Gospodarstwo na sprzedaż Gąsierzyno Stepnica

Dom z budynkami gospodarczymi i dużą działką w Gąsierzynie, gm. Stepnica

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona w malowniczej miejscowości Gąsierzyno, w gminie Stepnica, zaledwie kilka kilometrów od Zalewu Szczecińskiego.

Szczegóły nieruchomości:

1. Działka zabudowana o powierzchni 1,52 ha, na której znajdują się:
- Murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 126 m², z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
- Trzy budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy: 105 m², 35 m² i 13 m², z możliwością adaptacji. Jeden z budynków obecnie pełni funkcję kurnika.
- Grunty rolne o klasach bonifikacyjnych: S-RIVb, PsIV, BR-RIVb i BR-PsIV.
- Wymiary działki: 295 m x 50 m.
- Nieruchomość można nabyć osobno za kwotę 500.000,00zł

2. Działka niezabudowana o powierzchni 1,15 ha, sklasyfikowana jako użytek PsIV – idealna pod uprawy lub rekreację.
- Wymiary działki: 160 m x 70 m.
- Ze względu na niezabudowaną działkę o powierzchni powyżej 1 ha - preferowany zakup przez osobę z uprawnieniami rolniczymi.
- Nieruchomość można nabyć osobno za kwotę 42.000,00 zł

Łączna kwota za całość to 540.000,00 zł

Szczegóły budynku mieszkalnego:
- Konstrukcja: murowana, kryta dachówką, budynek ocieplony, stan techniczny dobry – budynek gotowy do zamieszkania.
- Rozkład pomieszczeń:
- Parter: ganek, kotłownia, korytarz z klatką schodową, kuchnia, łazienka i 3 pokoje.
- Piętro: otwarta przestrzeń wypoczynkowa, 2 pokoje, poddasze do adaptacji.
- Ostatnie remonty: budynek po kapitalnym remoncie ostatnie prace remontowe odbyły się 6 lat temu - częściowa wymiana instalacji elektrycznej i odświeżenie ścian na parterze.

Atuty nieruchomości:
- Teren płaski, suchy, ogrodzony, zagospodarowany i utrzymany w kulturze oraz bez barier architektonicznych, co zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości zagospodarowania.
- Idealna dla hodowców zwierząt, usług rekreacyjnych, takich jak hipoterapia, prowadzenie hotelu dla zwierząt czy innych działań związanych z obsługą zwierząt.
- Budynki gospodarcze o szerokim potencjale adaptacyjnym – stajnia, magazyn paszowy, warsztat lub obiekty rekreacyjne.
- Teren idealny na agroturystykę, rekreację wodną lub organizację warsztatów przyrodniczych.

Atuty położenia:
- Bliskość Zalewu Szczecińskiego – możliwość rekreacji wodnej, wędkarstwa oraz spacerów nad wodą.
- Gmina Stepnica oferuje wyjątkowe atrakcje:
- Plaża miejska z pięknym widokiem na Zalew.
- Marina i przystań jachtowa przy Kanale Młyńskim, idealne dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych.
- Gąsierzyno znajduje się niedaleko trasy alternatywnej nad morze, co zwiększa jego atrakcyjność i ułatwia dojazd.
- Dogodny dojazd – szybkie połączenie z miastami takimi jak Szczecin czy Świnoujście.
- Teren o dużym potencjale – idealny pod działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycyjną.

Cena: do uzgodnienia z osobą zainteresowaną zakupem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycję!

Biuro Nieruchomości ProjektME
Magdalena Cyfra-Milewska, tel. 575 82 70 70
Edyta Wysocka-Kaluga, tel. 575 82 70 77



KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG OTRZYMUJESZ:
- wsparcie certyfikowanego doradcy przy zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości;
- bezpłatną pomoc u uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku;
- korzystne rabaty cenowe na usługi kancelarii notarialnych.

Dzięki Nam zyskujesz!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu w sprawie oferty nieruchomości jest firma MAX-TEL Cyfra-Milewska Magdalena z siedzibą w Goleniowie przy ul. Szczecińskiej 1/1, realizująca działania w zakresie obrotu nieruchomościami pod nazwą Biuro Nieruchomości ProjektME.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Cyfra-Milewska (licencja zawodowa nr: 22848)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)