Lokal w ścisłym centrum Szczecina!

W ofercie do wynajęcia pomieszczenie handlowo-usługowe znajdujące się w pawilonie przy jednej z głównych ulic dzielnicy Dąbie. Pawilon wybudowany z blachy, ściany wewnętrzne z regipsu. Do lokalu doprowadzony prąd oraz woda. Możliwe ogrzewanie elektryczne. Lokal posiada swój podlicznik prądu. Bez wątpienia największym atutem jest lokalizacją. Oprócz czynszu najmu płatne jedynie media wg. zużycia. Do czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT. Kaucja 1-miesięczna. Zapraszam do zapoznania się z ofertą osobiście. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowy Lokal na Parterze - Idealny dla Branży Medycznej, Usługowej i Innej, lokale o powierzchni 186m2 lub 217m2 lokale można połączyć i wynająć jako całość. Przedstawiamy atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu usługowego na parterze nowoczesnego biurowca klasy A. Przestrzeń ta, wyróżniająca się doskonałą widocznością i dostępnością, jest idealnie przystosowana do prowadzenia działalności dostosowana pod potrzeby Najemcy. Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, co zapewnia stały ruch i potencjał biznesowy. 1. Lokalizacja i Dostępność Lokal znajduje się w prestiżowym biurowcu w bliskim sąsiedztwie: Mariny nad jeziorem Dąbie. Przystanku komunikacji miejskiej z połączeniami obsługującymi całe miasto. Lotniska Dąbie oraz większego lotniska w Goleniowie (35 km) Kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak Duninowo Business Park (8 km) i autostrada A6. Doskonała lokalizacja sprawia, że miejsce jest łatwo dostępne zarówno dla mieszkańców Szczecina, jak i klientów przybywających spoza miasta, co jest szczególnie istotne dla usług medycznych oraz gastronomicznych. 2. Atuty Lokalu. Lokal na parterze biurowca oferuje szereg udogodnień i wyjątkowych cech, które czynią go idealnym miejscem na rozwój działalności usługowej: Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy: Ułatwia dostęp klientom i zwiększa widoczność lokalu, co jest szczególnie ważne w branży usługowej. Przestronne wnętrze: Lokal ma wysokie, około 3,1-metrowe sufity oraz duże przeszklenia, które wpuszczają naturalne światło i stwarzają przyjazną atmosferę - idealną zarówno dla usług medycznych, jak i innych branż usługowych. Elastyczna aranżacja: Przestrzeń typu open space można łatwo dostosować, tworząc gabinety, strefy obsługi lub część restauracyjną. Możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń na recepcję, kuchnię, zaplecze medyczne lub inne potrzeby. Nowoczesne instalacje: Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, instalacja BMS (zarządzanie wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem) oraz kontaktrony w oknach zapewniają optymalne warunki pracy i komfort użytkowników. Bezbarierowy dostęp: Lokal spełnia wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych, co jest szczególnie istotne dla branży usługowej. Winda oraz odpowiednio zaprojektowane wejście zapewniają łatwy dostęp dla wszystkich klientów. Możliwość oznakowania: Możliwość umieszczenia logotypów i oznakowania przy głównym wejściu pozwala na przyciągnięcie uwagi potencjalnych klientów i ułatwia orientację. 3. Nowoczesne Technologie i Ekologiczne Rozwiązania. Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy optymalizujące koszty eksploatacyjne, takie jak fasady z selektywnym szkłem (ograniczającym nagrzewanie), panele fotowoltaiczne, łamacze światła oraz system wentylacyjny z modułem chłodzenia i podgrzewania powietrza. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przejęcie Najmu za Odstępne - Lokal-Bar Comics Club w Koszalinie **Lokalizacja:** ul. Piłsudskiego 11/15, Koszalin **Powierzchnia użytkowa:** 234.90 m2 **Koszt wynajmu:** 3 000 zł miesięcznie **Odstępne:** 60 000 zł *(Odstępne obejmuje wartość ruchomości oraz infrastruktury niezbędnej do prowadzenia baru)* Przedstawiamy wyjątkową ofertę przejęcia najmu znanego lokalu-baru Comics Club (dawniej Graal), znajdującego się blisko centrum Koszalina. Lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej. Prezentacja wideo: https://www.youtube.com/watch?v=PLLhS2Yygl8 ### Specyfikacja Lokalu: - **Powierzchnia:** 234.90 m2 - **Liczba pomieszczeń:** 17, w tym 3 łazienki - **Wyposażenie:** Pełna lista dostępnego sprzętu znajduje się w galerii zdjęć - **Okna:** Drewniane - **Instalacje:** Telewizja kablowa, alarmowa, internetowa - **Media:** Wodociąg komunalny, energia elektryczna (źródło ciepłej wody: elektryczny przepływowy) - **Zabezpieczenia:** Alarm, monitoring, drzwi antywłamaniowe, kraty **Profil FB lokalu jest na sprzedaż wliczony w cenie:** https://www.facebook.com/ComicsClubKoszalin ### Dodatkowy bonus o wartości około 10 000 zł dla nowego Najemcy! (więcej szczegółów na prezentacji lokalu) **Zapraszamy do kontaktu** w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny lokalu. (792 763 241)