Atrakcyjna działka budowlana w Koszalinie

2 działki zlokalizowane w nadmorskiej miejscowości Chłopy, w odległości ok 550 m od morza. Niewiele jest już nadmorskich miejscowości, które oferują kameralną atmosferę i prawdziwy odpoczynek od tłumów. Jedną z nich są Chłopy - oddalone od Sarbinowa zaledwie 2 km, są wspaniałym miejscem dla każdego poszukującego relaksu nad Bałtykiem. Nieruchomości w kształcie prostokąta o powierzchni 1099m2 ( szer. ok 28m x 39m) i 1390m2 ( szer. ok 28m x 49,5m) , teren płaski, nie ogrodzony. Cena 450 zł/m2 tj. działka o pow. 1099m2 - 494.550 zł , działka o pow. 1390m2 - cena 625.500 zł Istnieje możliwość zakupu każdej działki osobno. Dojazd do działki - część droga asfatową, część utwardzoną. Media - woda, prąd, gaz, kanalizacja w drodze przy działce. Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. W MPZP działki na sprzedaż oznaczona symbolem II.10.MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej Ustalenia dla terenów oznaczonych na załączniku do uchwały symbolem II. 10.MN/U, II.11.MN/U, II.12.MN/U, II.13.MN/U, II.17.MN/U. 1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej: 1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej; 2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej; 3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej: a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych, b) usługi handlu i gastronomii; 4) wyklucza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów budynków letniskowych. 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu, b) w odległości nie mniej niż 6 m od dróg publicznych, wewnętrznych i dojazdów; 2) parametry zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej, b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej; 3) parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 10 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0 m, b) liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna, c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego - 25 - Poz. 3445 d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, dopuszcza się dachy płaskie w formie tarasów, - kąt nachylenia połaci: 30°-45°, - główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę, - dopuszcza się zachowanie dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu, e) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna; 4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki; 5) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej. 3. Szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości: 1) powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 1000 m2; 2) szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 20 m; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: w przedziale od 70° do 110°; 4) dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleń planu. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) tereny znajdują się w strefie ochrony ekspozycji wsi Chłopy, oznaczonej graficznie na rysunku planu, obowiązują ustalenia zawarte § 10 uchwały; 2) na terenie oznaczonym jako II.10.MN/U, II.17.MN/U znajdują się strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych "WIII", dla których obowiązują ustalenia zawarte § 10 uchwały; 3) tereny położone są w obszarze chronionego krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski", dla którego obowiązują ustalenia zawarte w § 9 uchwały. W najbliższym sąsiedztwie - działki zabudowane domkami letniskowymi, budownictwo jednorodzinne. Działka leży 5 min.do jednej z najdłuższych i najładniejszych ścieżek rowerowych - trasa R10- dojazd do Mielna, Sarbinowa, Kołobrzegu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, zapraszamy do kontaktu. Lic. zaw. 3240 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Więcej ofert www.nieruchomoscibliskomorza.pl

Na sprzedaż działki usytuowane w miejscowości Kładno w pasie nadmorskim - najbliższa miejscowość nad morzem - Pleśna, oddalona o 4 km od morza. Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach 17/7 i 18/24 ( działka 18/24 ma pow. 999 m2 i jest w cenie 159 000 zł ). Na działkę 17/7 zostały wydane warunki zabudowy na 3 budynki mieszkalne jednorodzinne w 2012r. ( szczegóły u pośrednika ). Działka nr 17/7 ma powierzchnię 3 318m2 i może być w przyszłości podzielona. Media do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. W cenie sprzedaży udział w drodze dojazdowej. Do cen należy doliczyć VAT 23%, brak PCC u notariusza. oferta na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zaw. 3101, tel. 533 057 742

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Lokalizacja: działka o pow. 11.219 m2 znajduje się zaledwie 150 m od Jeziora Jamno. To doskonała okazja dla miłośników wodnych atrakcji i relaksu wśród pięknej natury. Dodatkowo, zaledwie 13 km od tej nieruchomości, rozciąga się jedna z najpiękniejszych piaszczystych plaż w Mielnie. Dzięki temu będziesz mógł cieszyć się zarówno urokami jeziora, jak i morskimi przyjemnościami w jednym miejscu! Doskonałe połączenia: ta działka ma również niezwykle korzystną lokalizację pod względem komunikacyjnym. Zaledwie 5,5 km od niej znajduje się węzeł drogi ekspresowej S6-S11, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do innych części miasta oraz pobliskich regionów. Do nieruchomości prowadzi droga gminna utwardzona, co czyni dojazd jeszcze bardziej dogodnym. Nieruchomość może być idealnym miejscem dla różnych branż, takich jak: serwis samochodowy, naprawa maszyn rybackich i wiele innych. Działka posiada już studium N.32UT/MN, a w trakcie ustalania jest MPZP, który przewiduje tam usługi turystyki i mieszkaniówkę jednorodzinną. Media dostępne przy działce: - prąd - gaz - kanalizacja ( szambo) do realizacji we własnym zakresie, - woda (studnia głębinowa) do realizacji we własnym zakresie. Dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych. Szybko rozwijająca się okolica: działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie już wybudowanych domów wolnostojących, a kolejne budowy są w trakcie. To doskonały znak rozwijającej się społeczności, a Ty możesz być częścią tego dynamicznego obszaru. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca na osobistą kwaterę, czy na prowadzenie biznesu, ta działka oferuje nieograniczone możliwości. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji! Agent prowadzący: Monika Haniewicz tel. 607 360 250 e-mail: [email protected] Monika Haniewicz Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)