Bukowo 5 pokoi, garaż, ogródek, balkon 2019r

Mieszkaj i prowadź swój biznes w jednym miejscu. Nieruchomość o funkcji komercyjnej i mieszkalnej. Dom wolnostojący wraz z warsztatem samochodowym, położony w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie terenów i obiektów o przeznaczeniu usługowym. Posiada bezpośredni zjazd z ulicy Szczecińskiej (trasa S6 Koszalin- Szczecin). Posiada również bardzo dobry i szybki dostęp do infrastruktury miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni: ok. 163,50 m2, wybudowany w latach 1980. Obiekt warsztatu: ok. 226 m2, wybudowany w roku 1978, dobudowa części obiektu w latach 90 -tych Wiaty magazynowe: ok. 135 m2. Działka o powierzchni: 1476 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Domu: NISKI PARTER: 78,30 m2. W przyziemiu znajdują się: duży pokój o pow. ok 16 m2 z kominkiem, duża łazienka z wc/pralnia, kotłownia, spiżarnia, garaż (26,20m2) oraz hall. I PIĘTRO: 85,20 m2, salon (24,70 m2) z wyjściem na balkon, kuchnia (10 m2), sypialnia (16,50 m2) z garderobą, dwa pokoje o pow.: po 9,30 m2 (możliwość połączenia w jeden duży pokój), hall. Standard wykończenia: Na podłogach parkiet oraz terakota. Ściany malowane oraz tapeta. Okna PCV, łazianki: glazura + terakota. Kuchnia wyposażona i umeblowana. Ogrzewanie elektryczne + bojler na wodę. Poprzez dobrą izolację budynku niskie koszty ogrzewania. Działka ogrodzona, na nieruchomości liczny drzewostan. Budynek Warsztatu: o powierzchni ok. 226m2 Budynek warsztatowo-biurowy, spełnia niezbędne parametry do prowadzenia działalności typu: warsztat samochodowy, stolarski, wulkanizacja, hurtownia, stolarnia, itp. PARTER: hala warsztatowa (ok. 88 m2), posiadająca kanał oraz trzy bramy wjazdowe (szerokość: 2,40 m, wysokość: 2,40 m), sala sprzedaży: (27m2), silnikownia, łazienka, korytarz. PIĘTRO: szatnia, wc, pokój, biuro, pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie: indywidualne etażowe- piec węglowo- drzewny. Możliwość zakupu wyposażenia warsztatu. Budynek/ wiata Powierzchnia ok. 135 m2. Wiata wykonana z blachy, posiada kanał. Aktualnie pomieszczenie wykorzystywane jest jako wulkanizacja. Plac przed warsztatem wypolbrukowany. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji. Niepowtarzalna lokalizacja 30 sekund od Kołobrzegu, 6 minut od centrum, 8 minut od morza. Na sprzedaż bardzo zadbany dom wolnostojący KORZYSTNO ul. Szeroka 9 Dom z garażem: - Dom wolnostojący z 2006 roku, zadbany i gotowy do wprowadzenia. - Powierzchnia użytkowa: ok. 212 m2. - Obszerny taras nad garażem (od strony wschodniej) oraz balkon (od strony zachodniej). - Ogród i garaż 34 m2. Spokojna okolica: - Dom położony na starannie zagospodarowanej działce, zapewniającej intymność i ciszę. Lokalizacja: - Korzystno, gmina Kołobrzeg, woj. zachodniopomorskie. - Jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Kołobrzegu. - Spokojna okolica domków jednorodzinnych. - Bezpieczne sąsiedztwo, domy oddalone od siebie zapewniają prywatność i swobodę. - Bardzo dogodny dojazd do centrum Kołobrzegu cały czas prosto. - Przystanek autobusowy - ścieżka rowerowa - W pobliżu: supermarkety, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska. Opis budynku: - Przed wejściem do budynku i wjazdem do garażu kostka brukowa. - Możliwość parkowania kilku samochodów. - Duży potencjał aranżacyjny według własnych potrzeb. - Dom bardzo zadbany, do częściowego odświeżenia wg uznania. - Idealne miejsce do zamieszkania na stałe lub jako dom wakacyjny nad morzem. Standard wykończenia: - Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem (10 cm). - Dachówka ceramiczna. - Ściany działowe z betonu komórkowego oraz cegły kratówki/dziurawki. - Na podłogach panele i płytki. - Schody drewniane. - Piec gazowy (gaz z sieci miejskiej). - Ogrzewanie podłogowe pod kaflami. - Okna PCV, dwu-szybowe. Układ pomieszczeń: Parter - Wiatrołap (4 m2) z przejściem do pomieszczenia gospodarczego (10,3 m2 pralnia, kuchnia robocza, przechowalnia, przejście do garażu). - Korytarz (16 m2) - Kuchnia z jadalnią (19,5 m2) płynne przejście do salonu. - Salon (28 m2) z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród. - Łazienka z prysznicem (8 m2). - Biuro/pokój (18 m2). Piętro - Sypialnia nr 1 (24 m2) z wyjściem na taras (wschód). - Łazienka (12 m2) z wyjściem na ten sam taras. - Duży i szeroki korytarz (16 m2). - Sypialnia nr 2 (24 m2) z wyjściem na balkon (zachód). - Sypialnia nr 3 (24 m2) z wyjściem na balkon (zachód). - Poddasze do zagospodarowania. Działka 1250 m2 - Wieloletnie nasadzenia. - Taras. - Garaż. - Altana. Media - Gaz. - Prąd. - Woda. - Kanalizacja. - Internet. Odległości - Morze 5 km. - Centrum Kołobrzegu 4 km. - Sklep Stokrotka 1 km. - dwie apteki 1 km - piekarnia 1,8 km - Biedronka, Aldi, Netto 2 km. - Szkoła podstawowa nr 6 1,5 km. - Przedszkole 1 km. - Galeria handlowa Karuzela 6 km. Serdecznie zapraszam na prezentację. Agent prowadzący ofertę: MAŁGORZATA ŁUCZAK - Twój Agent Nieruchomości RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B Kołobrzeg tel. 503 602 490 tel. do biura 662 007 783 malgorzata.luczak@remax-polska.pl OBSERWUJ facebook malgorzata.luczak.remax Oto tłumaczenie na język niemiecki: Bei RE/MAX Sunset zahlt der Käufer keine Provision. Einzigartige Lage - 30 Sekunden von Kołobrzeg, 6 Minuten vom Stadtzentrum, 8 Minuten vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus. Haus mit Garage: Freistehendes Haus aus dem Jahr 2006, gepflegt und bezugsfertig. Nutzfläche: ca. 212 m2. Große Terrasse über der Garage (Ostseite) und Balkon (Westseite). Garten und Garage (34 m2). Ruhige Umgebung: Das Haus befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Lage: Korzystno, Gemeinde Kołobrzeg, Woiwodschaft Westpommern. Eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Kołobrzeg. Ruhige Einfamilienhaussiedlung. Sicheres Umfeld, großzügige Grundstücke bieten Privatsphäre und Freiheit. Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Straße ins Zentrum von Kołobrzeg. Bushaltestelle. Radweg. In der Nähe: Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel. Gebäudebeschreibung: Vor dem Eingang und der Garage befindet sich ein gepflasterter Hof. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Großes Gestaltungspotenzial nach eigenen Bedürfnissen. Sehr gepflegtes Haus, teilweise nach individuellen Wünschen renovierbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus am Meer. Ausstattung: Außenwände aus Porenbeton, gedämmt mit 10 cm Styropor. Keramikdachziegel. Innenwände aus Porenbeton und Lochziegeln. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. Holztreppe. Gasheizung (Stadtgasanschluss). Fußbodenheizung unter den Fliesen. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang (4 m2) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,3 m2 - Waschküche, Abstellraum, Zugang zur Garage). Flur (16 m2). Küche mit Essbereich (19,5 m2) mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer. Wohnzimmer (28 m2) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Badezimmer mit Dusche (8 m2). Büro/Zimmer (18 m2). Obergeschoss: Schlafzimmer Nr. 1 (24 m2) mit Zugang zur Terrasse (Ostseite). Badezimmer (12 m2) mit Zugang zur gleichen Terrasse. Großer, breiter Flur (16 m2). Schlafzimmer Nr. 2 (24 m2) mit Zugang zum Balkon (Westseite). Schlafzimmer Nr. 3 (24 m2) mit Zugang zum Balkon (Westseite). Dachboden ausbaufähig. Grundstück - 1.250 m2: Mehrjährige Bepflanzung. Terrasse. Garage. Gartenlaube. Medien: Gas. Strom. Wasser. Kanalisation. Internet. Entfernungen: Meer: 5 km. Zentrum von Kołobrzeg: 4 km. Supermarkt Stokrotka: 1 km. Zwei Apotheken: 1 km. Bäckerei: 1,8 km. Biedronka, Aldi, Netto: 2 km. Grundschule Nr. 6: 1,5 km. Kindergarten: 1 km. Einkaufszentrum Karuzela: 6 km. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Ansprechpartner: MAŁGORZATA ŁUCZAK - Ihre Immobilienmaklerin RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B, Kołobrzeg 503 602 490 / Büro: 662 007 783 malgorzata.luczak@remax-polska.pl Folgen Sie mir auf Facebook: malgorzata.luczak.remax **Bei RE/MAX Sunset zahlt der Käufer keine Provision.** **Einzigartige Lage - 30 Sekunden von Kołobrzeg, 6 Minuten vom Stadtzentrum, 8 Minuten vom Meer entfernt.** Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus. ### **Haus mit Garage:** - Freistehendes Haus aus dem Jahr 2006, gepflegt und bezugsfertig. - Nutzfläche: ca. 212 m2. - Große Terrasse über der Garage (Ostseite) und Balkon (Westseite). - Garten und Garage (34 m2). ### **Ruhige Umgebung:** - Das Haus befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet. ### **Lage:** - Korzystno, Gemeinde Kołobrzeg, Woiwodschaft Westpommern. - Eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Kołobrzeg. - Ruhige Einfamilienhaussiedlung. - Sicheres Umfeld, großzügige Grundstücke bieten Privatsphäre und Freiheit. - Sehr gute Verkehrsanbindung - direkte Straße ins Zentrum von Kołobrzeg. - Bushaltestelle. - Radweg. - In der Nähe: Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel. ### **Gebäudebeschreibung:** - Vor dem Eingang und der Garage befindet sich ein gepflasterter Hof. - Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. - Großes Gestaltungspotenzial nach eigenen Bedürfnissen. - Sehr gepflegtes Haus, teilweise nach individuellen Wünschen renovierbar. - Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus am Meer. ### **Ausstattung:** - Außenwände aus Porenbeton, gedämmt mit 10 cm Styropor. - Keramikdachziegel. - Innenwände aus Porenbeton und Lochziegeln. - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. - Holztreppe. - Gasheizung (Stadtgasanschluss). - Fußbodenheizung unter den Fliesen. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. ### **Raumaufteilung:** **Erdgeschoss:** - Windfang (4 m2) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,3 m2 - Waschküche, Abstellraum, Zugang zur Garage). - Flur (16 m2). - Küche mit Essbereich (19,5 m2) mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer. - Wohnzimmer (28 m2) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten. - Badezimmer mit Dusche (8 m2). - Büro/Zimmer (18 m2). **Obergeschoss:** - Schlafzimmer Nr. 1 (24 m2) mit Zugang zur Terrasse (Ostseite). - Badezimmer (12 m2) mit Zugang zur gleichen Terrasse. - Großer, breiter Flur (16 m2). - Schlafzimmer Nr. 2 (24 m2) mit Zugang zum Balkon (Westseite). - Schlafzimmer Nr. 3 (24 m2) mit Zugang zum Balkon (Westseite). - Dachboden ausbaufähig. ### **Grundstück - 1.250 m2:** - Mehrjährige Bepflanzung. - Terrasse. - Garage. - Gartenlaube. ### **Medien:** - Gas. - Strom. - Wasser. - Kanalisation. - Internet. ### **Entfernungen:** - Meer: 5 km. - Zentrum von Kołobrzeg: 4 km. - Supermarkt Stokrotka: 1 km. - Zwei Apotheken: 1 km. - Bäckerei: 1,8 km. - Biedronka, Aldi, Netto: 2 km. - Grundschule Nr. 6: 1,5 km. - Kindergarten: 1 km. - Einkaufszentrum Karuzela: 6 km. **Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!** **Ansprechpartner:** **MAŁGORZATA ŁUCZAK - Ihre Immobilienmaklerin** RE/MAX Sunset, ul. Ratuszowa 12/4B, Kołobrzeg 503 602 490 / Büro: 662 007 783 malgorzata.luczak@remax-polska.pl **Folgen Sie mir auf Facebook:** malgorzata.luczak.remax Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż piękny, wolnostojący dom parterowy usytuowany na dużej działce o powierzchni 1000 m2 w malowniczej, cichej i spokojnej okolicy w Wołczkowie. To idealne miejsce dla osób pragnących uciec od zgiełku miasta i cieszyć się bliskością natury. Dom wolnostojący, parterowy o powierzchni 142m2, na działce 1000m2, wybudowany w 2020 roku. Cicha i spokojna okolica, z dogodnym dojazdem do Szczecina. Na powierzchnię 142m2 składają się: salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni około 50m2 oraz wyjściem na taras i do ogrodu, dwie sypialnie (z jednej wyjście na taras), łazienka, wc, garderoba i garaż (ok. 23m2). Ściany gładzone malowane, na podłogach deska jesionowa we wszystkich pomieszczeniach oprócz garażu, łazienki i WC w nowej glazurze i terakocie. Dom wybudowany w konstrukcji drewnianej modułowej, jest tani w utrzymaniu bardzo ciepły ze względu na usadowienie - wschód słońca oświetla sypialnie a południowe słońce salon. Poza tym współczynnik przenikalności cieplnej okien wynosi Uw=0,85 W/m2K co jest porównywalne z domem pasywnym. Atutem jest gruntowa pompa ciepła oraz rekuperacja dzięki czemu koszt ogrzewania domu są bardzo niskie. Podjazd do domu wyłożony kostką. Wszystkie okna zabezpieczone automatycznymi roletami antywłamaniowymi. Zalety nieruchomości: - dom wolnostojący, parterowy, - posadowiony na dużej działce 1000m2 - cicha i spokojna okolica, - z mniejszej sypialni i z salonu wyjście na taras, - budowany w 2020r. z wykorzystaniem najlepszych jakościowo materiałów, - zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu 5.000 L, - własna woda ze studni, - gruntowa pompa ciepła, - bardzo wydajne ogrzewanie podłogowe (dzięki wylewce anhydrytowej) na całej powierzchni wraz z garażem, - odkurzacz centralny, kamery (monitoring), brama garażowa na pilota, - wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzysk ciepła), - słoneczny salon - duże okna, - od frontu i z tyłu domu łąka, dzika przyroda i zwierzyna, - brak szpetnych drutów i masztów elektrycznych w bezpośrednim sąsiedztwie które zwykle psują widok, - na podłodze deska we wszystkich pomieszczeniach oprócz garażu, łazienki i WC. Serdecznie zapraszamy. Zapraszamy do współpracy Grupa Filar Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)