Obiekt - Koszalin

Lokal użytkowy na wynajem - doskonała lokalizacja, duży potencjał! 3000zł brutto/ miesiąc. W lokalu przez 13 lat była z powodzeniem prowadzona działalność fryzjersko- kosmetyczna! Lokalizacja z ogromnymi możliwościami dla przyszłego najemcy! Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, takich jak: - usługi gastronomiczne (np. catering, kawiarnia), - gabinety medyczne, stomatologiczne, - placówki edukacyjne (sale zabaw, świetlice), - biura, salony fryzjerskie i kosmetyczne, czy inne usługi. Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym, który charakteryzuje się bardzo dobrą lokalizacją - bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny zapewniające świetną ekspozycję, a także możliwość wygodnego parkowania przed lokalem. Obok znajdują się prężnie działające lokale oferujące sushi czy fizjoterapię. W pobliżu znajduje się Lidl, oraz posterunek policji. Ruch wokół lokalu jest duży. Dodatkowo parking nie podlega strefie płatnego parkowania, co gwarantuje komfort dla klientów i pracowników. Miejsc ogólnodostępnych jest bardzo dużo dzięki temu klienci lokalu nigdy nie miewali problemów z zaparkowaniem co bardzo sobie chwalili. - Niski czynsz administracyjny w wysokości około 300 zł miesięcznie. - Ogrzewanie gazowe (piec II-obiegowy), ciepła woda również z tego samego źródła. - Wysoka klasa budynku (A), z roku 2003, z cegły, w bardzo dobrym stanie. Oferujemy przestronny lokal użytkowy o powierzchni całkowitej około 89 m2. Składa się z 49,19 m2 powierzchni usługowej na parterze, oraz dodatkowego pomieszczenia 40,46 m2 w przyziemiu. To wyjątkowa oferta, która spełni oczekiwania osób poszukujących lokalu w doskonałej lokalizacji, idealnego pod różne rodzaje działalności. Lokal składa się z dwóch poziomów. Na pierwszym poziomie o powierzchni 49,19 m2 znajduje się przestronna sala usługowa o powierzchni około 35 m2. Dodatkowo do dyspozycji jest pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gospodarcze, oraz WC. Drugi poziom (przyziemie) o powierzchni 40,46 m2 to doskonała przestrzeń na zaplecze, magazyn lub dodatkowe pomieszczenia usługowe. Z przyziemia prowadzi wygodne zejście po szerokich, stabilnych schodach drewnianych. W skład przyziemia wchodzą dwa pomieszczenia o powierzchniach 27,5 m2 i 13 m2, które można zagospodarować według własnych potrzeb np. podzielić na kilka mniejszych stref. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym - czysty, zadbany, z wysokością pomieszczeń wynoszącą 3 metry, co dodatkowo zwiększa poczucie przestronności. Cały lokal wyposażony jest w system monitoringu oraz alarm, co zapewnia wysokie standardy bezpieczeństwa. Istnieje również możliwość zakupu lokalu w kwocie 479.000 zł To idealna okazja dla osób, które chcą rozpocząć działalność lub rozwinąć istniejącą firmę w atrakcyjnej lokalizacji. Dzięki przestronności, funkcjonalności oraz różnorodnym możliwościom adaptacyjnym, lokal spełni oczekiwania szerokiego kręgu przedsiębiorców. Oferta na pełną wyłączność biura. Zapraszam na prezentację! Przekonaj się o wyjątkowości tej oferty już dziś i umów się na prezentację! Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Do wynajęcia lokal biurowy zlokalizowany na 4 piętrze w pięciopiętrowej kamienicy. Budynek zlokalizowany jest w niezwykle atrakcyjnej i reprezentacyjna części Szczecina - Wałach Chrobrego, zaledwie o krok od ścisłego Centrum miasta. Na powierzchnię 50 m2 składają się 2 pokoje biurowe o powierzchniach: 26/18, oraz część korytarza. Jest możliwość zmiany aranżacji lokalu - zwiększenie ilości pokoi. Toaleta jest wspólna z pozostałymi najemcami z piętra. Cena za wynajem w/w lokalu biurowego - 3500 PLN/1 m-c oraz opłata dodatkowa /eksploatacyjna ryczałtowa- 15 PLN/1 m2 (woda/ścieki, ogrzewanie biura, wywóz śmieci, ochrona, klimatyzacja, system pożarowy, system napadowy, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, eksploatacja powierzchni ogólnodostępnych) - do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT. Najemca płaci dodatkowo za prąd, za telefony stacjonarne i internet. Istnieje możliwość kompleksowego sprzątania biura - szczegóły do indywidualnego uzgodnienia. Kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznej opłaty za wynajem brutto. Lokal gotowy do natychmiastowego zasiedlenia. Budynek, w którym znajduje się biuro ma charakter zamknięty - wejście dla osób z zewnątrz do budynku i biura po wcześniejszym zgłoszeniu się przez domofon. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie i jest dozorowany przez 24 h. Wszystkie lokale biurowe są dodatkowo wyposażone w system alarmowy, system napadowy, system pożarowy, dodatkowy kodowany zamek elektryczno-magnetyczny w drzwiach wejściowych, klimatyzację, wewnętrzną sieć komputerową, do lokali można podłączyć dowolną ilość linii telefonicznych i łączy internetowych. Najemca ma nieograniczony dostęp do lokalu biurowego przez 24h, siedem dni w tygodniu. Bezpośrednio przy samym budynku znajduje się duży ogólnodostępny parking, jest także możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Dodatkowo w budynku w części przyziemnej można wynająć magazyn / archiwum lub serwerownię, powierzchnia pomieszczeń wynosi od 10 m2 do 25 m2. W części przyziemnej jest rowerownia dla najemców. W sąsiedztwie budynku znajdują się min. budynek nowej filharmonii, muzeum Narodowe, muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, teatr Współczesny, Park Stefana Żeromskiego, Wojewódzka Komenda Policji, Zamek książąt Pomorskich, liczne hotele i restauracje. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni użytkowej 125,41 m2 (powierzchnia całkowita około 135m2), usytuowany w dogodnej lokalizacji w Szczecinie, w pobliżu parku. Wjazd bezpośrednio z głównej ulicy. Lokal składa się z siedmiu pomieszczeń (w tym serwerowni), łazienki oraz korytarza. Przestrzeń jest odświeżona, gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. Dodatkowo, w cenie najmu udostępniona będzie powierzchnia sutereny o powierzchni ok. 38 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia oraz łazienka do wyłącznego korzystania. Okna lokalu zabezpieczone są elektrycznymi roletami, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort pracy. Do dyspozycji najemców jest również taras, ogród, garaż oraz część podjazdu. Koszty eksploatacyjne, takie jak prąd, gaz oraz internet, płatne według zużycia. Wynajem możliwy od zaraz. Oferta skierowana jest na najem długoterminowy. Cena najmu to kwota netto, do której zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%. Wymagana jest kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na oględziny oraz uzyskania dodatkowych informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)