Działka budowlana - Rosnowo

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych

położonych w Rosnowie, gmina Manowo.

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych

Rosnowo, gmina Manowo

Cena: 920 000 PLN

Powierzchnia: 36 800 m²

Doskonała lokalizacja! Droga ekspresowa S11 zaledwie 18 km od nieruchomości, co podnosi atrakcyjność oferty. Idealne miejsce na inwestycję! ️

Cena kompleksu (nr 1, 2 i 3): 25 zł netto/m² z warunkiem zakupu wszystkich działek.

Łączna powierzchnia działek: 3,68 ha

Uzbrojenie:

Woda – w drodze

Energia elektryczna – w drodze

Kanalizacja – gotowa do podłączenia

W pobliżu sklepy spożywcze, m.in. Stokrotka.

>

Zobacz nasz film prezentacyjny: https://www.youtube.com/watch?v=8BxoSlxH3u8

Możliwość zakupu całej spółki – bez VAT-u!

Dla deweloperów i inwestorów indywidualnych. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!



KOMPLEKS NR 1: Poniżej przedstawiamy dostępne działki wraz z ich numerami, powierzchniami oraz cenami:

- 200/8 – 0,0880 ha (880 m2)

- 200/9 – 0,0854 ha (854 m2)

- 200/10 – 0,0959 ha (959 m2)

- 200/11 – 0,0980 ha (980 m2)

- 200/18 – 0,0809 ha (809 m2)

- 200/19 - 0,0808 ha (808 m2)- zarezerwowana

- 200/20 - 0,0807 ha (807 m2)

Na niektórych sprzedanych już sąsiednich działek rozpoczęto inwestycje budowlane

**Warunki zabudowy dla działek o numerach 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21:**

- Budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych,

- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,

- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%,

- Szerokość elewacji frontowej: do 21 m,

- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,

- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,

- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,

- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki,

- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3),

- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.

**Warunki zabudowy dla działki o numerze 200/9:**

- Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne,

- Linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,

- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 20%,

- Szerokość elewacji frontowej: do 15 m,

- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m,

- Wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m,

- Układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45°,

- Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki,

- Dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4),

- Liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki.

W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:

- Decyzje o warunkach zabudowy,

- Opinia geotechniczna,

- Opinie instytucji branżowych, tj. Energa Oddział w Koszalinie,

- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. dotycząca uzbrojenia wodno-kanalizacyjnego.

(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową)

W przypadku zakupu działek oznaczonych w kompleksie nr 1 kolorem zielonym kupujący nie płaci PCC 2% u notariusza.

KOMPLEKS NR 2:

Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od 200/23 do nr 200/37);

KOMPLEKS NR 3:

Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony ( w projekcie podziału działka nr 200/38)

Warunki Zabudowy dla działki 200/22

budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych

Po podziale: 200/23, 200/24,200/25,200/26,200/27,200/28,200/29,200/30,200/31,200/32,200/33,200/34,200/35,200/36,200/37 - droga wewnętrzna: 200/38,

linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi.

#RosnowoDziałki #BudujWManowie #NieruchomościNaSprzedaż #MarzeniaDomu #JezioroRosnowskie #InwestycjaWBudowę #DziałkiBudowlane #KompleksDziałek #NieruchomościPolska #Deweloperzy #InwestorzyIndywidualni #DziałkiBudowlaneRosnowo #KompleksDziałekNaSprzedaż #NieruchomościManowo #JezioroRosnowskieDziałki #InwestycjaWBudowęDomu #DziałkiPolska #DeweloperzyPolska