Obiekt - Trawica

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o powierzchni 60 000 m2 ze stawami hodowlanymi 3,5 ha, agroturystyką, łowiskiem, 3 budynkami oraz działką graniczącą bezpośrednio z rzeką. Teren oddalony 85 km od Zielonej Góry, 140 km od Poznania oraz 150 km od Berlina. Działka położona jest w gminie Bledzew, w powiecie międzyrzeckim. Obiekt znajduję się 10 km od drogi szybkiego ruchu S3. Nabywasz 1) teren o powierzchni 60 000 m2; 2) stawy hodowlane o powierzchni 3,5 ha z operatem wodnoprawnym; 3) trzy budynki jeden o powierzchni 440 m2; 4) bezpośredni dostęp do rzeki Obra; 5) maszyny oraz urządzenia potrzebne do produkcji ryb; 6) budynki w pełni wyposażone do prowadzenia agroturystyki. Przeznaczenie 1) agroturystka oraz łowisko; 2) budowa farmy fotowoltaicznej; 3) ośrodek rekreacyjny lub dom weselny; 4) uprawy ogrodnicze, sadownicze i leśne; 5) składy i magazyny lub szklarnie; 6) przystań kajakowa; 7) dzierżawa terenu. Stawy hodowlane Cztery stawy hodowlane plus magazynek o powierzchni łącznej 3,5 ha; Działające przepusty, odłówki oraz mnichy. 1) Operat wodnoprawny ważny do 30.06.2030 Gospodarstwo posiada prawomocne pozwolenie wodnoprawne na korzystanie z wód i ich piętrzenie, ważne do 30.06.2030 r. 2) Aktualny numer weterynaryjny Hodowla ryb odbywa się pod nadzorem powiatowego lekarza weterynarii, ryby badane są przez uprawnionego lekarza ichtiopatologa. Gospodarstwo posiada aktualny numer weterynaryjny np. na bezpośrednią sprzedaż ryb (łowisko) oraz prowadzi sprawozdawczość do Instytutu Rybołówstwa Śródlądowego z siedzibą w Olsztynie. Budynki 1) Dwa budynki po 25m2 przystosowane do wynajęcia (agroturystyka), w pełni wyposażone; 2) Wiata o powierzchni 25m2; 3) Budynek gospodarczy, dwukondygnacyjny o powierzchni 220 m2 każda, dojazd z terenu gospodarstwa oraz bezpośrednio z drogi publicznej. Działki 1) Działki rolne uregulowane prawnie (teren zalany wodą stawy); 2) Na jednej z działek o powierzchni 0,42 ha wydana została decyzja o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zapewnienie dostawy energii elektrycznej i wody (przebiega przez działkę). Media 1) Woda 1a. wiejska: licznik. 1b. studnia głębinowa z pompą głębinową, samowypływ. 2) Prąd Linia niskiego i średniego napięcia, siła oraz panele fotowoltaiczne - 3 letnie o mocy 6,2 kW. Panele pokrywają zapotrzebowanie w energię elektryczną (zgłoszone w energetyce, uregulowane prawnie umowa prosumencka). 3) Dwa szamba Szamba o kubaturze 2,5 m3 oraz 8m3 Dojazd Droga utwardzona Dodatkowe atuty obiektu: 1) Na terenie gospodarstwa znajduje się suszarnia grzybów. Teren wchodzi w skład znany w całej Polsce Krainy Podgrzybka ; 2) Wędzarnia - wykorzystywana głównie do wędzenia ryb oraz wyrobów mięsnych; 3) Gospodarstwo posiada własną studnię z zainstalowaną pompą głębinową; 4) Obiekt zaopatrzony jest w maszyny i urządzenia do produkcji ryb np. ciągnik, gniotownik, kompresor; 5) Dobudowane zaplecze socjalne do jednego z domków; 6) Dwanaście pomostów (kładek) plus jeden kilkunastometrowy pomost; 7) Dwa systemy monitoringu, osobny dla budynku gospodarczo-magazynowego; 8) Dwie przyczepy kempingowe z zasilaniem elektrycznym. 9) W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe oraz wiele jezior; Odległość do miast: Gorzów Wielkopolski: 35 km Zielona Góra: 85 km Szczecin: 140 km Poznań: 140 km Berlin: 150 km Wrocław: 240 km Kontakt ANNA DAMPS 530 855 030 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Na sprzedaż nieruchomość usługowa zabudowana położona przy trasie krajowej nr 11, bezpośrednio przy drodze, w odległości 8 km od Koszalina.!!!! Działka (użytkowanie wieczyste) o powierzchni 3886m2 zabudowana jest dwoma budynkami usługowymi. Pierwszy budynek usługowo-handlowy jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, z płaskim dachem. Od frontu budynku dobudowany jest taras, z tyłu znajduje się wejście do pomieszczeń gospodarczych oraz kotłowni mieszczącej się w piwnicy. Przed budynkiem duży asfaltowy parking o powierzchni 980m2. Powierzchnia zabudowy budynku: 582,58m2 Rok budowy: 1975 Powierzchnia lokalu ( była restauracja 236,33m2 w tym sala konsumpcyjna 102,78m2. Pozostała część obejmuje powierzchnię magazynową, zmywalnię, komunikację, szatnię, sanitariaty oraz hall. Sala na imprezy okolicznościowe 202,73m2, dodatkowe pomieszczenie 25m2, piwnice 78m2. Budynek w trakcie budowy: Budynek dwukondygnacyjny w kształcie prostokąta, zlokalizowany równoległe do pierwszego obiektu, zaprojektowany pod motel. Budowa obejmuje wybudowanie na każdym z poziomów 7 segmentów mieszkalnych z sanitariatami o średniej powierzchni 24m2 ze schodami oraz galerią komunikacyjną zewnętrzną. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na poddasze użytkowe pod dodatkowe powierzchnie mieszkalne. Dach stromy pokryty blacho dachówką w stanie dobrym. Budynek w stanie częściowo zamkniętym o powierzchni użytkowej 318,14m2. Powierzchnia zabudowy 197,14m2. Uzbrojenie działki: Woda z sieci gminnej, kanalizacja z sieci gminnej, prąd, ogrzewanie z kotłowni własnej (istnieje możliwość podłączenia się pod gaz ziemny, sieć położona wzdłuż granicy działki) Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Manowo, przy drodze publicznej- krajowej nr 11 w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkalnej. Posiada kształt foremny z korzystną wystawą ekspozycyjną, dający możliwość wykorzystania i zagospodarowania według pomysłu nowego właściciela. W miejscowości znajdują się zakłady produkcyjno - usługowe, sklepy, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, siedziba Nadleśnictwa, szkoła podstawowa oraz świetlica wiejska. Podana cena jest ceną netto, do kwoty należy doliczyć 23% podatku VAT. Lokalizacja: Manowo, 8km od Koszalina jadąc w kierunku drogą na Poznań. Odległość do plaży w Mielnie 24km, do jeziora Jamno 20km. W okolicy Manowo znajduje się kilka śródleśnych jezior oraz zalew rzeki Radew. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń do biura, zapraszamy do kontaktu. Przedstawione informację nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.