Lokal użytkowy na sprzedaż, 806m2

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt - pensjonat z 20 pokojami oraz salą bankietowo-konferencyjną - przy zachodniej części Poznania - w Plewiskach przy ulicy Grunwaldzkiej. Nieruchomość zaprojektowana została przez znaną warszawską pracownię architektoniczną, w stylu budownictwa dworkowego okresu dwudziestolecia międzywojennego, a wybudowana w 2000 r., z najlepszych dostępnych materiałów. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1.722 m2, zlokalizowanej bezpośrednio przy głównej ulicy. Budynek składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych połączonych w całość - od frontu dwoma garażami, natomiast z drugiej strony budynku mniejszą salą konferencyjną wraz z kuchnią. - pow. całkowita 751,90 m2 - pow. użytkowa 612,00 m2 - pow. zabudowy 445,80 m2 Aktualnie budynek pełni funkcję pensjonatu, a każda z części mieszkalnych mieści po 10 pokoi gościnnych z łazienkami. Pierwotnie miały być wykorzystane na prywatne cele mieszkaniowe, a sala konferencyjna na basen, nad którym widnieje antresola. Informacje dodatkowe: Budynek posiada okazałe tarasy wyłożone w części granitową kostką. Przed budynkiem efektowny podjazd z miejscami parkingowymi oraz klimatyczna fontanna nadająca temu miejscu charakteru. Dookoła działki dużo nasadzonej zieleni. Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana na zamówienie, w bardzo dobrym stanie. Budynek wyposażony w monitoring oraz alarm. Brama wjazdowa na posesję otwierana automatycznie. Lokalizacja: Obiekt położony jest bezpośrednio przy zachodniej granicy miasta Poznania, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak również do węzła autostrady A2 oraz S11, a także Lotniska Ławica. W pobliżu budynku znajduje się przystanek autobusowy, a w niedalekiej odległości pętla tramwajowa MPK na Junikowie. CENA 3.450.000 zł netto + VAT Możliwość sprzedaży zarówno na fakturę, jak i bez. * * * Dodatkowo istnieje możliwość zakupu budynku użytkowego, mieszczącego się obok, na osobnej działce, bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej. Aktualnie wykorzystywanego jako restauracja z 6 pokojami hotelowymi. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Parametry nieruchomości sąsiedniej: - pow. całkowita 471,4 m2 - pow. użytkowa 385,50 m2 - pow. zabudowy 264,60 m2 - działka o pow. 1.067 m2 W skład budynku sąsiedniego wchodzą: - sala główna, recepcja, mniejsza sala gościnna oraz kuchnia. - użytkowe poddasze, na które prowadzą schody z pięknie kutą balustradą, a znajduje się tam 6 pokoi gościnnych, każdy z łazienką oraz pomieszczenie gospodarcze Podsumowanie: Najważniejsze parametry obu nieruchomości: (budynku z restauracją oraz budynku mieszkalnego): - pow. całkowita budynków 1.371,50 m2 - pow. użytkowa budynków 1.125,90 m2 - sumaryczna pow. sąsiadujących działek 2.789 m2 Całość to - dwie sale bankietowo-konferencyjne z zapleczem gastronomicznym, 26 pokoi z łazienkami, wyposażone kuchnie, przyległe miejsca parkingowe * * * Oferta obu budynków dostępna w osobnym ogłoszeniu. Do przejęcia wyjątkowy obiekt o wielorakim przeznaczeniu, choć wybudowany niedawno zachował klasyczny, międzywojenny polski charakter. Idealnie nadawałby się na wiele rodzajów działalności. Takich jak obecnie szeroko rozumiana gastronomia, usługi hotelarskie, obiekt weselny lub np. długoterminowy wynajem mieszkań, klinika medyczna/weterynaryjna, dom spokojnej starości, przedszkole wraz z żłobkiem. Swoją siedzibę mogłyby mieć tu również biura z dużymi przestrzeniami typu open space, albo hurtownia/magazyn z obszernymi biurami i częścią socjalną. To także dobra propozycja dla osób, które chciałyby zamieszkać w budynku o ciekawej architekturze., a jednocześnie na miejscu, bezpośrednio przy domu poprowadzić swój biznes w niezwykle reprezentacyjnym obiekcie. Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)