do 14,4 m, -kąt nachylenia dachu: od 40 do 45%, -maksymalna wysokość głównej kalenicy 9m, Szczegóły decyzji o warunkach dostępne w naszym biurze. Główne atuty: -odległość od głównej asfaltowej drogi około 300 m, -bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej, -sprawny dojazd do centrum Szczecina, -płaski teren, -umiejscowienie na wzniesieniu, -zielona okolica. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

W ofercie sprzedaży są piękne działki budowlane położone ok 100 m od linii brzegowej jeziora. Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu składającego się z 8 działek w bardzo atrakcyjnej cenie. Wielkość działek ok 3000 mk z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w kształcie prostokąta, ze zjazdem z drogi asfaltowej biegnącej przez wieś. -media- prąd oraz woda przy działkach, -rozbudowująca się okolica z domami jednorodzinnymi bardzo dobrze skomunikowaną z : Suchań- 8 km, Stargard - 24 km, Szczecin - 68 km. Oferta bardzo atrakcyjna dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz bliskość jeziora. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)